大久保通りの超好立地！2フロア5部屋。民泊テレワークに！

業種

ホテル・旅館

公開日：2020-04-21 / 更新日：2020-06-12 / 売り手確認日：2024年12月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

250万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2020-04-21
更新日：2020-06-12
売り手確認日：2024年12月
ID：S05388

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都新宿区大久保で、山手線「新大久保駅」徒歩7分の立地にある住宅宿泊事業の民泊案件です。3階3部屋、4階2部屋の計5部屋で運営しています。

【強み】

好立地に加え、5部屋を活かして宿泊、テレワーク、時間貸し、シェア利用など柔軟な運営がしやすい点が特徴です。住宅宿泊事業届出済で、管理業社の斡旋相談も可能です。

【どんな買い手に向いているか】

民泊運営に加え、マンスリーやシェアスペースなど複数用途で活用したい買い手に適しています。宿泊以外の運営も検討する事業者に向いています。

【留意点】

現状は売主が受付、緊急時対応、清掃等の管理を行っているため、引継ぎ後の運営体制を確認することを推奨します。家賃の20％割引条件や管理業社の対応範囲も確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2019年度

2019年度

2019年度
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
後継者不足のため(事業承継)
売主の主事業を海外拠点に移すため。
売却希望時期
至急
更新日
2020-06-12

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
住宅宿泊事業届出済で現状は民泊で運営しております。
こちらの物件の3階３部屋と4階２部屋の合計５部屋での運営です。
山手線『新大久保駅』徒歩7分のエリアで外国人観光客だけではなく、韓流ブームも相まって国内観光客にも人気の好立地と自負しております。
以上から、住宅宿泊事業（180日規制）にとらわれない運営・営業が出来ますので、
長期的に安定して収益が得られます。
観光業界はコロナの影響が出ておりますが、来年のオリンピック決定による需要は当然、インバウンドだけでなく、ドメスティックな需要も取り込めるため、リモートワーク・民泊・シェアスペース・コワーキングなど、運営用途は多様です。
主な顧客
・コロナによるリモートワーク
・外国人観光客
・シェアハウス
・スタートアップ企業
・ママ会、韓流会
・待機場所
・倉庫
その他
製品サービス
好立地から宿泊者に非常に需要が高いです。
周辺の宿泊施設よりも料金設定を下げて集客しています。
低い料金設定により宿泊者様より高い評価を頂いております。
２フロアに５部屋ありますので、運営がしやすいです。
１部屋を倉庫として使うことも可能ですし、シェアハウスや、マンスリーにも需要はあります。
製品・サービスの販売・提供方法
宿泊者様の受付、緊急時の対応、清掃等の管理は自らが行っていますが、信頼出来る管理業社の斡旋も出来ますのでご相談下さい。
事業の強み/差別化ポイント
・利便性の高い立地。
・3階３部屋、4階２部屋の計５部屋になりますのでご家族でのご利用やドミトリーとしての利用も出来、幅広い宿泊者様を誘致。
・リモートワークスペースとして時間貸し利用可能。
・２フロアに５部屋ありますので、変則自在の運営が可能。
１部屋を倉庫として使うことも可能ですし、シェアハウスや、マンスリーにも使えます。
・コロナによるテレワークの場所としても使えます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
只今、家賃の方が２割引なので、より運営しやすいと思います。

　　2019年度　平均売り上げ　：　658480円
　　2019年度　総売り上げ　：　7901755円
　　平均純利益　：303919円　
　　家賃　：　329560円 → 263648 （20%off）
　　平均経費　：約25000yen
　　住所　：　東京都新宿区大久保2-18-7 品盛実業貿易ビル 3階4階
　　

　　2019年度　〜　現在　平均売り上げ　：　546171円
　　2019年度　〜　現在　　総売り上げ　：　9284901円
平均純利益　： 191610円　
追記事項