【旅館業】世界遺産佐渡島　コテージ型オーシャンビューリゾート施設　2024年7月オープン

業種

公開日：2025-03-10 / 更新日：2026-09-10 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 500万円〜1,000万円
所在地: 新潟県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 5,000万円

早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-03-10
更新日：2026-09-10
売り手確認日：2026年10月
ID：S20813

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

新潟県佐渡島でコテージ8棟を旅館業として運営する宿泊施設案件です。2024年にリノベーションし、各棟は1〜4名向けで、オーシャンビューと里山の景観が特徴です。

【強み】

全棟にバス・トイレ、冷暖房、キッチン等を備え、BBQセットの貸し出しもあります。SNSや自社サイト、主要予約サイトの販路、旅館業の営業権や不動産も譲渡対象です。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊運営の経験があり、佐渡島で旅館業やリゾート宿泊の運営を広げたい買い手に適しています。無人フロント運営や販路拡大に取り組みたい方にも向いています。

【留意点】

2024年6月から2025年2月末までの売上実績である点と、現在はじゃらん中心で稼働率が約10%である点を確認することを推奨します。建物の老朽化状況と今後の改修範囲も併せて確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年3月期

2026年3月期

2026年3月期
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

500万円〜1,000万円
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞新潟県＞佐渡
従業員数
社員なし
譲渡資産
不動産,設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
旅館業の営業権、不動産（土地・建物）、寝具・備品等の在庫、宿泊予約在庫
譲渡理由
戦略見直しのため
売却希望時期
至急
更新日
2026-09-10

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
新潟県の離島、佐渡島にてコテージ8棟を旅館業として経営しています。
2024年にリノベーションし、6月に新しくオープンしました。
現在は管理棟に住み込みながら、運営しておりますが、フロント業務は無人化が可能です。
敷地は933坪ほどあり、8棟のコテージと管理棟が建っています。
各コテージは1〜4名泊まれるプランでご用意しています。
古くから観光地として人気のあった佐渡島が、2024年7月の世界文化遺産に登録、2025年3月のトキエアー佐渡〜成田間就航予定など、付加価値が高まっていくタイミングである為、情報発信等で観光導線をつけ、口コミを貯めていければ、人気の宿で運営ができるかと思います。
主な顧客
家族連れを中心に、観光客や、自転車愛好家、バイク愛好家、釣り旅行、女子旅、長期滞在など幅広い層にご利用いただいています。
コテージ周辺の観光地紹介や、アクティビティプランの提案などができると、より集客が見込め、伸び代は大きいと感じています。
製品サービス
全棟にバス・トイレ・冷暖房・キッチン・冷蔵庫・電子レンジ・調理用具を置いています。
バーベキューセットの無料貸し出しもあり、敷居内中央の広場にてお楽しみいただけます。
管理棟はすぐに住み始めることも可能です。
佐渡・相川の景色、美しいサンセットが望める大パノラマの宿泊施設です。
製品・サービスの販売・提供方法
販路は自社サイト・AirBNB・Booking.comとなっております。サイトコントローラーはBeds24を利用しております。
事業の強み/差別化ポイント
当コテージは佐渡島の西側、通称「七浦海岸」と呼ばれる海岸線より少しだけ山側に入った「田んぼや畑のある場所と山林の境目あたりにある里山」という立地条件です。
近隣には、釣りスポットして有名なエリアや、ドライブや散策にピッタリの観光名所もあり、都会の喧騒から離れた非日常の空間を味わうことができます。
当コテージより車で約15分にある観光名所、佐渡金山は、2024年7月27日にユネスコ（国連教育科学文化機関）の世界文化遺産に登録され、2025年より国内外からの観光客の本格的な増加が見込まれます。
現在の来島手段は佐渡汽船の船舶のみですが、新潟空港に拠点を置く格安航空会社（LCC）トキエアが、新潟～成田、佐渡～成田の2路線運行を計画しており、2025年3月末以降に就航できる見通しが発表され、さらなる利用者の増加も期待されます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
財務情報の売上に関しましては、2024年6月から2025年2月末までの金額となっております。
現在、じゃらんのみの販路で最小限のリソースで運転してきたので稼働率は10%程度です。
販路を拡大し、稼働率50%を達成した場合でも、売上は2700万円程度見込めます。
建物自体の老朽化は見られますが、2024年に宿泊棟8棟に対して、屋根の補修、インフラ整備、トイレ入れ替え、簡易キッチン設置等を行いました。
建物改修・設備投資は自己資金で行ったため、金融債務等はございません。

事業取得後に更なる投資をお考えの場合、特定有人国境離島地域社会維持推進交付金の「佐渡市雇用機会拡充事業補助金」が活用できます。
佐渡市内で事業拡大をする場合の設備費、改修費、広告宣伝費、店舗等借入費、人件費、研究開発費、島外からの事業所移転費の3/4を最大2年間補助されるというものです(※毎年審査があります)。事業拡大の場合は年間補助額900万円/事業額1200万円(※設備投資を行う場合1年だけ年間補助額1200万円/事業額1600万円)という補助額もかなりのものですが、設備費、人件費や広告宣伝費など、事業を行う際に必要となるほとんどの事業に利用できる点でも使いやすい補助金です（最大2100万円の補助が受けられます）。
その他にも、中小企業省力化補助金、中⼩企業新事業進出促進事業、IT導入補助金等の活用も期待できます。
補助金申請のお手伝いも可能です（別途料金）。

※お申込み頂く際に下記の質問にお応えください
①本件に関心を持ったポイント
②本件検討における検討期間の目安
➂貴社の業務内容・事業実績
③譲受後の運営方法に関するイメージ