【安定黒字】年間利益61万円・大阪天満駅のレンタルスペース譲渡・無人運営・24時間営業

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  機器（100インチプロジェクター&スクリーン、DVD・Blu-rayプレイヤー、HDMI）、家具一式（ソファ・テーブル・椅子・ハンガーラック等）、キッチン家電一式（IH・たこ焼き器・ホットプレート・電子レンジ・冷蔵庫・電気ケトル等）、調理器具・食器類、シャワー設備、Wi-Fi（光回線）、防犯カメラ、その他什器・備品一式。予約サイトのレビュー資産（★5.0／55件）、賃貸借契約はオーナー承諾済
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  複数のレンタルスペースを運営する中で、事業ポートフォリオの整理を進めています。
  大阪エリアの運営に強みを持つ買い手様にお譲りし、売主は他事業へリソースを集中する方針です。
  物件・設備に問題はなく、稼働中・★5.0高評価の状態でのお引き渡しが可能です。
  譲渡承諾は既にオーナーから取得済みで、スムーズな引き継ぎが可能です。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2026-06-15

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 大阪・天満駅から徒歩3分、32㎡・最大15名収容のパーティー・女子会・ママ会特化型のレンタルスペースの運営事業です。
  100インチプロジェクター・キッチン家電一式・調理器具・シャワー設備を完備し、Netflix・Hulu視聴無料の環境を提供しています。
  
  3年間の安定運営実績で、月平均利益 約5万円・年間利益 約60万円（清掃外部委託済）。
  スペースマーケットで★5.0（5件・全項目満点）の最高評価を獲得しており、
  ブランド資産・リピーター基盤が確立されています。回収期間 約2年（ROI 約50%）の
  レンタルスペース業として優良な投資水準です。
• 主な顧客
• 個人・女性グループが中心です。具体的には女子会・ママ会・誕生日会・生誕祭・推し活、
  カップル・友人グループのホームパーティー、映画鑑賞・配信視聴、撮影・配信用途などが挙げられます。
  
  リピーターも非常に多いです。
• 製品サービス
• 時間貸しのレンタルスペース（パーティー・女子会特化型）です。
  1時間 415〜3,465円（人数・時間帯・プランにより変動）。100インチプロジェクター&スクリーン、
  DVD・Blu-rayプレイヤー、ソファ・テーブル・椅子等の家具、IHクッキングヒーター・たこ焼き器・
  ホットプレート等のキッチン家電、調理器具一式、食器、シャワー設備、Wi-Fi、防犯カメラを常設・完備しています。Netflix・Hulu視聴の環境も整備済みです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客から決済まで主要レンタルスペース予約サイト（スペースマーケット等）を通じて行います。
  
  無人入退室で、オーナーが常駐せず運営できます。
  清掃はセルフ清掃ルールと外部委託を組み合わせ、運営工数を最小化しています。
  予約・決済・鍵の受け渡しが自動化されているため、副業や遠隔での運営も可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 1. 投資効率：ROI 約50%・回収期間 約2年。レンタルスペース業として稀に見る投資水準。
  月平均利益 約5万円（年間 約60万円）の安定実績があります。
  
  2. 立地：大阪環状線 天満駅 徒歩3分の駅近物件。梅田・大阪駅も徒歩圏で
  関西の主要ターミナルからアクセス良好。集客力が高い立地です。
  
  3. 最高評価ブランド：スペースマーケットで★5.0（5件・全項目満点）の最高評価。
  清潔感・お得感・入退室・掲載情報正確・ホスト対応すべて満点。
  
  5. 安定運営：3年間の運営実績。稼働中・収益発生中の事業をそのまま引き継ぎ可能。
  
  6. パーティー・女子会特化：32㎡・最大15名の中規模パーティーに最適化された設計。
  
  7. エンタメ完備：100インチプロジェクター、Netflix・Hulu視聴無料、HDMI対応。
  
  8. キッチン完備：IHクッキングヒーター、たこ焼き器、ホットプレート、調理器具・食器一式で
  ホームパーティー需要に対応。
  
  9. 譲渡承諾済：オーナーから既に譲渡承諾を取得済み。最短での引き継ぎが可能。
  
  10. 無人運営：予約・決済・入退室が自動化され、副業・遠隔運営が可能。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・3年間の安定運営実績があります。
  　年平均利益 約60万円（清掃外部委託済）、月平均 約5万円。
  　投資指標：ROI 約50%・回収期間 約2年。
  　詳細な月次収支データはNDA締結後にお送りいたします。
  
  ・物件に関する事項：
  　- 分譲マンションの一室のため騒音制限あり
  　- 喫煙禁止（電子たばこも含む）
  　- セルフクリーニング制（オプションで清掃お任せ可）
  
  ・賃貸借契約の譲渡について：
  　- 譲渡承諾済（オーナーから取得済）
  　- 新借主の初期費用: 敷金 0円、礼金 約 105,600円（賃料1.5ヶ月分）、
  　 初回保証料 約 70,400円、仲介手数料 約 70,400円（税込）、
  　 退去時清掃代 約 30,000円（税別／新借主継承）等 合計 約 246,400円
  　- 賃料 約 62,700円＋共益費 約 5,500円＋水道代 約 2,200円＝月 約 70,400円（税込）
  　- 解約は3ヶ月前予告、民泊厳禁
  
  ・収益改善の余地
  (1)料金プラン拡充による単価向上、
  (2)他予約サイト新規掲載によるリード拡大
  
  ・本案件は代理案件です。本価格に加え、買い手様より弊社（代理人）へ
  代理手数料として 譲渡対価の10%（消費税別／最低 100,000円） を別途申し受けます。
  
  ・同一ビル内にも別物件「2tm」（撮影特化）の譲渡案件があり、
  　2物件セット取得もご相談可能です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• いいえ
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ