【シェアハウス/共有部有】管理物件譲渡（下高井戸）

財務情報

• 会計年度
• 2019
• 売上高
• 2,500万円〜5,000万円
• 営業利益
• 0円〜500万円
• 総資産
• 0円〜500万円
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産
• 0円〜500万円
• 役員報酬総額
• なし
• 減価償却費
• なし

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡対象資産
• 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  在庫,営業権・FC
  ・清掃時に使用する消耗品備品類
  ・シェアハウス施設の管理権
  ・掲載サイトの情報
  ・写真データ
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  大規模施設の運営に伴い、小規模物件の運営施設の譲渡を行う
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2020-01-14

ビジネスモデル

• 事業内容
• 【管理権の譲渡について】
  ・オーナーがいらっしゃいまして、オーナーより弊社にシェアハウスの管理業務を委託しております。
  委託者オーナー、受託者弊社としてシェアハウス管理業務委託契約書を締結しております。
  ・同条件にて、管理業務を承継したいと思います。下記１棟２０室の管理、満室時毎月２０万円ほどの管理手数料報酬がございます。年間通して平均稼働率を８５％以上となります。毎月１６万円ほどの管理報酬が入っております。
  ・借上ではなく管理受託でのシェアハウス運営となります。こちらの管理権限を承継いたします。
  ・男女共同のシェアハウスとなります。
  ・備品消耗品の負担はオーナーになります
  ・通信費、水光熱費の負担はオーナーになります
  ・定期清掃として週1清掃が必要です。こちらは清掃費をオーナーに別途請求はできません。管理報酬の中で清掃を行ってください。弊社で引き続きシェアハウス清掃をする場合は週一清掃8,500円＋消費税＋交通費となります
  ・ゴミ出しは入居者にゴミ出し担当がおりますので、そちらに依頼ください。
  ・掲載サイトの広告費はオーナー負担になります
  ・事務手数料、更新料はお客様からもオーナーからも頂戴していません。オーナーから頂戴するのは交渉次第ですが、お客様からもらうように募集することは可能です
  ・全入居者ともに保証会社、火災保険には加入していません。現在滞納しているお客様はいらっしゃいません。
  ・内装写真、物件情報、収支情報が知りたい場合は実名交渉にてお問い合わせください
  
  ■物件詳細
  最寄駅：桜上水駅徒歩10分、下高井戸駅徒歩11分
  築年数：築年数は6年ほどになります。
  用途：寄宿舎
  共有部：あり
  部屋数：20室
  玄関：オートロック、宅配ボックスあり、各居室のメールボックスあります
  
  【営業権（管理権）】
  価格：390万円＋手数料20万円（＋消費税）
  管理業務委託契約書の再締結の事務手数料等もこちらに含まれます
  
  【手続きの流れ】
  ・オーナーと権利購入者様とのアポイントメントをセッティングします。オーナーからの拒否は基本ございません。
  ・営業権のお振込をお願いいたします。
  ・アポイントメント後、オーナーと購入者様で新しい管理委託契約書を締結していただきます
  ・購入者様には弊社より管理の引き継ぎを行います。
  
  【その他備考】
  ・オーナーの指定報告書が毎月必要です。収支レポートとなります。毎月10日報告、振込は15日になります。
• 主な顧客
• ・２０代、３０代の社会人
  ・新宿、渋谷勤務
  ・アクティブな女性
  ・２０％ほど外国人（日本語が話せる方）
  ・７万円以上のお部屋のため、一人暮らしができるしっかりと収入がある方
• 製品サービス
• ・シェアハウスという暮らしを提供しています
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 【掲載サイト】
  ひつじふどうさん、東京シェアハウス、シェアシェア、ゲストハウスバンク
• 事業の強み/差別化ポイント
• 【事業の強み/差別化】
  ・内装がおしゃれ。築浅。
  ・立地と広さ（桜上水・下高井戸エリア）井の頭、京王線の接続が良い
  ・７万円以上の比較的高めの家賃設定。
  
• 補足情報
• 【管理権の譲渡】
  ・借上をしているシェアハウスの権利を譲渡ではなく、管理運営を受託しているシェアハウスの管理権を承継する形での譲渡となります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ