人気の黒字レンタルスペース　錦糸町駅4分

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ
  設備,営業権・FC
  ・テーブル、ソファー
  ・デスク、チェアー
  ・ホワイトボード
  ・PCモニター
  ・オンライン動画視聴装置（Amazon Stick）
  ・その他備品
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  本業に集中するため、全スペース譲渡方針です
  2021年より最大12か所のレンタルスペースを運営も、本業集中のため運営に注力できなくなったため、レンタルスペース事業譲渡を決定しました
  ・これまでもTRANBI経由で4件の譲渡実績あります
  ・現在の運営は外注のためほぼ手がかからない状況（今年度は月に1時間もかけていません）ですが、価格戦略やリスティングなどが手つかずのため、事業として取り組み事業拡大を頂ける方に事業譲渡を希望しています
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-11-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩４分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  ほぼ放置運営でも損益分岐を下回った月はほぼなく、小さいとは言え安定黒字運営が可能ですので、格安の事務所としての運用も可能かと思います。自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  本物件は2021年3 月開店以降、4回を除き単月利益*を連続黒字で運営しており、直近12カ月では平均19683円／月とはいえ安定経営が期待できます
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【直近実績】
  オープン : 2021年３月
  2023年11月～2024年10月
  売上合計：1,569,491円
  利益合計：236,197円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス或いは自社会議室保有が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み65,280円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow
  ・Googleビジネスプロフィール
  
• 主な顧客
• 個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
  およそ8割弱が会議研修などのビジネス関連、パーティが1割強、残り1割が撮影やその他となっており、ビジネス利用が大半です。
  ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることもあります。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
• 製品サービス
• 個室のスペースを30分から借りられるサービスです。
  主に会議、打ち合わせ、勉強会、作業など、ビジネス利用がメインとなっています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できる会議室を提供しています。
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、その他予約サイト）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 錦糸町駅徒歩４分の好立地、高い評価（レビュー）と稼働に加え、リーズナブルな家賃による利益の出やすい構造が魅力です。
  2021年３月に開店以来、継続して黒字運営が続いており、利用者からも高い評価を頂いております。
  これまでに近隣クレームなども一切なくノンストレスでの運営が可能です。
  
  契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので、今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
  また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。
  
  （※）インターネット契約は引き継げませんので、新規契約をお願いします。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・初期費用として、譲渡代金のほかに、賃貸契約変更にかかる手数料等が必要です。
  ＜弊社契約時を参考にした想定費用＞
  　・変更手数料　60,000円
  　・保証料　60,000円
  　・火災保険料　15,000円（2年間）
  　・敷金負担金　60,000円
  　　合計195,000円
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ