【インバウンドに人気エリア京都!!】観光に大人気エリア京都の旅館業取得ホテル

業種

公開日：2026-01-09 / 更新日：2026-01-23 / 売り手確認日：2026年2月

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交渉数 ??

代理案件

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 京都府
従業員数: 10人以下

売却希望価格

根拠あり 150万円

早期売却希望不動産あり経営者続投を希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-01-09
更新日：2026-01-23
売り手確認日：2026年2月
ID：S26728

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

京都府京都市下京区のホテル運営権利譲渡案件です。旅館業許可を取得しており、京都市内中心部で365日運営が可能です。

【強み】

四条河原町・祇園、西本願寺、壬生寺などへのアクセスが良い京都中心部の立地が特徴です。運営・集客・管理は委託でき、オーナーの実務負担を抑えられます。

【どんな買い手に向いているか】

初期費用を抑えて不動産投資や宿泊事業を検討する方に適しています。運営を委託しながら、京都の観光需要を活かした案件を探す買い手に向いています。

【留意点】

旅館業許可の条件や運営委託の内容、契約解除の条件、解約不可期間後の手続き、手数料の発生有無を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年4月期

2025年4月期

2025年4月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
近畿＞京都府
従業員数
10人以下
譲渡資産
不動産
譲渡理由
その他
選択、集中のため
売却希望時期
至急
更新日
2026-01-23

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
本事業は、京都市下京区にあるホテルの運営権利譲渡案件です。

京都市内中心部に位置し、繁華街（四条河原町・祇園）、西本願寺、壬生寺など、観光地へのアクセス良好です。
旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。

利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、13室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。

運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。

また、オーナー特典として年間６日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。

これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。
主な顧客
初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめ！
製品サービス
ホテルの設備及び顧客サービス
製品・サービスの販売・提供方法
OTAサイトにより宿泊顧客を集客します
事業の強み/差別化ポイント
投資にはリスクがつきものですが、本事業では以下の仕組みにより、オーナーのリスクを最小限に抑えています。

✅ オーナーの負担は賃料以上にならない
万が一、赤字になった場合でも、オーナーが追加で支払う必要はなし
13室で分配するため、1室ごとのリスクが分散される

✅ 事業撤退が可能（出口戦略）

・契約解除の選択肢
➡️180日間は解約不可、その後は3ヶ月前に通知すれば解約可能
解約金や原状回復費用は不要

・譲渡も可能
➡️オーナーが第三者へ権利を譲渡できる

・運営会社が代行する場合は手数料が発生
➡️こうしたリスク管理の仕組みがあるため、安心して投資を行うことができます。

そのほかにも…
本事業は、立地の優位性と手間のかからない運用モデルが大きな強みです！

・好立地
京都市内中心部に位置し、各観光地へのアクセス良好
繁華街（四条河原町・祇園）、西本願寺、壬生寺などへの移動も容易です。

・完全委託運営で手間なし
オーナーは、運営・集客・管理の負担が一切なし
ホテル運営は専門業者が担当し、安定した収益を実現

・オーナー特典
年6日まで無料宿泊可能（家族や友人も利用可能）
通常宿泊もオーナー価格で利用可能
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
追記事項