【安定黒字】大阪市内レンタルスペース譲渡

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2022-10-31 / 更新日：2022-10-31 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 大阪府
従業員数: 社員なし

売却希望価格

90万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-10-31
更新日：2022-10-31
売り手確認日：2026年9月
ID：S11212

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

大阪府大阪市内の駅近レンタルスペース事業の譲渡案件です。20㎡・6名収容の完全無人パーティスペースで、予約サイト経由で運営されています。

【強み】

主要駅に近い好立地で、競合が比較的少ないエリアの希少物件です。3年以上の運営ノウハウと、家具・備品・消耗品在庫一式が引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営の経験を活かしたい方や、副業として無人店舗を運営したい方に適しています。複数店舗展開を目指す方にも検討しやすい案件です。

【留意点】

予約ポータルサイト手数料、家賃、光熱費、消耗品、Wi-Fi代を含めた収支条件と、譲渡後に必要となる清掃や問い合わせ対応の運営体制を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年10月期

2022年10月期

2022年10月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
近畿＞大阪府＞大阪市
従業員数
社員なし
譲渡資産
スペース内の家具・備品・消耗品在庫一式（５０万円相当）
譲渡理由
戦略見直しのため
レンタルスペース事業の拡大路線の変更（小〜中規模スペースから大型スペースへの転換）により、運転資金調達のため、運営スペースの一部売却を進めております。
売却希望時期
3か月内
更新日
2022-10-31

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
弊社は無人レンタルスペースを全国で約４０店舗運営しております。
2019年6月の開業以来、順調に店舗数を増やし、現在は売上規模も大きくなったため、次のステップとして大型レンタルスペースや他事業への投資を進めたいと考えております。

これまでは、スペース内に2〜10名程度が収容可能な小〜中規模のレンタルスペース運営を得意としてきましたが、開業当初より２〜３名体制で運営しているため、既存４０店舗の売上改善に向けた施策の実行やSNS集客、各種広告の運用、スペース内メンテナンスなど、リソース不足で全く手が回らない状況に陥っております。

譲渡対象物件は黒字運営中ですが、上記の改善策を講じることで、更なる売上アップを見込める可能性が大いにあると考えます。

【譲渡対象物件について】
レンタルスペースには様々な運営形態がありますが、当該スペース店舗はパーティスペースとなります。顧客の利用用途の８０％程がパーティ利用であり、「女子会」「誕生日会」「デート」「映画鑑賞会」など、比較的高単価でご利用いただいております。残り２０％は「撮影」「会議」「オフサイトミーティング」などビジネス利用も取り込めています。

今回の譲渡対象物件は「駅近好立地」という大きなメリットがあります。
まず大前提として、レンタルスペースは賃貸物件で運営することが多いですが、第三者が出入りするレンタルスペースとして運営する許可が取れる物件は非常に少ないのが実状です。当該物件は主要駅からほど近い好立地で競合スペースも比較的少ないエリア内の希少物件であり、家賃は周辺相場より若干安いということもあり、安定した黒字経営を続けることができています。

【売上実績】
2021年12月オープン
直近売上合計：167万円（11ヶ月間）
利益：40.9万円

売上から予約ポータルサイト手数料（5〜35％程度）、家賃（約6万円）、光熱費・消耗品・Wi-Fi代を引いた手残りが利益となります。

譲渡後は弊社で手が回っていない備品の見直し、各種広告による露出、グーグルビジネス・SNS集客などを実行することで更なる発展の可能性を秘めています。

パーティルームは「トラブルが多くて運営が大変」というイメージをお持ちの方も多いですが、顧客からの問い合わせを極力少なくするための資料の準備や、３年間培った運営ノウハウがあるため、数店舗ほどであればほとんど手間はかかりません。また無人店舗ゆえ、遠隔からの運営も問題ありません。
主な顧客
予約ポータルサイト４社（スペースマーケット、インスタベース、スペイシー、upnow）で集客を行っております。

【主な顧客】
・20〜40代の男女
・利用用途は、各種パーティ・誕生日会・映画鑑賞会・デート・飲み会・オフ会・撮影・オフサイトミーティング・懇親会・会議など、様々な用途でご利用いただいています。
製品サービス
営業時間：7時〜24時（年中無休）
面積：20㎡
収容人数：6名
1時間あたり料金：1,000〜2,000円
製品・サービスの販売・提供方法
・完全無人店舗につき、入退室は予約サイトから送信される自動メールにて完結します。
・スペース内の清掃については、基本はゲスト自らセルフクリーニングを行います。弊社管理スペースのレビュー高評価の理由として、定期的に外注スタッフによる清掃も行なっています。
事業の強み/差別化ポイント
弊社には３年以上レンタルスペースを運営して培ってきた圧倒的な実績とノウハウがあり、新規開業者向けのレンタルスペース運営コンサルティング実績は累計３０件以上ございます。

引き継ぎの際は、今まで蓄積してきたノウハウを全てお伝えして、今と変わらず黒字経営を行えるように一定期間サポートをさせていただきます。今後、複数店舗展開したいとお考えの方は、そのノウハウを持って有利に事業拡大することが可能かと思います。

本件のようなパーティスペースで利益を出し続けるためには、運営ノウハウと内装デザインの良し悪しが非常に重要なポイントになります。蓄積されたノウハウと実績あるプロのデザイナーが作り上げた内装空間に仕上がっているため、レンタルスペース事業が始めての方でも安心してスタートできるかと思い自信を持って譲渡いたします。

さらになるべく手間がかからない運営方法をお伝えするので、副業にもおすすめできます。
運営はプロに任せたい！という方には、ゲストからの問い合わせ対応や清掃管理など、運営を全て丸投げできる運営代行会社をご紹介することも可能です。
一定の代行手数料はかかりますが、普段何もせずに収益を受け取りたい方はご相談ください。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
今回の譲渡はよくある「赤字で手放したい」という理由ではなく「管理の手が回らない」ことが一番の理由です。大切なスペースをより発展していただける方にお譲りできると嬉しく思います。
また双方がよく納得できるよう、現地のご見学や案件に関する詳細説明など、できる限り真摯にお答えしたいと思っております。
（レンタルスペースの事業譲渡は複数件の実績がございます）