【高田馬場】黒字レンタルスペース譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  ・２大ポータルサイトのアカウント（レビューやお気に入り数）
  ・運営のノウハウ、マニュアル
  ・内装デザイン、家具家電
• 譲渡理由
• その他
  転居により店舗と距離ができ、自主管理がしにくくなったため。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2023-03-22

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ▼事業内容
  時間単位でお客様に場所（空間）を提供し、収益をあげる事業です。
  自主管理で無人運営をしております。週に数時間の労働で利益があがるため、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。
  
  ▼スペースの所在地、広さ
  高田馬場駅：徒歩３分
  広さ　　　：25㎡～30㎡
  収容人数　：1名～14名
  
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装（家具、家電、消耗品）
  ・運営用のマニュアル、ノウハウ
  ・スペースマーケット、インスタベースのアカウント
  ※お気に入り数やレビューを引き継ぐことが可能です
  
  ▼事業譲渡以外の費用
  ※建物オーナーとの賃貸契約を新たに結ぶため、別途費用が必要になります。
  ※オーナーと管理会社からは事業譲渡の了承を得ています。
  
  管理会社：家賃1か月分（仲介手数料）
  保証会社：家賃1か月分
  火災保険：約20,000円
  【メリット】
  新たに２年の普通賃貸借契約を結ぶので、本年の更新が延期されます。
  
  ▼毎月の維持費
  家賃　　　：110,000円（管理費込み）
  水道光熱費：約7,500円
  消耗品　　：約1,000円
  通信費　　：契約による
  合計　　　：約118,500円＋通信費（税込）
  
  ▼収益
  2022年利益　：約88万円
  平均営業利益：約73,000円/月
  最高営業利益：約32万円/2022年12月
  
  2021年11月下旬から営業し14ヵ月が経過しております（2023年3月現在）
  コロナ禍の中でも安定した収益を上げておりました。
  
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  ※※※必ずお読みください※※※
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  交渉の判断材料としますので、初回のご連絡時に下記のご質問にお答えくださいませ。
  「匿名交渉」では店舗情報やサイトURL、収益の詳細をお知らせすることはTRANBIのサービス上できかねます。「実名交渉」の場合、上記の情報をお知らせすることができます。信頼できる方とのみ「実名交渉」をさせていただきます。
  
  ▼当方からの質問
  ・買収希望時期　　：例）4月下旬からを希望
  ・買収希望金額　　：例）170万円
  
  ▼当方からの連絡
  売却は半年以内を想定しておりますが、下記のスケジュールでの売却を予定しております。
  04月中：交渉期間
  05月中：譲渡契約締結、各種手続き（賃貸契約や電気ガス水道ネットの解約と契約）
  06月：買い手様運用スタート
  
  ４月下旬からのGW期間は大きな収益が見込める時期になります。
  それに間に合う様に買い手様が早期譲渡をご希望の場合「即決価格180万円以上」でご提示いただける場合、他の買い手様からの交渉を終了して早期譲渡へ動きます。早期譲渡をご希望の買い手様はご連絡くださいませ。
• 主な顧客
• 個人、法人問わず顧客を抱えております。主な利用用途は３つあり、「パーティー利用」「撮影スタジオ利用」「ビジネス利用」になります。
  
  【パーティ利用】
  ●ハロウィンパーティ、忘年会、クリスマスパーティ
  ●女子会・送迎会・歓迎会・二次会・宅飲み・ママ会
  ●スポーツ観戦、映画鑑賞
  
  【撮影スタジオ利用】
  ●ムービー撮影、動画配信
  ●コスプレ撮影
  
  【ビジネス利用】
  ●会議・セミナー・研修
  ●テレワーク・リモートワーク
• 製品サービス
• 0～24時の24時間、365日利用可能。利用料金は平日と休日、時間帯で変動しておりますが下記の様になります。
  
  平日1,000円～2,500円/h
  休日2,400円～3,000円/h
  
  平均利用時間：約9時間
  平均利用人数：7人前後
• 製品・サービスの販売・提供方法
• スペースマーケット、インスタベースというレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、サイト経由でお客様から予約を頂戴しています。
  ポータルサイトは他にも存在し、他サイトにも掲載することで売上の向上が期待できます。
  ※スペイシー、カシカシ、upnowなど
• 事業の強み/差別化ポイント
• ▼スペースの強み
  【アクセス】高田馬場駅徒歩３分が評価されています。
  レンタルスペースは「アクセスの良さ」が非常に重要な要素です。
  【　立地　】高田馬場の大学生やビジネスマン、住宅地の主婦層が主要顧客となります。特に大学生は常に存在するため、重要な顧客になります。
  【　内装　】８人が着席可能な大きなダイニングテーブルを設置しているため、食事、パーティー、ビジネスと利用用途が豊富で１つの用途に依存しないことが強みとなります。
  
  ▼レンタルスペースの強味
  わずかな労働時間で収益をあげることができることがレンタルスペース運営の魅力です。
  行う業務は下記の３点です。
  
  ①ご予約のお客様へのメール対応（1件５分）
  ②週に1~2回の定期清掃、消耗品の補充（1回60分以内）通勤時間は含みません。
  ③緊急時のトラブル対応
  
  運営代行会社への委託はコストがかかるため、ご自身で運営されることが収益の最大化につながるのでオススメいたします。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ▼本件の事業譲渡のデメリット
  この規模のレンタルスペースの開業には90万円～140万の費用が発生いたします。
  ①自分で１から手掛けたい
  ②収益をあげる自信がある
  という方には、本件の譲渡金は割高になるためオススメできません。
  
  ▼本件の事業譲渡のメリット
  ①収益がでているスペースをそのまま引き継げること
  ※内装、サイトのレビューやお気に入り数、掲載順位
  ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間や運営方法を１から構築しないで良い
  ③譲渡後１カ月間の運営サポート
  がメリットになります。特に２大ポータルサイトのレビューとお気に入り数を引き継げることは他の譲渡案件にないメリットになっています。
  
  「ローリスクかつ手間を極力減らしたい」「時間をかけずに開業したい」という方に本件はオススメします。
  
  ◆売却時期
  半年以内であれば時期に拘りはありませんが、買い手様のご希望によってはすぐに譲渡することも可能です。
  
  ご不明な点はお気軽にご連絡ください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 資格は不要です。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ