年間利益【100万円超】都内レンタルジム（サロン融合型）実績4年！リピーター8割のスペース運営譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  既存顧客/リスト含む
  スペース内の備品/家具一式
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  複数のレンタルスペース（サロン）を運営しておりますが、当該スペースは唯一の【ジム】メインのコンセプトです。今後の方向性としてサロンメインに移行していくことから、当スペース単体での譲渡を希望しております。黒字且つ、副業で運営できる程度の工数しかかかっていませんが、当該スペースのさらなる発展と事業展開まで手がまわらず、譲渡によりスペース有効活用を期待するため。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2026-05-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 東京都足立区北千住の「貸切時間貸しレンタルスペース（用途はジムとサロン）」の運営事業になります。
  
  当スペースは無人運営となり、管理工数としては「予約時の対応（Web）」「ご利用者のメッセージ対応」「清掃」「消耗品補充」が主なルーティン内容です。
  加えて、事業発展の観点から、スペースのリフォームや備品の改善、各種広告露出による顧客増大などで今後も発展の可能性を秘めております。
  
  近年、レンタルスペースの数が増えており、エリアによっては飽和状態や価格競争に陥っているスペースもある中、当スペースが存在するエリア、コンセプトは「競合が少ない」「参入されにくい」というメリットがあります。
  
  実績としても、4年間の運営実績（赤字無し）及び固定客、定期利用顧客もついており、完全黒字状態でのスタートが可能です。
  
  現在の用途別顧客層は、約50％が「パーソナルトレーニング」「個人トレーニング」などのジムマシンを使った利用であり、トレーナー様の活動拠点として継続的に利用されている方もおります。
  
  残り50％は「エステ」「整体」「鍼灸」「マッサージ」などのサロン利用であり、セラピスト様の活動拠点になっております。
  
  基本的に飲食や飲酒、騒音を発生する利用はないので、お部屋の汚損や騒音トラブルもほとんどありません。
  
  ジム用途のお部屋とサロン用途のお部屋が用意されておりますが、玄関は一つのため、利用はいずれかの用途のみ対応し、複数組の同時利用はありません。
  
  利用者の予約管理はポータルサイトや自社サイトなどのWeb完結（決済含め）であり、清掃のみ外注のため、現地へ行くことはほぼありません。（手放し運営）
  備品やストック品の補充やメンテナンスで月間1～2回は行くようにしておりますが、トラブルはほぼありません。
  
  約4年間での試行錯誤により、価格競争に巻き込まれず、安定収益を得られるスペースを作ることができました。
  
  ■売上ベースで前年の実績をご参照ください。
  
  　2025年1月｜ 246,604円
  　2025年2月｜ 292,614円
  　2025年3月｜ 246,947円
  　2025年4月｜ 245,002円
  　2025年5月｜ 232,088円
  　2025年6月｜ 284,394円
  　2025年7月｜ 327,609円
  　2025年8月｜ 256,611円
  　2025年9月｜ 244,818円
  　2025年10月｜ 235,850円
  　2025年11月｜ 301,027円
  　2025年12月｜ 218,873円
  
  ※家賃は11.5万円となります。
  
  その他、売上からポータルサイト成約手数料（30％程度）と光熱費が引かれたものが利益となります。
  
  当該エリアを含め、レンタルスペース可能物件の賃借は困難を極めます。
  そのため、事業譲渡時点でその壁はクリアしている事、また初期投資として発生する「設備や備品」もそのまま譲渡させていただく事で、初動工数を抑制し効率的にスタートできます。
  
  さらに、付随で下記も譲渡対象及びにアフターサービスとなります。
  
  1、ポータルサイト掲載内容※レビューなどは譲渡不可
  ■アカウント移行の手続きを代行（要望があれば）
  
  2、SNS（Instagramアカウント）
  
  3、自社予約サイトの移行補助
  ■自社サイト、予約サイト（既存）は譲渡対象ではありませんが、譲渡後に各サイト構築をサポートいたします。
  
  2、既存顧客
  ■現状、定期利用顧客1組、リピーター様20組程度
  
  3、顧客リスト/売上実績管理表/PL
• 主な顧客
• メイン集客はポータルサイト3社からになります。
  リピーターは自社サイト経由が約8割で手数料がかからないため利益率は高いです。
  
  ■リピータースポット利用：8割
  （パーソナルトレーナー/セラピスト）
  ■新規利用：1割
  （各種ポータルサイト経由）
  ■定期利用：1割弱（1組）
  ■その他
• 製品サービス
• ■24時間営業（ジムマシン利用は7-22）
  ■スタッフなしの無人運営
  ■マンション（ビル）4階の賃借物件（2K/エレベーター有/風呂トイレ別）
  ■1時間あたり1,500～2,900円で貸し出しています。（※用途や時間により）
  ■駐車場：無し
  
  本格的なジムマシン（タフスタッフのパワーラックなど）を常設した貸切空間のため、大型24時間ジムなどとの差別化、需要分配もできております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 新規顧客→ポータルサイト経由での集客がメインです。
  リピーターは自社予約サイトへ誘導し、現在は約8割がリピーターです。
  
  運営は代表1名で実施しております。
  その他、従業員はおりません。
  ※清掃のみ、スポット（2,000円/週1※8,000円/月）で依頼をしています。
  ※譲渡後の清掃は既存清掃員継続も要相談。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 1、エリア
  　都心部と比較すると「ブルーオーシャンエリア」に存在している事。
  　同業者が探索しても物件が見つかりにくいエリアであり、新規競合が参入しにくい。
  　需要が少ないという面もありますが、個人的には都心部ほどの需要が無くても利益が出ている事に対して強みと感じる
  
  2、持続性が高く、労力が低い
  　既存顧客の約8割がリピーターであり、今後の安定性、持続性が高く、それに伴う運営工数は限　　りなく少ない省力運営が可能。
  　副業としての運営も可。　
  
  3、物件
  　「レンタルジム許可物件」「高額マシン設備」「ジムとサロンの融合利用」
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 今回の譲渡については、事業として運営する複数店舗のうちの単体譲渡となります。
  自社Webサイトや予約サイトなどの譲渡は含まれておりませんので、譲渡後に再構築が必要となります。
  ただ、既存顧客が継続利用できるよう、予約サイト再構築、及び移行対応を全力でサポートいたします。
  現地見学や案件相談など詳細の説明もできる限り真摯に対応していきたいと思っております。
  
  ■賃貸契約については、譲渡後に名義変更が必要となります。
  ※2026年10月に更新有
  ■賃貸契約は普通借家となり、レンタルジム事業の許可は得ております。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ