【最も住みやすい人気の "川口駅" 】　レンタルスペース会議室譲渡

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2023-08-29 / 更新日：2023-09-19 / 売り手確認日：2023年9月

本人確認
交渉数 ??

代理案件

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 埼玉県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 10万円

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交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2023-08-29
更新日：2023-09-19
売り手確認日：2023年9月
ID：S13974

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

埼玉県川口駅徒歩約7分の貸し会議室・レンタルスペース事業です。1時間単位の無人運営で、会議や撮影、リモートワークなどに利用されています。

【強み】

自動返答システムやキーナンバー管理、セルフ清掃により、ほぼ自走で運営しやすい点が特徴です。室内設備や内装も整っており、即開業しやすい内容です。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営を始めたい方や、川口駅周辺で小規模スペース事業を持ちたい方に適しています。無人運営や既存設備を活用したい買い手にも向いています。

【留意点】

9月末で賃貸解約予定のため、早期に交渉できるかを確認することを推奨します。転貸許可の継続条件や、物件契約の再締結に伴う費用負担もあわせて確認してください。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年12月期

2022年12月期

2022年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞埼玉県＞南部
従業員数
社員なし
譲渡資産
他の事業へ注力する為に、戦略見直し含め譲渡します
譲渡理由
戦略見直しのため
立地を含め利益が見込めると予測し約１年運用しましたが、赤字が続いており
他の事業へ注力と戦略見直し含め譲渡します.
真剣に貸し会議室の注力し取り組めばもっと利益につながっていると考えます。
資金と時間が無かった為、譲渡を決産しました
売却希望時期
至急
更新日
2023-09-19

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【事業内容】
貸し会議室、レンタルスペース事業です。
インスタベース等のプラットフォーム掲載し集客しております。
サイトの自動返答システムでキーナンバーを伝え開閉錠及び、
お客様がセルフで清掃することで、ほぼ完全に自走しております。
室内に注意事項も掲示して常識的に使用されております。
室内ＷＥＢカメラも導入し、約１ヶ月に一回備品や消耗品の補充を行っています。

【レンタルスペース物件】
集合住宅の１室　川口駅徒歩約７分
総延床面積：約１4㎡程度
間取り：1K、トイレ、キッチン（ガス給湯器）、バス、エアコン、収納、窓サッシ常設
室内床：フローリング
角部屋、窓有り明るい
主な顧客
【ご利用用途】
主な顧客
以下の用途で利用されることが多いです。
地元のお茶会、地域の行事打合せ、会社のミーテイング会議、Youtubuなどの動画撮影、
リモート会議、面接等、
働き方改革でフリーランスや副業で頻繁に利用するリピーターの方が増えているようです。

〈主な利用用途〉
・会議　　・勉強会　・リモートワーク　・研修講習会
・お茶会　・ママ会　・飲み会
・上映会　・撮影(動画・写真・コスプレ撮影)
製品サービス
〈主な運営内容〉
１時間単位で場所を貸し出すレンタルスペース事業です
運営時間8時～深夜、365日利用可能（任意で設定可能）　無人営業

料金は850円〜2,000円程度です。
土日祝日の料金を高く設定しております。
※閑散期・繁忙期等にて料金設定は変動させて頂いております。

〈主な常設備品〉
・デスク（4～6人掛け）
・テーブル（2人用）
・椅子４脚
・ソファー
・動画撮影用照明機器
・大型テレビ　プレゼン用及びテレビ視聴可能（アンテナ有）
・WEBカメラ
・室内照明器具

＊当譲渡するレンタルスペースは、会議室場所及び設備品を揃え、
　内装は清潔感及び新しさを強調するようにホワイト色及びアクセントクロスを入れ
　一部内装施工しています。
　以上の内容で稼働しており、レンタルスペースを始めたい人にとっては、
　即開業できるように整っています。
製品・サービスの販売・提供方法
【運営にかかる経費について】
・システム手数料（プラットフォーム運営会社など成果報酬型）
・家賃
・水道光熱費　※ガスは未利用のため水道と電気代のみ
・通信費
・消耗品(トイレットペーパーなど)

【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
事業の強み/差別化ポイント
〈川口駅情報〉
場所は東京赤羽駅の次の駅で埼玉の玄関口となる川口駅です。
川口駅は1日の平均乗降客数約１４万人が利用する埼玉県で５番以内の都市型駅です。
川口駅は2020～2021年、『住みやすい街2年連続1位』選ばれています。
駅東口側は大規模商業施設、大型タワーマンション多数あり、
近年西口側も大型マンションができ住民の方には高所得者も増えています。
川口駅は利用者に対してホーム数が少ない為、今後ホーム増設計画され、
更に利用数増が見込まれ、発展続ける川口駅周辺での
コアスペース、レンタルスペース事業の需要は多く見込めると考えます。

〈レンタルスペース物件の情報〉
当物件は転貸許可されたものであり、川口駅周辺の賃貸物件で転貸許可を得ることは
非常にハードルが高いです。当方も約２年、不動産屋さんに足を運び得られた当物件ですので、
大変貴重と共に、競合もこの条件を得難い為参入したくてもできないビジネスと考えます。

当事業においては、オーナ様も理解あり、
利用者及び周辺住民からも特に苦情は見受けられません。
近隣騒音クレームなどもなく、ノンストレスでの運営が可能です。

＊当物件においてはレンタルスペース事業以外に『民泊事業』の許可をオーナ様より
とれており、これから旅行事業がコロナ前に戻りつつある中で
今後事業転換を検討している方や、そして川口駅でビジネス展開したいと考えている方へは、
打って付けの物件であり、収益増の可能性もあると考えています。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
ご連絡いただく際に、実名交渉で申請いただけますと幸いです。
※9月末撤去の為、9/23まで交渉できる方のみを交渉限定させて頂きます。

譲渡にあたり物件契約し直しとなる為、以下参考として諸費用が発生します。
賃料50,000円、管理費2,000円、礼金0円、仲介手数料50,000円、敷金50,000円、
火災保険17,000円、保証料41,600、鍵交換費用(任意)。
合計:228,600円　注記；当方契約当時
※月初で賃料発生の場合です。月の途中の場合は追加で日割り精算が発生します。

＊無形資産譲渡とは、集客ポータルサイトの掲載は引き継げ不可ですが、
　室内画像写真はプロカメラマンが撮影した画像となりこれらは全て譲渡します。

＊９月末賃貸解約する為早期譲渡の交渉が可能な方を優先させて頂くことが必須となります。
　出来る限り継承して頂きたい為、当方側も早期対応ご協力致しますので
　皆様からのご応募をお待ちしております。
追記事項