【渋谷道玄坂】黒字レンタルスペース譲渡（9/30まで

業種

公開日：2022-09-05 / 更新日：2023-04-10 / 売り手確認日：2026年5月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数

売却希望価格

150万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-09-05
更新日：2023-04-10
売り手確認日：2026年5月
ID：S10701

本人確認
交渉数 ??

案件シート作成ログインするとご利用いただけます

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

気になる興味ない

会員登録(ログイン)して
現在も交渉可能か確認しましょう。

無料会員登録する

既に会員登録済みの方はログインして下さい

M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都渋谷区道玄坂のレンタルスペース運営権を譲渡する案件です。ポータルサイト経由で集客し、女子会や撮影、配信などに利用されています。

【強み】

築浅でバス・トイレ別、渋谷駅からのアクセスがよく、高層階の角部屋で夜景も楽しめます。内装、家具家電、写真、募集文章、清掃マニュアルが整っています。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペースを手間を抑えて始めたい個人や、既存の集客運営に活かしたい事業者に適しています。撮影や会合向けスペースの運営経験がある方にも向いています。

【留意点】

プラットフォームのWebページは引き継げず、掲載ページは作り直しが必要です。家賃や光熱費の負担、家具家電の経年劣化、今期の収益動向は交渉時に確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2021年1月期

2021年1月期

2021年1月期
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
会員登録後に閲覧可能です
無料会員登録する

無料会員登録する

案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
譲渡資産
レンタルスペースの賃貸借契約および営業権
譲渡理由
戦略見直しのため
本業にリソースを集中させたいため
売却希望時期
3か月内
更新日
2023-04-10

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
レンタルスペースの運営権を譲渡します。

レンタルスペースのポータルサイトより集客を行い、基本的に毎月黒字となっております。

当スペースの強み
・築浅バス・トイレ別のため、清潔さを気にする女子層、年齢高め層にも強い
・道玄坂すぐにあり、渋谷駅からのアクセスがよい
・高層階の角部屋であり、渋谷の夜景がきれいに見える

物件概要
・築浅バス・トイレ別
・20平米1K

詳細条件
・内装や家具家電（スイッチ等含む、20万円程度の内容）はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約、光熱費等が必要になります）
・プラットフォームのwebページが代行会社アカウントと紐付いているため、プラットフォームのwebページは引き継げません
プラットフォーム掲載のみ、かつ代行会社を使ってこの利益のため、代行業者を抜いて自主管理したり、自社集客することで、さらなる利益向上も見込めると思います

【実績】
賃料 : 14.5円(税込・管理費込・インターネット利用費込)
昨期月別利益実績（光熱費除く、売上からプラットフォーム手数料・代行会社手数料・家賃を引いた利益）：
1月 ¥183,312
2月 ¥139,812
3月 ¥225,213
4月 ¥154,536
5月 ¥254,171
6月 ¥116,245
7月 ¥118,017
8月 ¥83,954
9月 -¥10,996
10月 ¥40,134
11月 ¥26,053
12月 ¥220,151
小計：¥1,550,602
電気ガス水道：月平均10,000円×12ヶ月 = ¥120,000
利益合計（概算）：1,430,602円/年（2021年）

適正売却額　1,430,602円/年*4年=5,722,408円
参考：トランビの記事「レンタルスペースの適正な売却価格について」
https://www.tranbi.com/school/successful/detail/?id=93&utm_source=mailmagazine&utm_medium=email&utm_campaign=20220112

既に内装・家具・写真と募集文章・清掃マニュアルが完成しており、先行投資少なくすぐに運営開始できるため、手間なくすぐにレンタルスペースを開業したい人におすすめです。
なお、自身のセカンドハウスとしても満足できる利便性があると思います。

【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット

※それぞれのページは作り直しになります。写真と文章の提供は可能です。
※清掃マニュアル、ゲストへの案内の定型文譲渡可能です。
※一か月のLINEサポートをつけます。未経験でもほぼそのまま運用が可能かと思います。

★9/30までとしている理由
10月、12月がオンシーズンのため、9月中に決まらない場合、オンシーズンまで保持してから、来年に改めて譲渡を検討する方向で考えているためです。つまりかならずしも急いでいるわけではございません。必要に応じてコミュニケーションを取りながら、時期は決めていければと考えております。

★デメリット・リスク
・今期はまだ会計を締めておりませんが、昨年度より平均で30〜50%程度落ち込む傾向が見られております。そのため、適正売却額に÷2して、他案件の売却希望額も踏まえて、最終的な譲渡額を決めています。
・全体的に家具家電は経年劣化するため、耐用年数が下がっていることには注意が必要です。なお、ソファとベランダのチェアは今年新品に入れ替えました。
・電気代が高騰しているため、光熱費が数千円程度上振れる可能性がございます。
主な顧客
個人法人ともにございますが、若者の女子会での利用が特に多いイメージです。

【利用シーン】
・女子会
・推し会
・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
・雑誌の撮影、MV撮影、取材
・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
・テレビゲーム会
製品サービス
事業内容に記載
製品・サービスの販売・提供方法
事業内容に記載
事業の強み/差別化ポイント
事業内容に記載
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）