【心斎橋一等地】デザイナーズレンタルスペースの譲渡／設備充実／安定黒字／即営業可

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  65インチSmartTV、VOD見放題環境（Netflix・Amazon Prime TV・YouTube）、ソファ・テーブル・椅子・デザイナーズ家具一式、カフェ風内装、IHクッキングヒーター・調理器具一式（フライパン・鍋・包丁・たこ焼き器等）、冷蔵庫・冷凍庫・電子レンジ・空気清浄機等の家電一式、什器・備品一式、シャワー設備、予約プラットフォーム（インスタベース）の掲載アカウント、運営マニュアル・
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  オーナー移住に伴って管理が行き届かなくなるため、早期での譲渡を希望しています。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2026-06-12

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 大阪・長堀橋駅から徒歩4分（心斎橋駅から徒歩6分）、25㎡・最大8名収容の
  デイユースホテル型レンタルスペースの運営事業です。完全個室・防音設計で
  24時間利用可能。カフェ風モダンインテリアと65インチSmartTV（Netflix・
  Amazon Prime TV・YouTube見放題）を備え、デート・女子会・誕生日会・
  動画撮影・ホームパーティー・ライブ配信など多用途に対応します。
  
  インスタベース等の予約サイト経由で集客し、無人・自動運営で稼働しています。
  現在リニューアル記念50%OFFキャンペーンを実施中で、価格訴求により稼働率向上中です。
  詳細な月次収支データはNDA締結後にご提示いたします。
• 主な顧客
• 個人・少人数〜中規模グループが中心です。具体的にはカップル・友人同士のデイユース利用、
  女子会・誕生日会、ボードゲームや動画撮影、配信クリエイター、
  ホームパーティー利用などが挙げられます。1〜2名利用が約8割、3〜4名が約13%、
  5〜8名が約5%の構成。心斎橋・難波エリアの近隣居住者および観光客の利用が
  多く、駅近・24H営業により新規顧客の流入が安定しています。
• 製品サービス
• 時間貸しのレンタルスペース（カフェ風デイユースホテル型）です。
  1時間 660〜1,320円で2時間から予約可能。65インチSmartTV、VOD見放題環境、
  ソファ・テーブル等のデザイナーズ家具、IHクッキングヒーター・調理器具一式
  （フライパン・鍋・包丁・たこ焼き器等）、冷蔵庫・冷凍庫・電子レンジ等の家電、
  シャワー設備、空気清浄機を常設・完備。簡易な調理から本格的なホームパーティーまで対応できます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客から決済まで主要レンタルスペース予約サイト（インスタベース等）を通じて行います。
  無人入退室で、オーナーが常駐せず運営できます。
  清掃は退出時のセルフ清掃ルールと外部清掃を組み合わせ、運営工数を最小化しています。
  予約・決済・鍵の受け渡しが自動化されているため、副業や遠隔での運営も可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 1. 立地：心斎橋エリアの超一等地。長堀橋駅徒歩4分・心斎橋駅徒歩6分・四ツ橋駅徒歩10分の
  3駅3路線アクセス。心斎橋PARCO・大丸心斎橋店・アメリカ村など繁華街徒歩圏。
  
  2. 24時間営業：完全個室・防音設計のため、深夜のホームパーティー・撮影会・配信など
  24時間対応可能。デイユース・ナイトユース両方の需要を取り込み可能。
  
  3. ハイブリッド業態：レンタルスペース／パーティールーム／デイユースホテル／レンタルキッチン／
  カフェ風空間の複合型で、多様なユーザー層を取り込み可能。
  
  4. キッチン完備：IHクッキングヒーター、フライパン、鍋、包丁、たこ焼き器など本格的な
  調理設備があり、料理・たこ焼きパーティーなどフード系利用が可能。
  
  5. VOD見放題：Netflix・Amazon Prime TV・YouTubeが65インチSmartTVで見放題。
  映画鑑賞・スポーツ観戦・配信視聴用途に強み。
  
  6. シャワー完備：長時間滞在やパーティー後の対応が可能。
  
  7. 1〜8名収容：少人数のデート〜中規模パーティーまで幅広い利用に対応。
  
  8. 利益改善余地：現在リニューアル記念50%OFFキャンペーンを実施中。
  買い手様のご判断による価格戦略の見直しで利益率改善が見込めます。
  
  9. 無人運営：予約・決済・入退室が自動化され、副業・遠隔運営が可能です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・本物件は本格稼働中の運営です。財務欄は集計確定済みの月実績を計上しています。
  　月次資料は資料開示時点で全て開示可能です。
  
  ・通年（12ヶ月稼働）の売上見込みは参考値で約200〜240万円前後（季節性により変動）。
  　繁忙期は12月、閑散期は1月です。
  
  ・現在「リニューアル記念50%OFFキャンペーン」を実施中で、単価を抑えて稼働率を上げる
  　戦略を取っています。買い手様の判断で、通常価格に戻すことで利益率改善が見込めます。
  
  ・運営課題と改善余地：
  　(1) 鍵管理体制の強化（スマートロックの定期点検・予備対応）
  　(2) 清掃品質の向上（外部清掃の頻度・チェック体制の強化）
  　(3) リニューアル50%OFFの段階的撤廃による単価回復
  　(4) レビュー対応によるブランド再構築
  
  ・家賃は月額 80,850円。心斎橋一等地としては妥当な水準ですが、利益率向上のため
  　オーナーとの賃料再交渉余地もあります。
  
  ・主要設備：65インチSmartTV、VOD見放題環境、IHキッチン・調理器具一式、家電・家具・什器
  　一式、シャワー、空気清浄機。資産目録・取得明細を開示可能です。
  
  ・賃貸借契約の譲渡はオーナー承諾要件となります。事前確認のうえ引き継ぎ手続きとなります。
  
  ・減価償却費・各種数値は概算を含み、確定値は資料開示時にご提示します。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ