【副業・投資に】五反田2店舗一括譲渡！圧倒的低コスト＆手離れ抜群のシェア店舗事業

業種

公開日：2026-03-25 / 更新日：2026-03-25 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 2,050万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-03-25
更新日：2026-03-25
売り手確認日：2026年9月
ID：S27726

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都五反田で、2店舗を活用したシェアレストラン・レンタルスペース運営事業です。時間帯ごとに店舗を貸し出し、業務委託契約で運営しています。

【強み】

駅徒歩数分圏内の2店舗を、相場の半額程度の賃料で確保している点が強みです。設備投資済みで、内装や厨房機器、空調設備が整っています。

【どんな買い手に向いているか】

初期投資や人件費を抑えて飲食店や間借り事業を始めたい方、副業として店舗運営を持ちたい方に適しています。

【留意点】

事業譲渡後にビルオーナー様との賃貸借契約の新規締結が必要です。別途、契約時の保証金・敷金が必要となるため、条件確認を推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC
譲渡理由
戦略見直しのため
経営資源の選択と集中（不動産投資事業への注力）のため、安定稼働している本事業を譲渡いたします。
売却希望時期
半年内
更新日
2026-03-25

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
都内有数のターミナル駅・オフィス街エリア（駅徒歩数分圏内の好立地）に構える2店舗を活用した、シェアレストラン・レンタルスペースの運営事業です。
自社で飲食店を直接運営するのではなく、開業希望者や別業態の事業者様に対して、店舗を「時間帯（昼・夜・深夜など）」で貸し出すビジネスモデルです。
各テナントとは「業務委託契約」の形態で運営を任せており、当社は場を提供することで安定的かつ効率的に収益（固定収入等）を得ています。今回は、この2店舗の運営権と設備一式をセットで譲渡いたします。
主な顧客
・直接の顧客（シェア店舗の利用者）：
初期費用やランニングコストを抑えて飲食店（カフェやバー等）を独立開業したい方、または副業として週末や夜だけ自分の店舗を持ちたい個人・法人様。
・エンドユーザー：
周辺のオフィスワーカー、近隣住民など、各テナントがターゲットとする一般の飲食客。
製品サービス
・初期投資不要ですぐに営業開始できる、内装・厨房機器・空調設備が完備された「実店舗の利用枠（シェアリング）」。
・立地や内装の雰囲気が異なる2つの店舗（路面店・空中階）を保有しており、テナントの希望業態に合わせた柔軟な貸し出し（1日通し、昼のみ、夜のみ等）が可能な環境を提供しています。
製品・サービスの販売・提供方法
・集客・募集：空き枠が生じた際は、店舗シェアや間借りのマッチングサイト、SNS等を通じて出店希望者を募集します。現状は募集により即時問い合わせが入る状況です。
・提供形態（契約）：法的な転貸借（サブリース）ではなく、店舗の営業許可等を当社名義としたまま、各テナントへ店舗運営の実務を委託する「業務委託契約」の建付けでスペースを提供し、月額固定の対価を受け取ります。
・日常のオペレーション：委託先との鍵の受け渡しはなくキーボックスで鍵の管理、チャットツール（LINE等）を用いた簡易な連絡のみで完結します。日常的な清掃や消耗品の補充はテナント負担としているため、オーナー側の物理的な提供・販売の手間は極めて少ない体制です。
事業の強み/差別化ポイント
1. 圧倒的な低コスト（相場の半額水準の家賃）
本事業最大の強みは、2店舗ともエリア相場の「半額程度」という極めて安価な条件で物件を確保できている点です。テナントからの収入と家賃との利幅（スプレッド）が非常に大きく、安定した高収益を生み出します。

2. 人件費ゼロ・究極の手離れの良さ
日常的な店舗運営、清掃、消耗品の補充などはすべてテナント側が負担する仕組みが完成しています。自社で従業員やアルバイトを雇う必要がなく（人件費ゼロ）、オーナーとしての実務はテナントの契約管理等に留まるため、本業をお持ちの方の「副業」や「手堅い投資案件」としても最適です。

3. 設備投資済み・残債なし
近年、数百万円規模の設備投資（高機能な空調設備の導入や、水回り・厨房機器の刷新など）を実施しており、非常に状態が良いまま引き継ぎが可能です。リース契約中の設備や、引き継ぐべき負債（残債）は一切ありません。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
事業譲渡に伴い、物件のビルオーナー様との間で賃貸借契約の新規締結（巻き直し）が必要となります。また、譲渡代金とは別に、契約時にビルオーナー様へ差し入れる保証金・敷金が別途必要となります。
買い手様からの手数料（成功報酬）について、2026年6月末までに成約の場合、当方で負担いたします。
追記事項