[通年黒字/副業可能/希少物件]リピート率7割レンタルサロン＆自走可能な運営ノウハウ譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  ・スペースに設置しているすべての備品（高機能施術ベット込み/総額120万相当）
  ・公式サイト/ホームページ
  ・ポータルサイトアカウント（インスタベース・スペースマーケット。）
  ・顧客リスト（メールアドレス、電話番号、公式LINE、ポータルサイト登録リスト）
  ・Googleマイビジネスアカウント
  ・公式LINEアカウント
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  海外を拠点とする本業がコロナの影響受けていたが事業再開のため忙しくなってきたため。集中と選択によるため。省力化して手間をかけずにレンタルスペースを運営することができていますが、利用者の伸びから今後拡大・発展できる方最適な方にお譲りしたほうが利用者さんにとっても最善と判断したから。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2025-01-06

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• レンタルサロン1店舗（他6店舗同じモデルの運営していて、全てのエリア店舗で通年黒字）を譲渡を予定しています。
  ◆エステ・整体向けレンタルサロン（東京都千代田区水道橋駅徒歩1分の1店舗）
  ◆
  どの店舗も開業から数ヶ月で黒字化。その後も収益を出し続けています。
  今回譲渡させていただくレンタルスペースの一番の特徴は「安定して利益が出続けている」という点です。
  全国に2万件近いレンタルスペースが存在していますが、パーティールームと貸し会議室が多くを占めています。
  当レンタルサロンにおいては競合が少なく自社集客に強みがあるためリピート率が7割以上を占めております。
  
  <自社集客の媒体>
  ❶公式サイト（SEO対策上位表示済み・年間１２PV・CTRクリック率3.9%）
  →広告費はゼロ。コンテンツマーケティングに基づく既存コラム記事で集客なので放置でも安定しています。
  
  ❷Gマイビジネスのアカウント（MEO対策上位表示済み・年間1,8万PV・間接検索からの流入が5割超えています。）
  →広告費はゼロ。平均4.９/5,0・口コミ数6件。
  
  ❸公式LINEアカウント
  →自社集客の媒体向けとLINE内で予約取れるシステム導入アカウントの案内可能。
  
  すべて譲渡させて頂きます。
  
  <集客イメージ>
  毎月８名初回見学→２割リピーター→利用者/見込み客リストが積み上がっていく流れです。
  
  予約システムや売上管理の最適化に力を入れているため、省力化して運営することができています。社員を雇わなくても最小限の人件費で運営できていますのでそちらのノウハウを共有させて頂きます。
  
  近隣は1店舗しかないですが、まだまだニーズあるエリアのため店舗を増やせる見込みがあり。今後の事業拡大を狙うことも可能です。
  また、事業拡大考えてる方においては自身の経験踏まえて不動産の手配方法や開業までのプロセス、開業後の集客方法のノウハウをすべてお伝え可能です。
  
  清掃スタッフもそのまま引き継ぎ可能です。自社で清掃スタッフチーム作り方もサポートさせてもらっています。
  
• 主な顧客
• ◆レンタルサロン
  20~40代の女性セラピストさんがメインです。
  それぞれのセラピストさんが患者さんを抱えているため繰り返しご予約をいただいています。
  美容・整体が多く集まるエリアのため、土地柄ご利用見込みのセラピストさんが多いエリアになります。
• 製品サービス
• ①エステ、整体向けレンタルサロン（（東京都千代田区水道橋駅徒歩1分の1店舗））
  
  自社集客が強いためリピート率が8割を占めております。
  「黒字経営」「リピート率が高い」「売上が安定している」という強みがありますが、そのほかに「運営ノウハウが確立されている」という特徴があります。
  料金も各店舗違いますが、1時間あたり500~2,000円といった価格帯です。
  
  下記の資産も全て譲渡させていただきます。
  ・スペースに設置しているすべての備品
  ・公式サイト/ホームページ
  ・顧客リスト（メールアドレス、電話番号、公式LINE、ポータルサイト登録リスト）
  ・Googleマイビジネスアカウント
  ・公式LINEアカウント
  
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 全店舗が無人運営のため、社員など雇っておりません。
  24時間営業。
  1時間単位で場所を貸し出すレンタルサロン事業
  スペースの掃除は利用者にセルフクリーニングしてもらっていますが、定期的に掃除に入っています。
  定期利用いただいているお客様や近くに住む方に1回1,000円程度で掃除をお願いしています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①すでに実績ある運営ノウハウ＆マニュアルを共有可。
  ②自社集客が強いためリピート率が7割/自社集客の媒体＜公式サイト＞すべて譲渡可。
  
  これまで7年間で4事業(海外事業含む)を作ってきた連続起業家になります。
  
  そのうちの2事業は売却又は最適な方へ引き継ぎを行なって参りました。
  
  そんな経験から今回当事業を組んでいく上で特に意識したのは、
  『再現性高いノウハウの確立』,『外部の影響を受けにくい安定した黒字化』になります。
  
  ①『再現性高いノウハウの確立』
  レンタルスペースの参入初めての方でも再現できるように省力化かつ再現性高いノウハウとして確立しております。譲渡にあたり、レンタルスペース運営のノウハウなど詳しくお伝えさせていただきます。
  
  
  ②『外部の影響を受けにくい安定した黒字化』
  ❶レンタルサロンにおいては、リピート率の高さ
  ❷レンタルスペースにおいては、エリアでのポジション取り、競合の分析シートで安定した黒字化に成功しております。
  
  レンタルスペース運営のノウハウを学ぶことができる
  今後の複数店舗の開発を検討されている方もスムーズな展開が見通せると思います。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【物件契約時の初期費用】
  譲渡代金の他に賃貸借契約時の初期費用（名義変更手数料、保証料、火災保険料など）が必要です。
  
  ▼事業譲渡以外の初期費用
  ◼︎名義変更手数料 家賃1ヶ月分（＋税）
  ◼︎保証会社契約 家賃1ヶ月分（＋税）
  ◼︎家賃77,000円(税込) 管理費/共益費無し
  
  ◇その他、任意の保険加入
  
  
  【譲渡のタイミングについて】
  成約後２ヶ月を考えております。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  お早めに運営をご希望される場合は別のプランもご提示可能です。
  
  【引継ぎ事項】
  
  ・清掃スタッフも引継ぎ可能です。
  ・惜しみなく、引継ぎ後のノウハウのサポートも行っています。
  ・早急にスムーズに行って頂ける場合でしたら相談可能です。
  
  【有利子負債について】
  記載がございますが、今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• なし。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ