【安定黒字】飯田橋3分のレンタルスペース｜ゴールドスペース認定｜レビュー★4.8の超優良案件

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2024-03-11 / 更新日：2024-03-11 / 売り手確認日：2024年4月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 240万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2024-03-11
更新日：2024-03-11
売り手確認日：2024年4月
ID：S16299

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都新宿区の駅徒歩3分圏にある無人運営のレンタルスペース事業です。誕生日会や女子会、撮影、リモートワークなど幅広い用途で利用されています。

【強み】

繁華街の好立地に加え、周辺でパーティースペース競合が少ない点が強みです。インスタベースのゴールドスペース認定や高評価レビュー、内装とゴミ捨て環境も差別化材料です。

【どんな買い手に向いているか】

副業でレンタルスペース運営を始めたい個人や、無人運営の小規模事業を引き継ぎたい方に適しています。運営ノウハウの提供もあるため、初めての方にも検討しやすい案件です。

【留意点】

賃貸物件のため譲渡後の再契約が必要で、解約時には原状回復費用が発生します。再契約時に家賃が上がる可能性があるため、条件面を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2023年12月期

2023年12月期

2023年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC
譲渡理由
戦略見直しのため
本業の都合により副業（本レンタルスペース案件）の管理が難しくなるため
売却希望時期
3か月内
更新日
2024-03-11

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
正社員で会社員をしながら副業で本レンタルスペースを安定黒字運営しております。譲渡対象物件は、東京都新宿区内の中規模パーティースペースで、外部の運営代行事業者の手も借りながら運営を続けてきました。昨年10月以降はコスト削減のため、代行事業者は付けずに完全に個人で管理をしております。ノウハウが溜まっておりますので運営開始初期にはコンサルとして相談に乗ることも可能です。

運営期間
2022年7月〜2024年3月（1年9ヶ月）

2023年実績
総売上：4,473,135円
営業利益：821,110円
月平均利益：68,426円

営業利益算出根拠
営業利益＝総売上 - 予約サイト手数料（総売上30~35%）- 家賃 - 清掃費 - 代行業者手数料（総売上7%）- WiFi - 光熱費（4,000~8,000円）- 備品、消耗品など
主な顧客
10 ~ 40代の男女による利用がメインとなっています。近くには大学やファミリー向けマンション、オフィスがあるため、平日夜や休日は学生・友人同士の集まりや仕事の打ち上げなどでよく利用されています。平日の日中にはママ会でのご利用も見受けられます。時々、Youtube撮影やテレビ局の法人からもご利用いただいており、非常に幅広い用途で使われています。繁華街の中心部に立地していることもあり、買い出しにも便利だと高評価をいただいています。
製品サービス
無人運営のレンタルスペースです。
お客様による主な用途：誕生日会、ハロウィン、忘年会、クリスマス、たこパ、女子会、推し会、歓送迎会、二次会、宅飲み、ママ会、コスプレ撮影、本人不在の誕生日会、Youtube撮影、料理教室、スポーツ観戦、リモートワークなど
製品・サービスの販売・提供方法
下記レンタルスペース予約サイトにて集客しています。
・インスタベース（ゴールドスペースに認定されています）
・スペースマーケット
・upnow
事業の強み/差別化ポイント
駅徒歩3分程度の繁華街に位置するにもかかわらず、パーティースペースの競合が非常に少ないエリアの超好立地レンタルスペースです。内装はプロのレンタルスペース専門のカメラマンに意見を頂きながら飾りつけ、女性のお客様から大変好評いただいています。また、レンタルスペース利用時に重視されるゴミ捨て場の利用も常時可能な物件のため、こちらを無料で提供することで多くの顧客の取り込みが可能となっており、他レンタルスペースと圧倒的な差別化が可能です。これまでの運営ノウハウのご提供も可能ですので、初めての副業の方やこれから本格的にレンタルスペース市場に挑戦して行きたい個人の方にもおすすめです。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
当方が海外へ移住することとなりましたので、副業で黒字運営してきたレンタルスペースを売却することとしました。
運営開始当初の1年間はノウハウ獲得のためにレンタルスペース運営代行事業者も活用してきましたが、こちらのスペースは問い合わせやトラブルが非常に少なかったため、副業としての個人運営も十分可能となっています。
上記に示した営業利益は運営代行事業者への支払いも差し引いた後の数字ですので、仮に個人で運営を開始できるようでしたら、年間の営業利益は100万円を超えます。

情報収集目的での問い合わせはご遠慮ください。真剣に当事業の買収をお考えの方のみ対応させていただきます。

賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要となります。買い手様が解約する際には原状回復に費用が発生します。再契約にあたり現状よりも家賃が上がる可能性があります。

※交渉申込み時には以下の質問にご回答ください
・この事業に興味を持った理由
・買収資金の準備計画
・今後の運営方針（運営代行事業者利用、完全個人運営、など）