【無人運営レンタルスペース2物件の譲渡】浦和駅から徒歩3分!/会議/ボドゲ/推し活/女子会などで利用

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞埼玉県＞南部
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  レンタルスペース業以外にも複数事業を行っており、他事業の大幅拡大のためリソース移動
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-08-16

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 埼玉県や都内などで7スペース以上のレンタルスペース運営をしています。
  
  オープンは2023年1月で黒字運営を続けてます。
  その理由は下記があげられます。
  
  ①浦和エリアで駅徒歩3分という超好立地かつ、エリアでは破格の坪単価1万円のお得な家賃
  ②プロのデザイナーが監修、作成した唯一無二の内装スペース
  ③競合が少ない浦和エリアで19.23㎡と使い勝手の良いスペースです。
  2部屋の譲渡となります。
  ④必要な設備は全て揃ってます。
  ⑤定期利用のお客様もおられます。そのまま引継ぎ致します。
  
  埼玉県内や都内のどこからでもアクセスがよく、イメージの良い超好立地である
  落ち着いて打ち合わせ等が出来る物件です。
  
  そこで19.23㎡の広さの物件で2部屋隣同士で運営出来ている為、
  かなりの競合優位性があり機会損失の少なく、
  高単価を維持することが出来ています。
  
  内装はプロのデザイナーが監修し、
  完全個室のため、会議やセミナー、研修、ワークショップ、ボードゲーム、オンライン、
  youtube撮影、控室、待機場所、スポーツ観戦など、
  様々なニーズにお応え出来ている現状です。
  椅子（10名分）、テーブル（2台）、ホワイトボード（１台）、延長コード、無料Wi-Fi、43型テレビモニター、コートハンガーを常備してます
  ・エアコン 、あり
  ・調光設備もあり、商品撮影も可能です
  ・電源・コンセント多数あります
  
  また内装や背景だけでなく豊富な備品が全て無料で利用でき
  すぐに御利用できる十分なスペースとなっています。
  
  運営面においても全てネットで完結できる為、無人運営となり人件費もかかりません。
  
  利用される方のマナーも他のレンタルスペースに比べて高い為、管理がほとんど必要なく
  清掃も現地スタッフに1週間に１回程度で十分清潔なスペースを維持できています。
  
  ◆物件のスペック
  ・浦和エリア　駅徒歩3分　
  ・家賃58,000円(税抜)
  ・管理費2,000(税抜)
  ・面積19.23㎡
  ・敷金　家賃の1カ月
  
  ◆維持費用
  ・電気代　１カ月およそ3000円前後(季節により異なる)
  ・水道日　1カ月およそ3,300円
  ・ネット　現在はJ.COM超速ネット　１カ月4,708円
  ・清掃　　1週間に１度(1回1000円)
  ・消耗品　トイレットペーパーなど　１カ月500円
  
  ◆譲渡内容
  ・設備,営業権・FC・ノウハウ・内装デザイン
  ・ポータルサイトのアカウント(レビュー とお気に入り、現在ゴールドスペース認証※インスタベースのみ)、掲載写真、掲載文章、常連様へのご案内
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・定期利用の御客様
  ・レンタルスペース運営のノウハウ(3年運営、7店舗以上開業)
  ・リピーター様の引継ぎ
  ・引継ぎ後のレンタルスペース運営のサポート
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  非常に多くの方からの問合せがありますので下記テンプレートをコピペして
  解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)400万円
  ・買取希望時期：(例)11月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  現在の価格は上乗せ分がない為、価値としては非常にリーズナブルな価格になっています。
  その為、なるべくお取引がスムーズな方とのお取引を優先致します。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  ぜひ一度物件を見て頂いてから決めて頂きたいと思いますので、内見方法も合わせて初回メッセージにてご案内させて頂きます。
• 主な顧客
• 打ち合わせや会議、懇親会、動画撮影、WEBミーティング、サロン等に利用する方が多いです。
  利用者の年齢層は20代～60代と幅が広く、TikTokやInstagram等のSNSでの投稿撮影に利用されることもあるようです。
  認知度は向上しており、予約数は毎月上昇方向ではあります。
• 製品サービス
• ◆サービス内容
  レンタルスペースを無人で1時間から借りられるサービスです。
  無人運営の為、24時間365日の貸し出しが可能です。
  1時間900円～1,300円で平日休日などで金額を変動して貸し出しています。
  
  利用人数：1-10名
  利用時間：1-24時間
  
  ◆利用用途
  様々な用途に対応可能です
  ・会議やセミナー、
  ・研修、ワークショップ、
  ・ボードゲーム、
  ・オンライン、youtube撮影、控室、待機場所
  ・ヨガ
  ・ピラティス
  ・ワークショップ
  ・演劇練習
  ・稽古
  ・撮影
  ・オフ会
  ・余興練習
  ・女子会
  ・スポーツ観戦など、幅広い用途で利用可
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客は下記レンタルスペース予約サイトにて集客、無人運営
  ・スペースマーケット
  ・インスタベース
  ・スペイシー
  ・upnow
  
  自社集客としてGoogleマイビジネスも利用しています。
  Googleカレンダーとの連携により
  予約状況の確認及び予約重複等の回避ができております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①埼玉県　浦和エリア　駅徒歩3分の超好立地
  ・アクセスの良い沿線
  ・駅徒歩3分の超好立地
  
  レンタルスペースは運営可能物件を見つけることが大変難しく、
  そのような中で
  浦和エリア駅徒歩3分で運営しているのは奇跡的な物件です。
  
  ②レンタルスペースに特化した内装・設備・非日常空間
  ・誰にも真似が出来ないデザイナー監修の非日常空間
  ・設備が全て無料で利用出来るお得さ
  
  プロのデザイナーが監修した非日常区間で
  ・明るくておしゃれなスペース
  ・必要備品が全て揃っております。
  ・自分のペースに合わせた作業やリラックスタイムを過ごし、
  　健康的なライフスタイルを
  
  ③坪単価1万円という破格の家賃によるリスク軽減
  浦和エリアは坪単価が高く、家賃の高いエリアとなっていますが
  周りと比較しても破格の家賃となっています。
  理由としてビルが少し古いのですが、運営には全く影響なく
  スペース内は内装もしっかりしているのでレンタルスペース向けの物件です。
  
  ④本格的レンタルスペースを内装や開業の手間を省いてスタート出来る
  レンタルスペース運営可能物件は探すのが大変で、
  特に2物件が同時に運営出来る物件はなかなか無いです。
  かつ浦和エリアでこれだけ安い坪単価となると
  今後出てこないレベルの物件です。
  物件を探す手間を省けて、本格的な内装や設備などを準備する手間を省いて
  スタート出来るのが魅力です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ◆注意事項
  
  □譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。
  ・家賃58,000円(税別)　
  ・敷金　家賃の1ヵ月
  ・管理費2,000円(税別)
  ・仲介手数料　家賃の1ヵ月
  ・初回保証料　￥58,000
  ・火災保険　約20,000円
  ・インターネット　月約5,000円
  
  □清掃スタッフの引継ぎ
  現在は業務委託で1週間に１回1000円で清掃をして頂いている方がいらっしゃいますが
  ご希望がありましたら引継ぎ可能です。
  
  □こちらの譲渡に向いている方
  ・上手くいくかわからないレンタルスペースを始めることに抵抗のある方
  ・既に軌道にのっているレンタルスペースで運営を始めたい方
  ・レンタルスペース可能物件を探す手間を省きたい方(100軒電話して1軒見つかるぐらいの確率です)
  ・レンタルスペースを探す過程で、何度も断られる経験をされた方
  ・開業準備にかかる一ヵ月程の工程を省きたい方
  ・レンタルスペースを3年運営、7店舗以上開業したノウハウを学びたい方
  ・今後もレンタルスペース事業を継続的に、多角化したい方
  ・無人運営でなるべく工数を減らせる工夫の出来る事業をしたい方
  
  □こちらの譲渡に向いていない方
  ・サラリーマンで会社の給与のみで満足している方
  ・将来を不安に思われていない方
  ・レンタルスペース事業にあまり関心のない方
  
  現在はレンタルスペース業以外にも複数事業を行っており、他事業の大幅拡大のため
  初期費用分ぐらいの金額としていますが
  今後売上は上がっていくにつれ、譲渡金額を上げようと思っています。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 必要な資格はありません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ