【口コミ高評価！】高田馬場/西早稲田エリア近隣に大学あり、学生多数利用！人気のレンタルスペース！！

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2022-06-20 / 更新日：2022-08-08 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 損益なし
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

30万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-06-20
更新日：2022-08-08
売り手確認日：2026年9月
ID：S10069

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都新宿区高田馬場の、飲食・調理可能な24時間利用レンタルスペース案件です。西早稲田駅徒歩3分、高田馬場駅徒歩11分の立地で運営されています。

【強み】

早稲田大学に近く学生利用が多い点、約30㎡で10名程度まで使える広さ、口コミ高評価が強みです。現状設備を引き継げ、予約管理などは委託済みです。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営や、学生向けの会議・パーティー需要を取り込める事業者に適しています。個人での運営や、既存の予約サイト運用を活用したい方にも向いています。

【留意点】

賃貸借契約と管理会社契約の引き継ぎ条件、光回線と防犯カメラが譲渡対象外で新規契約となる点を確認することを推奨します。予約サイト手数料や運営委託費などの継続コストも確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2021年3月期

2021年3月期

2021年3月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

損益なし
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
戦略見直しのため,その他
新規事業の立ち上げに集中したいため。
売却希望時期
至急
更新日
2022-08-08

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【営業形態】
飲食・調理可能なレンタルスペースとして営業

【場所】
東京都新宿区高田馬場

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
都電荒川線面影橋駅徒歩9分
JR山手線高田馬場駅徒歩11分
都電荒川線学習院下駅徒歩9分
都電荒川線早稲田駅徒歩15分

現状の設備をお譲りするので、事情譲渡後すぐに運営を始めることが可能です。

【必須条件】
現在の賃貸借契約と、管理会社との契約はそのまま引き継いで経営いただく事となります。
主な顧客
【客層】
大学生の多い高田馬場・早稲田エリアのため、学生の利用が多いです。
サークルの打ち上げ、忘年会、追い出しコンパ、誕生日パーティー、ハロウィンパーティー、歓送迎会など

他にも、YouTube等の撮影、会議利用、女子会、ゲーム大会（テレビゲーム・カードゲーム）、小さなお子様を連れたママ友会、同窓会、動画配信などの利用もあります。
製品サービス
24時間利用可能な区分マンションを賃貸したレンタルスペースです。

■主要な設備
【物件設備】
リビング、キッチン、トイレ

【家具】
ローテーブル：１台
ソファ：１台
ごろごろマットレス：２個
クッション：10個以上

【部屋設備】
テレビ、エアコン、ホワイトボード、オイルヒーター、DVDプレイヤー、無料Wi-Fi（光回線）、防犯カメラ

【ゲーム機＆ボードゲーム】
ニンテンドークラシックミニ
トランプ、UNO、ジェンガ、人生ゲーム、黒ひげ危機一髪、エアホッケー

【キッチン設備】
ホットプレート（タコ焼きプレート付き）、IHコンロ＆鍋セット、冷蔵庫、電子レンジ、トースター、電気ケトル

【調理器具】
フライパン、片手鍋、両手鍋、まな板、包丁、ざる、ボウル、バット、計量カップ、計量スプーン、おたま、ワインクーラー、ワインオープナー

【食器】
中皿、お椀、コップ、お箸、ナイフ、フォーク、スプーン
製品・サービスの販売・提供方法
複数のレンタルスペース予約サイトを使用しております。

・スペースマーケット
・インスタベース
・カシカシ

清掃を除く、すべての業務（予約管理、利用者への連絡、売上管理等）を業者に任せているので、個人でも十分運営可能です。
また、清掃を業者に委託することも可能です。
事業の強み/差別化ポイント
【事業の強み】
近隣に早稲田大学があるため、早大生の需要が見込める。
部屋が比較的広く30㎡ほどあるので、1度に10名程度の利用が可能。
2019年度は好調な売上であったが、2020年はコロナ禍により売上が減少してしまい、2021年度より徐々に回復傾向にある。
立地、広さの割に家賃が割安で、営業の負担になりにくい。
設備は古いが、内装リフォーム・家具等の新規更新などで若者に訴求することができれば、大幅な売上増が見込める。

【口コミ高評価】
「とても綺麗で使いやすかった」「想像していたより広くて快適だった」「アクセスが良い」「コストパフォーマンスが良いい」「居心地が良く快適に過ごせた」等の高評価口コミを多数いただいています。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
【直近の売上】
2022年6月 149,845
2022年5月 152,813
2022年4月 68,585
2022年3月 169,673
2022年2月 156,623
2022年1月 202,305
2021年12月 538,996
2021年11月 209,964
2021年10月 210,732
2021年9月 177,444
2021年8月 188,659

【営業にかかる経費／月】
予約サイト利用料（利用料の30％）
運営委託費（利用料の11％）
管理費（利用1件につき600円）
家賃：115,850円
光熱費：約10,000円
光回線：約4,000円
防犯カメラ：約2,000円
清掃費：0円～20,000円（自分で清掃すれば0円）
備品：0円～3,000円

なお、光回線・防犯カメラは譲渡対象に含まれず、新規でご契約いただく形態になる予定です。

【初期費用について】
事業譲渡費用以外にかかる初期費用は以下の通りとなります。
718,000円＋日割り家賃

1) 礼金　　　　賃料の2ヶ月分
2) 敷金　　　　賃料の1ヶ月分
3) 初回保証料　賃料の1ヶ月分
4) 火災保険料　25,000円
5) 仲介手数料　賃料の1ヶ月分
6) 契約開始日に合わせた前家賃と日割り家賃
家賃：115,500円
家賃 × 6か月＋火災保険料＝合計 718,000円＋日割り家賃

【運営の経緯】
2019年4月から飲食可能なレンタルスペース、パーティースペースとして営業を開始し、初年度は年間100万円弱の純利益を確保。
2020年からコロナ禍により、売上が激減。赤字経営となる。
2021年は少し持ち直し、赤字解消。利益ゼロの状況。