【東京都葛飾区】旅館業許可取得済・一棟貸し宿泊施設（最大10名）事業譲渡

業種

ホテル・旅館

公開日：2026-08-24 / 更新日：2026-08-26 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 990万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-08-24
更新日：2026-08-26
売り手確認日：2026年10月
ID：S29824

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都葛飾区で運営中の、旅館業許可取得済み一棟貸し宿泊施設の事業譲渡です。最大10名まで宿泊でき、Airbnbを中心に集客しています。

【強み】

旅館業許可取得済みで365日営業が可能です。家具・家電・備品一式、PMS設定、運営マニュアル、セルフチェックイン体制を引き継げるため、初期準備を抑えやすい案件です。

【どんな買い手に向いているか】

東京エリアで民泊・宿泊事業へ新規参入したい方や、既存の宿泊施設を拡大したい事業者に適しています。

【留意点】

賃貸借契約は買主と賃貸人で新たに再契約が必要です。Airbnbは名義変更不可のため新規掲載となる点、清掃業者や代行会社の引継ぎ範囲を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: その他・応相談
会計年度: 2026年4月期

2026年4月期

2026年4月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
会員登録後に閲覧可能です
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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC,ウェブサイト・アプリ
旅館業許可
譲渡理由
その他
本業規模拡大による不動産取得のため
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-08-26

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都葛飾区にて運営中の、「旅館業許可取得済みの一棟貸し」宿泊施設の事業譲渡です。
JR新小岩駅から徒歩圏内に位置し、最大10名まで宿泊可能なため、インバウンド旅行者をはじめ、国内ファミリー・グループ旅行、イベント参加者など幅広い需要があります。
営業許可取得後の運営実績があり、Airbnbを中心に集客を行っています。家具・家電・備品一式を引き継ぐため、初期投資を抑えて早期に営業を開始できます。

また、セルフチェックインによる無人運営体制を構築済みで、PMS（Beds24）の設定や運営ノウハウも引継ぎ可能です。ご希望があれば、現在利用している清掃業者や民泊運営代行会社についても一度引継をお願い致しますが、運用を考える中で相談も可能です。
旅館業許可の取得には行政手続きや設備準備など一定の時間と労力を要しますが、本案件は営業可能な状態からスタートできる点が大きな特徴です。

東京エリアで民泊・宿泊事業へ新規参入したい方や、既存施設を増やしたい事業者様に適した案件です。

【譲渡対象】
・旅館業運営ノウハウ
・家具・家電・備品一式
・PMS（Beds24）設定情報
・各種運営マニュアル
・セルフチェックイン運営体制
・清掃業者・代行会社の引継ぎ相談
・営業に必要な備品類
※Airbnb等OTAアカウントの引継ぎについては、各サービスの利用規約に従い、可能な範囲で対応いたします。
主な顧客
主要な顧客層はインバウンド（訪日外国人観光客）が中心です。

葛飾区という利便性と落ち着きのある立地から、日本文化やアットホームな滞在を求める海外ファミリー・グループ層に高く支持されております。代行会社様の丁寧な運営により、OTA（Airbnb等）でも高評価レビューを多数獲得できております。
製品サービス
葛飾区にて旅館業許可を取得済み（365日フル営業可能）の、最大10名まで収容できる一棟貸し宿泊施設です。

キッチンや洗濯機、高速Wi-Fi、監視カメラなどの設備をフル完備しており、観光だけでなく長期滞在ニーズにも完全対応しています。

特に、欧米圏のファミリーやグループゲストから非常に高い評価を得ている「和風で落ち着いたインテリアデザイン」が大きな特徴です。これにより、他の競合物件との差別化が図れており、高単価かつ長期滞在の案件を安定して取り込みやすい収益構造を実現しています。
製品・サービスの販売・提供方法
【販売・集客チャネル】

主要OTA： AirbnbおよびBooking.comを中心に販売を展開。海外大手OTAに特化することで、効率的な集客と運用負荷の最小化を両立しています。

【客層・ターゲットの特徴】

世界各国からのゲスト：特定の国や地域に偏らず、北米・欧州・アジアなど世界中から幅広くファミリー・グループ層を受け入れています。

レビューによる強力な自然流入：累積された高いレビュー評価が検索順位や転換率（成約率）を下支えしており、過度な広告費をかけずに安定した自然流入（予約）を獲得できる構造が確立されています。
事業の強み/差別化ポイント
1. インバウンドに絶大な人気を誇る「日本らしさを演出した一軒家」
・訪日外国人ゲストに「日本の伝統と快適さ」を感じていただけるよう、洗練された和風モダンのインテリアデザインで統一しています。
・欧米圏をはじめ世界各国からの予約が絶えず、高いレビュー評価を獲得しているため、広告費をかけずに安定した集客力を誇ります。

2. 365日フル営業可能な「旅館業許可」取得済み（最短で事業開始）
・年間180日制限のない「旅館業許可」を取得済みのため、新法民泊（住宅宿泊事業）と比べて売り上げ・利益を最大化できる収益構造です。
・一から申請・開設する場合にかかる「半年以上の期間」や「保健所・消防署との煩雑な協議プロセス」をスキップし、最短での事業引き継ぎが可能です。
※葛飾区保健所への「承継承認申請」の手続きを行うことで、スムーズに営業を承継いただけます。

3. 初期投資ゼロ＆既存体制の活用で「即日・ノーリスクで経営スタート」
・必要設備、家具家電、消防設備がすべて完備されているため、追加の初期投資（セットアップ費用）を大幅に抑えてスタートできます。
・現在の代行業者、清掃体制、および予約アカウントをそのまま引き継ぐことが可能なため、買主様の手間やゲストへの影響を与えることなく、譲渡初日から売上を発生させることが可能です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
【賃貸借契約について】
本物件の事業譲渡に伴い、物件の賃貸借契約は買主様と賃貸人との間で新たに再契約を結んでいただく形となります。
※事前調整やスムーズな引き継ぎに向けたサポートは丁寧に行わせていただきます。

【各OTAアカウントの引き継ぎについて】
各プラットフォームの規約・仕様に基づき、以下の通り引き継ぎを進めていただく予定です。
・Booking.com：既存アカウント・掲載ページの引き継ぎが可能です。
・Airbnb： Airbnbの規約上、名義変更が不可のため「新規アカウントの立ち上げ（新規掲載）」が必要となります。
※Airbnbの新規立ち上げの際も、設定方法や運用のスムーズな移行に向けて可能な限りフォローさせていただきますのでご安心ください。
追記事項