【黒字物件】レビュー★4.5以上のレンタルルーム譲渡(運営代行会社に委託も可能です)

公開日:2023-09-05 / 更新日:2023-09-11

ID:S14093

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  • ※専門家による代理掲載案件
売上高
0円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 45万円

  • 公開日:2023-09-05
  • 更新日:2023-09-11
  • ID:S14093
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事業承継を支援している中小企業診断士です。コメントさせていただきます。

東京都府中市内で運営しているレンタルスペース事業の案件ですね。府 …続きを見る

事業承継を支援している中小企業診断士です。コメントさせていただきます。

東京都府中市内で運営しているレンタルスペース事業の案件ですね。府中駅から徒歩9分に位置しています。駅から遠いので、どちらかというとエリア周辺の方たちに利用してもらうという感じですね。中小零細企業が多く会議スペースとして利用するケースが多いということで、安定的なリピートにはつながりそうです。記載にもありますが、スペース激戦区ではなく価格競争もない中で、安定してリピートのお客様に利用してもらえる環境があるというのは、特にスペース運営がはじめての方には取り組みやすいのではないでしょうか。現在はまだ利幅が少ない状態ですが、法人利用でリピートが増えてくれば利益も安定しますし、毎月の集客で一喜一憂する必要もなくなります。
利用者のコメントにもありますが、「清潔感」を維持し続けることが大事そうですね。スペースにこまめに通って自身で清掃できる方に合う案件だと思います。

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事業承継を支援している中小企業診断士です。コメントさせていただきます。

東京都府中市内で運営しているレンタルスペース事業の案件ですね。府中駅から徒歩9分に位置しています。駅から遠いので、どちらかというとエリア周辺の方たちに利用してもらうという感じですね。中小零細企業が多く会議スペースとして利用するケースが多いということで、安定的なリピートにはつながりそうです。記載にもありますが、スペース激戦区ではなく価格競争もない中で、安定してリピートのお客様に利用してもらえる環境があるというのは、特にスペース運営がはじめての方には取り組みやすいのではないでしょうか。現在はまだ利幅が少ない状態ですが、法人利 …続きを見る

事業承継を支援している中小企業診断士です。コメントさせていただきます。

東京都府中市内で運営しているレンタルスペース事業の案件ですね。府中駅から徒歩9分に位置しています。駅から遠いので、どちらかというとエリア周辺の方たちに利用してもらうという感じですね。中小零細企業が多く会議スペースとして利用するケースが多いということで、安定的なリピートにはつながりそうです。記載にもありますが、スペース激戦区ではなく価格競争もない中で、安定してリピートのお客様に利用してもらえる環境があるというのは、特にスペース運営がはじめての方には取り組みやすいのではないでしょうか。現在はまだ利幅が少ない状態ですが、法人利用でリピートが増えてくれば利益も安定しますし、毎月の集客で一喜一憂する必要もなくなります。
利用者のコメントにもありますが、「清潔感」を維持し続けることが大事そうですね。スペースにこまめに通って自身で清掃できる方に合う案件だと思います。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2023年8月期

2023年8月期

  • 2023年8月期

  • 売上高

    0円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区以外
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    現在、大阪と東京でレンタルルームを運営していますが、運営効率向上を目的に手放すことといたしました。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2023-09-11

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
    本件は「府中」にある店舗です。

    【店舗概要】
    ■ 所在地 :東京都府中市府中町1 丁目

    ■ 交通  :京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩9分
           JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分
    ■ 利便施設:ファミリーマートまで約200m
    ■ 賃料  :49,000円(管理費・消費税込み)
    ■ インフラ:約8,000円(ネット、水道光熱費)
    ■ 広さ  :17m2
収容人数:8名

    【譲渡価格】
45万円
    ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
    ※ 既存の運営代行会社を使わない場合には、インスタベース(予約サイト)の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行ができないため▲1万円いたします。
    ※建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。(オーナーからは事業譲渡の了承を得ています)
    ※建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。(あくまで目安です)
    ・仲介手数料、敷金、火災保険料等 約20万円


    【運用実績】
    直近6ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
    2023/2   113,225円
    2023/3   117,011円
    2023/4   104,672円
    2023/5   111,057円
    2023/6    93,927円
    2023/7   144,632円
    <平均売上>114,087円
     
    【経費詳細】
    ・賃料 49,000円
    ・インフラ 8,277円(電気・水道・インターネット)
    ・運営代行 13,200円
    ・サイト手数料 29,894円~46,345円
    <月々> 100,371円~116,822円

    【過去12ヶ月平均利益】
    6,857円/月
    ※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料および運営代行手数料を差し引いています。
    ※掲載する予約サイトや集客方法を変えたり、運営代行を利用しないことにより、さらに利益向上が図れます。

    【利回り】
18.28%
(年間利益÷購入価格)

    【このような方におすすめ】
    ・レンタルスペース運用に慣れていない方
    
 → 代行会社を使った運営をしています。
    ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
    
 → 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
    ・副業ですぐに黒字運用したい方
    
 → 本店舗は「黒字」物件です。
    ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
      → 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
    ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
    
 → 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。

    【譲受者さまへのお願い】
    
定期的にご利用いただけるリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。
そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
よろしくお願いいたします。
  • 主な顧客
  • 個人、法人ともに利用があります。


    <主な用途>
    
■ 個人

    ・web会議、面談
・テレワーク
・学習
・ワークショップ
・ママ会
・動画撮影、収録
・ボード、カードゲーム 等

    
■ 法人
    
・会議、打ち合わせ
・商談
・サロン 等
  • 製品サービス
  • <営業時間>
    7~24時の17時間、365日利用可能。


    <時間貸し>
    平日 (7-8) 117円/h
    
  (8-24) 639円/h

    休日 (7-8) 102円/h
    
  (8-24) 866円/h
    ※直前予約は10%OFF

  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • インスタベース、スペースマーケット、スペイシー(ポータルサイト)に情報を掲載し、お客様から予約を頂戴しています。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 府中は渋谷や新宿などのレンタルスペース激戦区ではないことから、価格競争がありません。
    無駄な資金体力勝負をせず、安定的な収益が見込めるエリアです。

    また、エリアの特性として、中小零細企業が多く会議室を持たない、もしくは会社で打合せができるスペースが限られている企業さまなどからのご利用が多いようです。
    さらに周辺マンションには、単身者やDINKsも多く、日中だけでなく、夜間も利用いただけています。

    実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビュー評価をいただいております。
    (一部抜粋)
    【評価:★★★★★】
    
コメント:駅からも比較的近く、便利な立地でした。室内は窓もあり明るいです。

    【評価:★★★★★】
    
コメント:周りの環境も静かで使用しやすかった。

    【評価:★★★★★】
    
コメント:いつも利用しています。常時清潔を保たれております。ありがとうございます!

    【評価:★★★★★】
    コメント:入退室もスムーズで使いやすいです。綺麗なお部屋です。また利用させて頂きます。

    【評価:★★★★★】
    コメント:清潔感のある使いやすい空間でした!ありがとうございました。

    積み上げてきたこれらの実績をそのまま譲渡いたします。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 双方の信頼関係構築とスピーディーな譲渡を希望しているため、「匿名交渉」ではご回答致し兼ねますことをご了承ください。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 代理登録の形態
  • 専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • なし

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  • 「案件名」「事業内容」「売却希望価格の根拠」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
  • 2023-09-11 15:55
  • 案件名
  • 変更前

    【黒字物件】レビュー★4.5以上のレンタルルーム譲渡

    変更後

    【黒字物件】レビュー★4.5以上のレンタルルーム譲渡(運営代行会社に委託も可能です)
  • 事業内容
  • 変更前

    賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
    本件は「府中」にある店舗です。

    【店舗概要】
    ■ 所在地 :東京都府中市府中町1 丁目

    ■ 交通  :京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩9分
           JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分
    ■ 利便施設:ファミリーマートまで約200m
    ■ 賃料  :49,000円(管理費・消費税込み)
    ■ インフラ:約8,000円(ネット、水道光熱費)
    ■ 広さ  :17m2
収容人数:8名

    【譲渡価格】
45万円
    ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
    ※インスタベース(予約サイト)の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行が不要な方は▲1万円いたします。
    ※建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。(オーナーからは事業譲渡の了承を得ています)
    ※建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。(あくまで目安です)
    ・仲介手数料、敷金、火災保険料等 約20万円


    【運用実績】
    直近6ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
    2023/2   113,225円
    2023/3   117,011円
    2023/4   104,672円
    2023/5   111,057円
    2023/6    93,927円
    2023/7   144,632円
    <平均売上>114,087円
     
    【経費詳細】
    ・賃料 49,000円
    ・インフラ 8,277円(電気・水道・インターネット)
    ・運営代行 13,200円
    ・サイト手数料 29,894円~46,345円
    <月々> 100,371円~116,822円

    【過去12ヶ月平均利益】
    6,857円/月
    ※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料および運営代行手数料を差し引いています。
    ※掲載する予約サイトや集客方法を変えたり、運営代行を利用しないことにより、さらに利益向上が図れます。

    【利回り】
18.28%
(年間利益÷購入価格)

    【このような方におすすめ】
    ・レンタルスペース運用に慣れていない方
    
 → 代行会社を使った運営をしています。
    ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
    
 → 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
    ・副業ですぐに黒字運用したい方
    
 → 本店舗は「黒字」物件です。
    ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
      → 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
    ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
    
 → 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。

    【譲受者さまへのお願い】
    
定期的にご利用いただけるリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。
そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
よろしくお願いいたします。

    変更後

    賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
    本件は「府中」にある店舗です。

    【店舗概要】
    ■ 所在地 :東京都府中市府中町1 丁目

    ■ 交通  :京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩9分
           JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分
    ■ 利便施設:ファミリーマートまで約200m
    ■ 賃料  :49,000円(管理費・消費税込み)
    ■ インフラ:約8,000円(ネット、水道光熱費)
    ■ 広さ  :17m2
収容人数:8名

    【譲渡価格】
45万円
    ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
    ※ 既存の運営代行会社を使わない場合には、インスタベース(予約サイト)の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行ができないため▲1万円いたします。
    ※建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。(オーナーからは事業譲渡の了承を得ています)
    ※建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。(あくまで目安です)
    ・仲介手数料、敷金、火災保険料等 約20万円


    【運用実績】
    直近6ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
    2023/2   113,225円
    2023/3   117,011円
    2023/4   104,672円
    2023/5   111,057円
    2023/6    93,927円
    2023/7   144,632円
    <平均売上>114,087円
     
    【経費詳細】
    ・賃料 49,000円
    ・インフラ 8,277円(電気・水道・インターネット)
    ・運営代行 13,200円
    ・サイト手数料 29,894円~46,345円
    <月々> 100,371円~116,822円

    【過去12ヶ月平均利益】
    6,857円/月
    ※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料および運営代行手数料を差し引いています。
    ※掲載する予約サイトや集客方法を変えたり、運営代行を利用しないことにより、さらに利益向上が図れます。

    【利回り】
18.28%
(年間利益÷購入価格)

    【このような方におすすめ】
    ・レンタルスペース運用に慣れていない方
    
 → 代行会社を使った運営をしています。
    ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
    
 → 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
    ・副業ですぐに黒字運用したい方
    
 → 本店舗は「黒字」物件です。
    ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
      → 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
    ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
    
 → 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。

    【譲受者さまへのお願い】
    
定期的にご利用いただけるリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。
そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
よろしくお願いいたします。
  • 売却希望価格の根拠
  • 変更前

    【27.6万円】・・・備品+内装装飾品

    【16.4万円】・・・年間利益 8.2万円×2年分

    【1万円】 ・・・インスタベース(予約サイト)「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ


    合計 45万円
    
※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。

    変更後

    【27.6万円】・・・備品+内装装飾品

    【16.4万円】・・・年間利益 8.2万円×2年分

    【1万円】 ・・・インスタベース(予約サイト)「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ

            ※既存の運営代行会社を利用しない場合には、引継ぎできません

    合計 45万円
    
※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。
  • 総資産
  • 変更前

    (2023年度)

    変更後

    非公開(2023年度)
  • 有利子負債
  • 変更前

    (2023年度)

    変更後

    非公開(2023年度)
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    (2023年度)

    変更後

    非公開(2023年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    (2023年度)

    変更後

    非公開(2023年度)

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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ROA(総資産利益率)
XXX
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ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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営業利益
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売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

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売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
270万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
0円〜500万円

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所在地
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譲渡希望価格
150万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
損益なし

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0円〜500万円
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0円〜500万円

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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
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売上高
0円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
250万円以下
交渉対象
個人
営業利益
0円〜500万円

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