【有利子負債ゼロ・許認可完備】全室リノベ済ホテル譲渡｜高稼働・即営業・高利回り期待

業種

公開日：2025-06-19 / 更新日：2025-06-19 / 売り手確認日：2026年7月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 5,000万円〜7,500万円
営業利益: 2,500万円〜5,000万円
所在地: 関東・甲信越
従業員数: 10人以下

売却希望価格

根拠あり 3億円＋仲介手数料

後継者不在不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-06-19
更新日：2025-06-19
売り手確認日：2026年7月
ID：S23602

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代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
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M&A専門家
個人（会社代表・役員）
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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

千葉県内で国道沿い・IC至近に立地する、一棟型・全20室超のコンセプト型レジャーホテルの直営運営案件です。

【強み】

全室を個別コンセプトでデザインし、ジェットバスやVOD、Wi-Fiを備えたフルリノベ済の施設です。不動産と運営会社を一体で譲渡し、有利子負債ゼロで営業継続しやすい点も特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

既存の宿泊・レジャー系事業を運営している買い手や、不動産と事業を一体で取得したい買い手に適しています。

【留意点】

不動産の移転スキーム、営業許認可の継承条件、NDA締結後に開示される売上や稼働率などの実績を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 会社
会計年度: 2024年6月期

2024年6月期

2024年6月期
売上高

5,000万円〜7,500万円
営業利益

2,500万円〜5,000万円
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
会員登録後に閲覧可能です
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案件概要

所在地
関東・甲信越
従業員数
10人以下
譲渡資産
不動産,設備,営業権・FC
譲渡理由
後継者不足のため(事業承継)
売却希望時期
指定なし
更新日
2025-06-19

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
千葉県内国道沿いおよびIC至近に立地する、一棟型・全20室超のコンセプト型レジャーホテルを直営運営。
全客室はデザインリノベ済でテーマ性のある空間を実現。
土地・建物ともに実質自社保有（現在、関連会社にて土地・建物を保有、本件譲渡の際に運営会社へ不動産所有権を移転するスキームを想定）のため、高い収益性と安定運営が可能。
譲渡対象は不動産＋運営会社株式を想定。帳簿・資産が整っているため金融機関からの資金調達も交渉可能なスキームです。
主な顧客
・地元居住者のリピーターカップル層が主力
・近隣工業団地で働くビジネス層やドライブ中の観光ニーズも安定
・Googleマップ等の高評価により初回来訪者の流入も多く、自然流入＋固定客の好バランスを維持
製品サービス
・全室を個別コンセプトでデザイン（アジアン風・モダン・シックなど多彩）
・全室ジェットバス／VOD／Wi-Fi完備、照明演出付き
・アメニティ類や軽食・無料ドリンク提供もあり、客単価向上を実現
製品・サービスの販売・提供方法
・駐車場から客室まで非接触動線を確保し、プライバシー・利便性を両立
・直営運営によりオペレーション品質・清掃レベルも統一され、リピートにつながる。（NDA締結後、Googleマップ口コミ等をご参照）
事業の強み/差別化ポイント
・【全室異なるコンセプト】で固定客獲得＆宿泊体験価値を最大化
・【土地＋建物＋運営会社】をワンストップで譲渡、収益不動産＋事業譲渡として金融機関の担保評価対象の余地あり、調達交渉についても検討余地あり（不動産鑑定評価書有・帳簿整備済）
・【Googleクチコミ高評価】＋近隣に同規模競合がほぼ存在しない優位エリア
・【全館フルリノベーション済】により修繕投資不要、買収後すぐに営業継続可能
・【安定した複合顧客層】：地元／観光客／ビジネス層による平日・休日両面の安定稼働
・【有利子負債ゼロ】で譲渡予定のため、買収後に債務負担のないスキーム構築が可能。資金調達によるレバレッジ戦略の可能性もあり、自己資本比率も高い状態から経営開始できる点は稀少
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
・不動産鑑定評価書（収益還元法ベース）あり：詳細開示はNDA締結後
・【コロナ禍においても月次収支は黒字を維持】短時間利用主体のため稼働率低下の影響が軽微であり、同業のラブホテル業界全体でもビジネスホテル等に比べ収益維持傾向が強く、本案件はその中でも安定性が高い事例。
・営業許認可（旅館業・風営法）については現行法に基づき適正に取得済みであり、営業継続に法的問題なし
・売上・稼働率・EBITDA等の実績は資料準備済み。NDA締結後開示可能
・類似案件の中でも『建物取得＋営業継続＋運営チーム譲渡』が一体で実現する点が希少性大

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
価格
事業の一番の魅力は何ですか？
ブランド
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
未回答
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
はい
買い手に必要な資格はありますか？
特にありません。譲渡後すぐに自走可能なものと思料しております。
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
１．本案件の企業概要書の開示には売主様による開示許可（ネームクリア）及び当社指定の秘密保持契約書の締結が必要です。
２．本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。

■着手金（秘密保持契約時）、中間金（基本合意締結時）：無料
■成功報酬：譲渡企業の時価資産に応じて料率を乗ずるレーマン方式（①、下記レーマンテーブル参照）。最低報酬2,500万円（税別）（②）⇒最終契約締結後に①・② を比較し、大きい金額を対価として成功報酬を弊社に支払（別途消費税）

【対価】成功報酬の割合
10億円以下の部分　　　　　　：5%
10億円を超え20億円以下の部分：4%
20億円を超え30億円以下の部分：3%
30億円を超え50億円以下の部分：2%
50億円を超えの部分　　　　　：1%