【黒字物件】レビュー★4.5以上のレンタルルーム譲渡（運営代行会社に委託も可能です）

業種

公開日：2023-09-05 / 更新日：2023-09-11 / 売り手確認日：2026年6月

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交渉数 ??

代理案件

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 45万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2023-09-05
更新日：2023-09-11
売り手確認日：2026年6月
ID：S14093

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都府中市の一室で運営するレンタルスペースの事業譲渡案件です。京王線府中駅徒歩9分、17m2・8名収容の店舗を引き継ぎます。

【強み】

レビュー評価★4.5以上の実績があり、個人・法人の利用があります。内装備品や家具家電を含めて譲渡され、運営代行会社の利用も可能です。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運用に慣れていない方や、物件探しをせずに早期開業したい方に適しています。既存の運営実績や備品を活かしたい方にも向いています。

【留意点】

建物オーナーとの新たな賃貸借契約が必要で、敷金や仲介手数料など約20万円の費用が発生する見込みです。運営代行を使わない場合はレビュー評価等の移行条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2023年8月期

2023年8月期

2023年8月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区以外
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
戦略見直しのため
現在、大阪と東京でレンタルルームを運営していますが、運営効率向上を目的に手放すことといたしました。
売却希望時期
3か月内
更新日
2023-09-11

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
本件は「府中」にある店舗です。

【店舗概要】
■ 所在地　：東京都府中市府中町1 丁目 
■ 交通　　：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩9分
　　　　　ＪＲ武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分
■ 利便施設：ファミリーマートまで約２００m
■ 賃料　　：49,000円（管理費・消費税込み）
■ インフラ：約8,000円（ネット、水道光熱費）
■ 広さ　　：17m2 収容人数：8名

【譲渡価格】 45万円
※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
※ 既存の運営代行会社を使わない場合には、インスタベース（予約サイト）の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行ができないため▲1万円いたします。
※建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
※建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約20万円 

【運用実績】
直近６ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
2023/2　　 113,225円
2023/3　　 117,011円
2023/4　　 104,672円
2023/5　　 111,057円
2023/6　　 93,927円
2023/7　　 144,632円
＜平均売上＞114,087円

【経費詳細】
・賃料 49,000円
・インフラ 8,277円（電気・水道・インターネット）
・運営代行 13,200円
・サイト手数料 29,894円～46,345円
＜月々＞ 100,371円～116,822円

【過去12ヶ月平均利益】
6,857円/月
※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料および運営代行手数料を差し引いています。
※掲載する予約サイトや集客方法を変えたり、運営代行を利用しないことにより、さらに利益向上が図れます。

【利回り】 18.28% （年間利益÷購入価格）

【このような方におすすめ】
・レンタルスペース運用に慣れていない方
 　→ 代行会社を使った運営をしています。
・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
 　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
・副業ですぐに黒字運用したい方
 　→ 本店舗は「黒字」物件です。
・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
　 → 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
 　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。

【譲受者さまへのお願い】
 定期的にご利用いただけるリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。 そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。 よろしくお願いいたします。
主な顧客
個人、法人ともに利用があります。  
＜主な用途＞
 ■ 個人 
・web会議、面談 ・テレワーク ・学習 ・ワークショップ ・ママ会 ・動画撮影、収録 ・ボード、カードゲーム等 
 ■ 法人
 ・会議、打ち合わせ ・商談 ・サロン等
製品サービス
＜営業時間＞
7～24時の17時間、365日利用可能。 

＜時間貸し＞
平日（7-8） 117円/h
 　（8-24） 639円/h 
休日（7-8） 102円/h
 　　（8-24） 866円/h
※直前予約は10%OFF 
製品・サービスの販売・提供方法
インスタベース、スペースマーケット、スペイシー（ポータルサイト）に情報を掲載し、お客様から予約を頂戴しています。
事業の強み/差別化ポイント
府中は渋谷や新宿などのレンタルスペース激戦区ではないことから、価格競争がありません。
無駄な資金体力勝負をせず、安定的な収益が見込めるエリアです。

また、エリアの特性として、中小零細企業が多く会議室を持たない、もしくは会社で打合せができるスペースが限られている企業さまなどからのご利用が多いようです。
さらに周辺マンションには、単身者やDINKsも多く、日中だけでなく、夜間も利用いただけています。
 
実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビュー評価をいただいております。
（一部抜粋）
【評価：★★★★★】
 コメント：駅からも比較的近く、便利な立地でした。室内は窓もあり明るいです。

【評価：★★★★★】
 コメント：周りの環境も静かで使用しやすかった。

【評価：★★★★★】
 コメント：いつも利用しています。常時清潔を保たれております。ありがとうございます！

【評価：★★★★★】
コメント：入退室もスムーズで使いやすいです。綺麗なお部屋です。また利用させて頂きます。

【評価：★★★★★】
コメント：清潔感のある使いやすい空間でした！ありがとうございました。

積み上げてきたこれらの実績をそのまま譲渡いたします。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
双方の信頼関係構築とスピーディーな譲渡を希望しているため、「匿名交渉」ではご回答致し兼ねますことをご了承ください。