引継ぎ時の敷礼金不要❗️駅近元SKEプロデュース推し活特化レンタルスペース　更に収益増加確実‼️

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2023-03-23 / 更新日：2023-05-10 / 売り手確認日：2024年5月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 98万円

TRANBI独占掲載時計アイコン

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2023-03-23
更新日：2023-05-10
売り手確認日：2024年5月
ID：S12345

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都のコワーキング・レンタルスペースです。推し活や本人不在の誕生会向けに作り込まれた、24時間営業のレンタルスペース運営権を譲渡します。

【強み】

元SKEプロデュースの内装で、Francfrancなどの備品や120インチ画面、Wi-Fi環境が整っています。スペースマーケット特集掲載や公式Instagram紹介、レビュー星4.9も特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営を低コストで始めたい方や、既存の空き時間を活用したい方に適しています。既に同業を運営している方にも適しています。

【留意点】

ポータルサイトは主にスペースマーケットのみのため、掲載先の拡充や料金調整の余地があります。問い合わせ対応や清掃運用、名義変更時の手続き内容を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2023年2月期

2023年2月期

2023年2月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
会員登録後に閲覧可能です
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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
その他
引越と別事業に移行のため
売却希望時期
3か月内
更新日
2023-05-10

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【管理会社の理解】
レンタルスペースとして運営許可を得ております。また、本事業譲渡についても事前に相談済みであり、 なるべく負担が少なくなる名義変更で手続きいただけるとのこと確認しています。
・引き継ぎ時の敷金礼金不要（名義変更料と保証会社変更手数料のみ）

　推し活、本人不在の誕生会に特化した女子に大人気の内装のお部屋です。
★元SKEにお部屋のプロデュースしてもらいました★
家具も小物もワンランク上のFrancfrancやジェニファーテイラーなど上等な物を揃えており、スペースマーケットの特集ページに掲載されたり、スペースマーケット公式Instagramで取り上げられていますので、内装の質は高いと考えられます。

賃貸で契約しているレンタルスペース、パーティールームの運営権を譲渡します。
譲渡金　98万円のみ
（内装や家具家電、調理器具等はそのまま譲渡）
（別途、家賃)賃料は90000円（管理費消費税込み）
現在も営業中ですので、これまでの口コミやレビューもそのまま引き継げるので低コストでレンタルスペースを開業したい人におすすめです。駅前なので、事務所として利用し、土日や空いている時間をレンタルスペースとして稼ぐ事もオススメです。

 スペースマーケットに出しており高レビュー4.9です
現在ポータルサイトはスペースマーケットのみですのでインスタベースなども掲載したらさらに予約が入る事は間違いないです(忙しさと面倒にかまけてやっていませんでした(^◇^;))

■家賃光熱費家賃：¥90000（消費税込　月額\88,000管理費\2,000）
ネット¥約3000
水道¥約3000
電気代¥約5000〜
■契約に関する初期費用（私が契約した際のもので変更可能性あり）
総額　￥437500
敷金2か月分　¥160,000
礼金1か月分　¥88,000
仲介手数料　¥99000
保証委託料　72,000
火災保険　¥18,500
■レンタルスペースのための部屋作り初期費用（家具、照明、最新プロジェクター、道具一式等）
総額：¥900000
【高額品】
●最新ポップインアラジンプロジェクター、コネクター(¥150000)
●高級ドレッサー(¥100000)
●高級ソファー(¥150000)
●クローゼット(80000)
冷蔵庫、電子レンジ、テーブル、座椅子、カーペット、ベッド、その他諸々

○家具類　ソファー、テーブル、ベッド、ドレッサー、クローゼット、シャンデリアスタンド
○電気設備類　最新ポップインアラジンプロジェクター、Blu-rayデッキ、電子レンジ、冷蔵庫、掃除機、電気ポット
○その他　パーティ用具:ボードゲーム多数種類、パーティ装飾品
○インテリア：クッション、インテリア装飾品、食器：カトレリー、皿、コップ、10人くらいまでのパーティ用までの一式その他日常用品：ティッシュ、トイレットペーパーなどの日用品
特別品　Francfrancピンクツリー

●Wi-Fi速度　NURO光1Gbps出るので動画配信なども支障ありません
(契約そのまま譲渡も相談)
主な顧客
推し活特化型のレンタルスペースで1組の利用時間が最低6時間〜と利益が大きいです。
スペースマーケットの特集にも掲載されています。
年末のシーズンなどには大きな利益を出しました。120インチという大画面が売りですのでワールドカップ時期は1h5000円という高単価でも予約が入りました。
また五反田のレンスペの中でも作り込まれた内装の評判がとても良く画面も映えるの写真撮影や有名な方の配信撮影にも使用されました。
製品サービス
24時間営業
製品・サービスの販売・提供方法
方法
（利用の流れ）
・お客様はプラットフォーム（インスタベース、up now、スペースマーケット）に
　アクセスし、予約・決済を行います。
・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが
　自動的に案内されます。
・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。

上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主運営の場合）
清掃は利用頻度に合わせて行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています
事業の強み/差別化ポイント
【メリット】・自主運営のためポータルサイトのアカウントごと譲渡可・レビューコメント21件、星評価4.9・家具家電など必要な備品が全て揃っている・清掃スタッフの引き継ぎ可・引き継ぎ時の敷金礼金不要（名義変更料と保証会社変更手数料のみ）・騒音トラブルは一度もなし

●五反田のレンタルスペースは本当に汚く、風俗の事務所も多数の治安の悪い所がほとんどです。その中でもオフィスや店舗や住居が多い駅近綺麗なマンションの1室で女性客にも安心です
マンション内にコインランドリー、ゴミ捨て場有り
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
■補足説明
2022年8月から運営
推し活、本人不在の誕生会に特化した女子に大人気の内装のお部屋です。
家具も小物もワンランク上の上等な物を揃えており、スペースマーケットの特集ページに掲載されたり、スペースマーケット公式Instagramで取り上げられていますので、内装の質は高いと考えられます。

しかし、レンスペ運営に力を注げておらず、競合調査やプラン変更などを定期的に行えておらず、別事業を始めるのと引っ越しがあり今後はさらに時間を注げなくなるために、私に変わって運営してくださる方を探しております。

内装の質は高くポテンシャルは高いスペースのため、競合の単価を鑑みて金額変更をこまめに出来る方であれば、さらに収益を出せると考えています。

現状、運営初期に単月赤字を出したものの、トータルでは黒字で運営しています。
12月は純利益20万以上
他月2〜4万
同業でレンタルスペースを増やしたい方、初めて運用に挑戦したい方などと縁を作れればと思います。よろしくお願い致します。