【連続黒字営業】レビュー4.7以上のレンタルスペース譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  施設内の家具・家電・消耗品一式
  （テレビ・冷蔵庫・電子レンジ・ベッド・机等）
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
  他事業が好調のためリソースの選択と集中を行うため。
  現状利益が出ているのでゼロからスタートするよりは認知度もついてきていて
  やりやすいと思います。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2023-10-23

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 賃貸で契約しているレンタルスペースの運営権の譲渡になります。
  
  ◇譲渡理由
  弊社は、2022年7月からレンタルスペースを他社から譲渡して頂き運営を開始しました。
  レンタルスペース事業を継続してきて、今後ステップアップとして少し大きなスペースを
  運営したいと考えています。
  
  ◇店舗概要
  所在地：大阪市北区南森町
  アクセス：地下鉄谷町線南森町駅・JR大阪天満宮駅から徒歩3分
  収容人数：4~6名推奨
  設備：５０型TV、センターテーブル、フロアクッション、たこ焼き機（BRUNO）、電気ケトル、食器類などパーティールームとして運営するための設備は全て揃っております。
  周辺環境：コンビニ、スーパーなど多数あり。（近くに商店街があります）
  
  ◇現在の掲載サイト
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・カシカシ
  ・upnow
  
  ◇運用実績
  ・2022年度　7月～12月（事業開始）
  売上高：855,945円
  営業利益：217,625円(25.4%)
  
  ・2023年　1月～9月
  売上高：1,325,972円
  営業利益：358,434円(27.0%)
  
  事業開始より連続で黒字です。1年通して50万程度の利益は出ています。
  開始時は、コロナの影響はありましたが、リピーター様も増えてきている状況です。
  特別大きなトラブルも無く運営出来ています。
  今後も売上増加の可能性が高いと思っています。
  
  ◇譲渡価格
  150万円
  ・内装や家具家電はそのまま譲渡
  ・リピーター様もそのまま引き継ぎ
  ・現在ネット回線契約中ですが、引き継ぐことが、出来るか確認中です。
  ※別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります。
  仲介手数料、保証料、諸経費、火災保険料等　約15万円
  敷金・礼金は0円
  
  ◇物件契約時の初期費用
  管理会社・オーナー様には譲渡の許可（確認中）
  新規契約となりますので、「保証料」「初月の家賃・水道代」などが必要です。
  詳しい話はご連絡をいただいてからになりますが、目安として15万円程度必要だと思われます。
  
  ◇運営にかかる経費について
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ※ポータルサイトから手数料分を引かれて入金されるので別途支払は無し
  ・家賃（共益費・水道代込み）：55,000円（税込）
  ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため電気代のみ　月1,500円程度
  ・ネット代（利用される場合）
  ・消耗品(トイレットペーパーなど)
  
  ◇おすすめポイント
  大阪駅から１駅の好立地、また近くに専門学校等も多く、最寄り駅には若者が多く見られますので、比較的集客は難しくないかと思われます。
  副業におすすめです。
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
  
• 主な顧客
• ・20代〜50代
  ・パーティ
  ・誕生日会
  ・同窓会
  ・女子会
  ・推し会
  ・ママ会
  ・デート
  ・撮影会
  ・ボードゲーム会
  ・ゲーム会
  ・WEB会議
  ・動画鑑賞会
  など様々な用途でご利用いただいております。
  
  主に利用されるのは、推しアイドル等の誕生日会や鑑賞会です。
  
• 製品サービス
• 24時間営業。365日利用可能
  1時間単位から場所を貸し出すレンタルスペース事業です。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できるパーティールームとして提供しています。
  （ママ会・女子会・デート・歓送迎会等での利用が見込まれます。）
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペースマーケット、upnowなど）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。
  お客様にセルフクリーニングをお願いしておりますが、完璧にしていただけるわけではありませんので、可能な限り利用後は清掃に行くことをオススメします。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・大阪駅から１駅ということもあり、かなりの好立地であると思われます。
  最寄駅（南森町駅・JR大阪天満宮駅）の乗降客数もかなり多く、たくさんの人で賑わっている地域になります。
  
  ・ターゲットである若者が多い地域を選んで物件を探しました。周りに専門学校が多数あり見込み客は多く望まれます。
  
  ・周辺にはレンタルスペースが少なく、小規模なスペースがとくに少ない為、
  周りとの差別化を考えて作成したスペースになります。
  集客面での苦労は少ないと考えております。
  
  ・契約時に「レンタルスペース」と契約を結んでおりますので、今後他の業態への変換もスムーズにできると思われます。
  
  ・角部屋かつしっかりとした作りの建物ですので、過度な騒音でなければ多少騒ぐことも許可されています。（パーティルームとしての運営を許可いただいています）
  
  ・24時間いつでもゴミを捨てることができ便利です。
  
  ・ポータルサイトの掲載分をそのまま使っていただけます。
  またプロに撮影いただいたお部屋の写真データもお渡しいただけますので、
  手間をかけずレンタルスペースをオープンできます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【譲渡のタイミングについて】
  成約後1ヶ月を考えておりますが、可能な限り早急に対応させていただく予定です。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  【有利子負債について】
  今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
  
  その他質問等全て受け付けますので、お気軽にお問い合わせください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ありません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ