【新大阪 レンタルスペース】人気物件・完全自走可能・副業にも

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 営業権・FC,ノウハウ
  営業権・室内にある家具設備一式を譲渡します
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  ＜戦略見直しのため＞
  弊社は、現在8店舗のレンタルサロン・貸会議室を運営しております。
  そのうち7店舗は首都圏、1店舗が新大阪に位置しています。
  「新規事業への集中」と「レンタルスペース事業の効率化・地域集中戦略」を強化するため、レンタルスペースの営業エリアを首都圏に集中させることを決定しました。
  その結果、非首都圏の店舗（新大阪）を譲渡することにいたしました。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2025-02-28

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 小規模貸会議室運営（無人運営）
  
  ◆おすすめポイント
  
  ＜立地良好＞
  ・新大阪駅徒歩2分の好立地
  ・同じビルには他社のレンタルスペースが複数入っている人気の物件です
  
  ＜相場以下の家賃＞
  ・家賃が5万円台と安く抑えられています。
  
  ＜レンタルサロン営業も可能＞
  ・現在は「貸会議室」として運営しておりますが「レンタルサロン」に変更も可能です。
  ※変更は譲渡後にご自身にてお願いいたします
  
  運営面においては全てネットで完結できる為、無人運営となり人件費もかかりません。
  実際に2年間、遠隔運営にて管理しております。
  その間騒音クレームは一度もありません。
  顧客マナーが良いので清掃は現地スタッフに週１回程度で十分清潔なスペースを維持できています。
  
  
  ◆物件情報
  ・新大阪駅　徒歩2分　
  ・家賃　40,000円(税抜き)
  ※本来、事業用の契約ですと別途4,000円の税がかかりますが本物件はオーナー様が負担してくださいます！
  ・共益費　10,300円
  ・面積26.57㎡
  
  ◆契約にかかる費用
  ・敷金 0
  ・礼金 0
  ・火災保険料 約20,000円
  ・賃貸保証料 54,300円
  ・仲介手数料 44,000円(家賃1ヵ月分)
  
  ◆維持費用
  ・家賃　40,000円(税抜き)
  ・共益費　10,300円
  ・電気代、水道代　１カ月約5000円前後(季節により異なる)
  ・インターネット　現在はBizimo光を使用　１カ月約5,802円
  ・清掃　　週に１回約1,100円
  ・消耗品　ウエットティッシュ・トイレットペーパーなど　１カ月約1,000円
  ※清掃スタッフの紹介も可能です（※スタッフに確認後、承諾を得られた場合に限ります）
  
  ◆譲渡内容
  ・設備,営業権・ノウハウ・内装デザイン
  ・掲載写真、掲載文章、お客様へのご案内文章
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・レンタルスペース運営のノウハウ
  ・引継ぎ後のレンタルスペース運営のサポート（1カ月目途）
  
  ◆特記事項
  室内に1台、壊れたデスクを保管しておりそちらの引き取りも含みます
  
  ◆営業利益：赤字
  現在、当社では新規事業に全力を注いでいるため、当物件の運営に十分なリソースを投入できておりません。このため、料金設定の定期的な見直し、ポータルサイトでの効果的なプロモーション、利用者ニーズに応じた設備やインテリアの更新といった収益改善のための取り組みが実施できておらず、現在は赤字の状態です。しかし、これらの施策を講じることで、黒字化が十分に可能であると考えています。
  
  特に、当物件が所在する建物内には他社のレンタルスペースが複数運営されております。したがって、物件のポテンシャルを生かし運営に手を加えていただける方であれば、黒字化の可能性を十分に備えていると考えています。
  
  上記をご理解いただき、当会議室事業の可能性を最大限に引き出し、発展させていただける方との出会いを心よりお待ちしております。
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  下記テンプレートをコピペして解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)150万円
  ・買取希望時期：(例)2月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  なるべくお取引がスムーズで早く運営を開始していただける方とのお取引を優先致します。
  また複数のお問い合わせがあった場合、譲渡金額が高い方を優先させて頂く場合もございます。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  ぜひ現地を見て頂いてから決めて頂きたいと思いますので、内見方法をメッセージにてご案内させて頂きます。
  
  
  ◆このような方におすすめ
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
• 主な顧客
• 法人、個人事業主、個人と幅広い層のお客様にご利用いただいております。
  
• 製品サービス
• ◆サービス内容
  貸会議室を無人で1時間から借りられるサービスです。
  無人運営の為、24時間365日の貸し出しが可能です。
  
  利用人数：1-12名
  利用時間：1-24時間OK（現在は管理工数削減のため8:00-24:00にて運営）
  
  ◆利用用途
  - 打ち合わせや会議
  - ボードゲーム
  - ワークショップや習い事
  - 研修やセミナー
  - 趣味のサークル
  - テレワークやリモートワーク
  - 交流会やミートアップ
  - インタビューや取材
  - 美容レッスンやカウンセリング
  - 懇親会や各種オフ会
  - オフサイトミーティング
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客は下記レンタルスペース予約サイトにて集客、無人運営
  ・スペースマーケット
  ・インスタベース
  ・スペイシー
  ・upnow
• 事業の強み/差別化ポイント
• ＜立地良好＞
  ・新大阪駅徒歩2分の好立地
  ・同じビルには他社のレンタルスペースが複数入っている人気の物件です
  
  ＜家賃の消費税は負担なし＞
  ・本来、事業用の契約ですと別途4,000円の税がかかりますが本物件はオーナー様が負担してくださいます！
  
  ＜レンタルサロン営業も可能＞
  ・現在は「貸会議室」として運営しておりますが「レンタルサロン」に変更も可能です。
  ※変更は譲渡後にご自身にてお願いいたします
  
  運営面においては全てネットで完結できる為、無人運営となり人件費もかかりません。
  当社でも実際に遠隔運営にて管理しております。
  約2年の運営期間中、騒音クレームは一度もありません。
  顧客マナーが良いので清掃は現地スタッフに週１回程度で十分清潔なスペースを維持できています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ◆注意事項
  
  □譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。
  ・家賃40,000円(税抜き)
  ・共益費10,300円(税込み)
  ・敷金　0
  ・礼金　0
  ・仲介手数料　4,4000円（家賃の1ヵ月分）
  ・初回保証料　￥54,300
  ・火災保険　約20,000円
  ・インターネット　月約5,000円
  ・電気代・水道代１カ月約5000円前後(季節により異なる)
  
  □清掃スタッフの引継ぎ
  現在は業務委託で1週間に１回1,100円で清掃をして頂いている方がいらっしゃいますがご希望がありましたら引継ぎ可能です。（※スタッフに確認後、承諾を得られた場合に限ります）
  
  □こちらの譲渡に向いている方
  ・上手くいくかわからないレンタルスペースを始めることに抵抗のある方
  ・手間をかけずに今すぐレンタルスペースで運営を始めたい方
  ・首都圏と比べて家賃の安い大阪エリアに進出したい方
  ・レンタルスペース可能物件を探す手間を省きたい方(100軒電話して1軒見つかるぐらいの確率です)
  ・レンタルスペースを探す過程で、何度も断られる経験をされた方
  ・開業準備にかかる一ヵ月程の工程を省きたい方
  ・無人運営でなるべく工数を減らせる工夫の出来る事業をしたい方
  
  □管理会社には了承を得ています（新規契約になります）。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ