【静岡県/一級建築士設計監修】無人型一棟貸切売買物件！高稼働で運営中！

業種

公開日：2025-04-14 / 更新日：2025-04-14 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 静岡県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 4,500万円＋仲介手数料

早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-04-14
更新日：2025-04-14
売り手確認日：2026年10月
ID：S22514

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交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

静岡県伊東市・伊豆高原の無人型一棟貸切の旅館業民泊施設です。2022年6月にリノベーションし、365日運営可能な許認可を取得しています。

【強み】

一級建築士とインテリアデザイナー監修の内装に加え、広い庭、BBQ設備、ファイヤーピット、ピザ窯、遊具などが整っています。無人運営で人件費を抑えやすく、家具家電やOTA・SNSアカウントも引継ぎ対象です。

【どんな買い手に向いているか】

民泊や宿泊施設の運営経験がある方、または伊豆高原でファミリー向け宿泊事業を運営したい方に適しています。無人運営やOTA集客を活用したい買い手にも向いています。

【留意点】

旅館業許可や消防設備、引継ぎ対象となるアカウントの移管条件、土地建物付き事業の権利関係を確認することを推奨します。稼働率や売上の推移、運営体制の引継ぎ範囲もあわせて確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2024年4月期

2024年4月期

2024年4月期
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
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案件概要

所在地
中部・北陸＞静岡県＞伊豆
従業員数
社員なし
譲渡資産
不動産,営業権・FC,ノウハウ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
OTAサイトのアカウント、インテリア、家具家電等
譲渡理由
戦略見直しのため
現在、他のエリアにも物件を保有しており、他エリアに事業集中するため。
売却希望時期
至急
更新日
2025-04-14

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
現在高稼働で運営中の旅館業民泊物件になります。

静岡県伊東市、自然豊かな伊豆高原に位置するファミリー向けのこちらの物件は、
2022年6月にリノベーションをし、365日運営可能な旅館業免許を取得し、旅館業宿泊施設として開業いたしました。
タブレット端末や最新のスマートロックキーなどのITテクノロジーを導入している無人型の一棟貸切ホテルとなり、無人運営管理体制を採用することにより、「営業利益の高さ」「人件費の抑制」「固定費の低減」という、運営上の大きなメリットを享受できるビジネスモデルとなっております。

開業初月から高稼働の90%越えを記録し、継続的に高稼働で集客できている施設になります。
直近の稼働率も70~80%を維持し、売上も安定的に見込める施設となっております。
宿泊・観光業界は日本の成長市場であり、円安の追い風を受けてさらなる成長が見込まれます
主な顧客
静岡の伊豆へ観光される日本人及び日本の観光地に興味のある外国人が対象となります。昨今、インバウンドによる訪日が増加しており、今後も顧客は増加傾向です。
製品サービス
土地建物付きの旅館業事業
所有権/土地面積453㎡
建物面積106.81㎡/築年数37年/家具家電等設備譲渡
製品・サービスの販売・提供方法
集客方法
Airbnb 、Booking.com、楽天トラベル、じゃらんなどのOTA（Online Travel Agency）サイトやインスタグラム等のSNSを活用し、集客を行っていきます。
集客に関しての施策は、地場の観光地の特徴などを生かし様々な方法がございます。
事業の強み/差別化ポイント
【物件の魅力】
200㎡の広いお庭は芝生とゴムチップル暗れた小山が特徴的でお子様が転んでも危なくない使用がほどこされており、
BBQ設備やレンガで作られたファイヤーピット・ピザ窯、お子様用の遊具を完備しております。

【詳細】
■許認可
　旅館業取得済みなので、すぐに宿泊施設として運営可能。

■キッチン家電や・家具付き
　必要な家具家電が付いているので、開業準備に手間を取らない！

■全室エアコン完備
　季節問わず快適な環境を提供。

■温泉
　お風呂では伊豆高原温泉を楽しむことが可能！

■広いお庭
　200㎡の広いお庭には夜に家族や友人と囲って談笑を楽しめるファイヤーピット、チャ―ブロイルのBBQ設備、春にはお花見を楽しめる大きな櫻の木が設置されており、季節ごとの楽しみが体験できる屋外空間となっております。
また、食材など困らないケータリングサービス等の付帯サービスを提供することも可能です。

■大スクリーンのプロジェクター
　多きなスクリーンで映画鑑賞をすることできる。

■お子様遊具
　お庭にも室内にもお子様向けの遊具やお子様向けのアメニティお子様用品がございます。

■Point
絶賛運営中の物件となります。

強み・アピールポイント
【ファミリー層や長期滞在に特化した民泊施設：事業譲渡案件】

この物件は、一級建築士・インテリアデザイナーの監修のもと、リニューアルされ、お子様連れのファミリー層やインバウンドの長期滞在客に最適なリラックス空間と快適な睡眠環境を提供します。内装はPOPで親しみやすい洗練されたデザインで、宿泊者の満足度向上を目的とし、
実際のご滞在されたファミリー層の方から、「子供が満足してまた来たいと言っていた」「家族で優雅にゆっくり過ごせた」「子供も大人も一緒に楽しめる」などのお声をいただき、インテリアデザイン、ターゲティングがマッチした施設となっております。

運営に必要な家具、家電、備品、消耗品なども一式譲渡されるため、ライセンス切り替え後、即座に事業運営を開始できます。ライセンス取得済みであり、必要な消防設備も完備されているため、投資リスクが少なく、スムーズなビジネススタートが可能です。

すでに安定した売上実績と新規顧客の獲得実績があるため、これから民泊事業を始めたい投資家にとって、安心してスタートできる案件です。さらに、リピーターが見込める優良案件として、早期に収益を上げるポテンシャルがあります。
市場の需要を満たす民泊運営がすぐに開始できる機会をお見逃しなく。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
ブランド
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
はい
買い手に必要な資格はありますか？
ございません
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
弊社仲介契約書より抜粋
（報酬等）
1.
甲は乙に最終契約締結時にその対価として下記成功報酬（消費税、地方消費税相当額は別途）を支払うものとする。
成功報酬は、取引価格等の５％または、次項の下限金額の大きい金額とする。
2.
成功報酬（消費税、地方消費税相当額は別途）は、50万円を下限とする。
※取引価格等とは、本件提携の形態に応じて以下定める。
①事業譲渡の場合は、事業譲渡価額（税込）

※取引価格等の額には、本件提携に際して、企業が使用するオーナー所有の不動産が譲渡される場合のその額、役員に支払われる退職金の額など、乙が、実質的に本件提携に係る譲渡対価であると合理的に認めた額を含む。