錦糸町駅5分　人気のレンタルスペース　レビュー4.3-4.9

業種

公開日：2022-09-05 / 更新日：2022-11-24 / 売り手確認日：2025年4月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 50万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-09-05
更新日：2022-11-24
売り手確認日：2025年4月
ID：S10709

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都錦糸町駅徒歩5分のレンタルスペース運営権を譲渡する案件です。会議や研修、撮影、配信などに使える個室スペースを30分から提供しています。

【強み】

駅近の好立地に加え、レビュー4.3〜4.9の高評価、きれいでおしゃれな内装、充実した備品設備が強みです。1年以上の稼働実績があり、設備はそのまま利用できます。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営を始めたい方や、錦糸町周辺で会議室・撮影スペースを確保したい方に適しています。自社オフィスや会議室としての活用を考える方にも向いています。

【留意点】

インターネット契約は引き継げないため、新規契約が必要です。譲渡代金のほか、賃貸契約変更に伴う手数料や保証料、火災保険料、敷金負担金などの初期費用が発生する点を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年2月期

2022年2月期

2022年2月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
戦略見直しのため
売却希望時期
3か月内
更新日
2022-11-24

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
2021年度の実績表記に、削除漏れの数字がありました。
お詫びして訂正いたします。

JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。

自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。

当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均2,816円と苦戦しています。
（*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）

設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。

また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。

譲渡対象について
・内装・家具・設備はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります

【2022年の実績】
賃料 :73,000円(税別)
オープン : 2021年7月
月別実績（単月利益）
2021年合計：109,765円
１月 : 8,057円
２月 : 9,606円
３月 : 23,170円
４月：ｰ8,446円
５月：ｰ5,779 円
６月：-7,741 円
７月：-2,762 円
８月：-5,797円
９月：11,402円
10月：6,449円

自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。

【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・固定費（税込み85,580円/月）
　・家賃
　・インターネット
・変動費
　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）

【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow（または運営代行サイト）
・Googleビジネスプロフィール
主な顧客
個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
およそ8割が会議研修などのビジネス関連、撮影・配信とパーティ等が同じくらいで合わせて1割、その他が1割となっていて、ビジネス利用が大半です。
ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることもあります。

【利用シーン】
・テレワーク、在宅ワーク
・商談、面談、面接、収録、スタジオ
・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
・雑誌の撮影、MV撮影、取材
・マンツーマンレッスン、ワークショップ
・カウンセリング、個人鑑定
・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
・MTG、研修、朝活、教室、講座
・セミナー、オフサイト会議、オフ会
・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
・イベント控え室
製品サービス
個室のスペースを30分から借りられるサービスです。
利用用途は主にテレワークや会議、動画撮影、集会など、ビジネスシーンの利用が多めです。
製品・サービスの販売・提供方法
間単位で利用できる会議室を提供しています。

（利用の流れ）
・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、その他予約サイト）にアクセスし、予約・決済を行います。
・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。

お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）

運営代行利用の場合は、上記の顧客対応や定期清掃、備品補充等を依頼できます。
事業の強み/差別化ポイント
錦糸町駅徒歩５分の好立地ときれいでおしゃれな内装、充実した備品設備が強みです。
2021年7月開店以来、近隣クレームなどもなくノンストレスでの運営が可能です。
また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので、今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。

設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。

（※）インターネット契約は引き継げませんので、新規契約をお願いします。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
・初期費用として、譲渡代金のほかに、賃貸契約変更にかかる手数料等が必要です。
＜弊社契約時金額を参照＞
　・変更手数料　約85,000円（仲介手数料）
　・保証料　約80,000円
　・火災保険料　約23,000円（2年間）
　・敷金負担金　70,000円
　　合計約258,000円

礼金やその他の初回契約時の費用は不要ですが、前家賃は別途請求されると思います。