【 TV撮影あり】学芸大学駅徒歩3分明るくきれいな貸し会議室　　

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2022-09-20 / 更新日：2022-09-21 / 売り手確認日：2022年12月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

60万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-09-20
更新日：2022-09-21
売り手確認日：2022年12月
ID：S10852

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都、学芸大学駅徒歩3分の貸し会議室・レンタルスペースの案件です。6時から24時まで365日利用でき、副業として無人運営されています。

【強み】

きれいな商業ビル内で自然光が入り、撮影や配信、面談にも使いやすい点が強みです。監視カメラとキーボックスで無人運営しやすく、備品一式も譲渡対象です。

【どんな買い手に向いているか】

副業で運営したい方や、既存のオフィス・教室運営に空き時間の活用を加えたい方に適しています。少人数向けの会議、学習、撮影用途を扱う買い手にも向いています。

【留意点】

賃貸物件のため譲渡後の再契約が必要で、解約時には原状回復費が発生する点を確認することを推奨します。Wi-Fiの再契約や、引き継げないポータルサイトの有無も事前確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: その他・応相談
会計年度: 2021年12月期

2021年12月期

2021年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
50インチTV、ソファ、テーブル2台、椅子6客、ホワイトボード
装飾品やライトなど一式
譲渡理由
戦略見直しのため
2021年3月にオープン以来、黒字経営を続けておりますが
本業多忙のためお譲りしたいと思っています。

東横線沿線でも人気のエリア。
駅周辺は人通りが多く賑やかです。
清潔感のあるインテリアで明るく女性一人でも安心して利用いただけるスペースです。
情報番組での撮影で歌舞伎役者さんやジャニーズさんにもご利用いただきました。

丁寧な運営を心がけてきましたのでリピーター様も増え安定経営をしています。
また手数料の少ないポータルサイトや自社集客など工夫次第で利益も見込めます。
ご自身のオフィスとしての利用なら隙間時間を貸し出すのもいいのではないでしょうか。
場所柄、少人数の学習塾などもいいかもしれません。

利用用途として
・テレワークや打ち合わせ
・個人塾や家庭教師
・配信や撮影、
・撮影の待機場所
・女子会・ママ会・推しのコンサート鑑賞会
・ボードゲーム

写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も「4.５から4.8」と高い評価をいただいております。

【集客サイト】
・SPACEE
・instabase
・spacemarket
・upnow
・Google マイビジネス
・直接契約

【売上実績】
2021年3月　 42262円
2021年4月　137161円
2021年5月 232990円
2021年6月 222626円
2021年7月 242717円
2021年8月 143901円
2021年9月 166602円
2021年10月 152256円
2021年11月 158002円
2021年12月 108901円
2022年1月 107091円
2022年2月 127989円
2022年3月 159131円
2022年4月 145589円
2022年5月 128188円
2022年6月 142240円
2022年7月 107826円
2022年8月 118333円

【経費】
家賃　77000円（水道代含む）
電気代（ガス契約なし）
wi-fi
予約サイト手数料（6.8%から35%）

※現在は週に1回の清掃を外注しています。（1回1000円）

【設備】
3人がけテーブル　2台
2人がけソファ
50インチTV
ホワイトボード
照明やインテリア一式
監視カメラ　など
（40万円相当）

【見学】
買収前提にはなりますが
希望によりサイトの紹介や現地案内もいたします。

【フォロー】
売却後1ヶ月は運営やノウハウなどのフォローいたします。
売却希望時期
至急
更新日
2022-09-21

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
副業として貸し会議室の運営をしています。
主な顧客
近隣のオフィスの方が打ち合わせ場所としたり
近隣にお住いの方がテレワーク、面接などで使われることが多いようです。
小学校受験塾としての定期利用もあります。
製品サービス
6時から24時まで、365日ご利用可能、
キーボックスと監視カメラで無人運営が可能です。
製品・サービスの販売・提供方法
本業でも副業としてでも
Googleカレンダーでの予約管理、
入退室の確認は監視カメラで十分対応可能です。
手間はかかりませんが
手をかけることで他社との差別化、顧客獲得につながることもあります。
事業の強み/差別化ポイント
貸し会議室といえば古くて暗い雑居ビルの１室が多いのですが
当スペースはきれいな商業ビルの1室で
人通りのある外階段からの入室、他テナントの方とすれ違うこともありません。
自然光が十分に入る部屋は明るく
シャビーシックな内装が自宅のようで落ち着けると利用者様からの評判も上々です。
ソファのある面は配信や撮影に、
白壁の面はオンラインの面談にもご利用いただいています。
競合としては近隣に3店舗しかなく、タイプも違うため影響は感じません。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
私自身は創業13年目の個人事業主ですが
現在3つの事業をしており
本業が多忙のため譲渡を考えております。

非対面の無人運営ではありますが
お客様とコミュニケーションをとって大切に育ててきたスペースです。
リピーターも多くこれまでのお客様も引き継ぎますので
大切にしていただける方でしたら個人法人は問いません。

全ての備品や装飾品はそのままお譲りします。
賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要になります。
また、買い手様が解約する際には原状回復費が発生します。
wi-fiについても再契約が必要となります。

引き継げないポータルサイトもございますが
写真の提供、説明文は転用していただければ簡単に登録もできるかと思います。
譲渡後1ヶ月はできる限りフォローもしますので初参入の方も安心してください。

交渉お申し込み時には以下のご質問にご回答ください。
・買収希望時期