【兵庫県姫路駅5分】競合ゼロ・即スタート可の無人レンタルスペースを譲渡！

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞兵庫県＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ
  設備,在庫,ノウハウ
  スペース内の、家電・家具・備品（50万相当）
  撮影データ（10万相当）
  設備
  1ヶ月運営サポート
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  レンタルスペース事業は、当社のメイン事業とは別にサブ事業として運営しておりましたが、今後は本業により一層注力する方針となり、このたび事業の譲渡を決断いたしました。
  
  これまで家族の協力を得ながら運営を続けてまいりましたが、清掃業務を担っていた家族が体調を崩し、しばらく入院・治療に専念する必要が生じたことも、今回の判断に至った背景のひとつです。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2025-08-08

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• はじめまして。名古屋・兵庫を中心にレンタルスペースを10店舗以上運営している者です。
  
  今回は、姫路駅徒歩5分の好立地にある小型パーティースペース1店舗の事業譲渡をご案内いたします。家具・家電・インテリア一式完備で、譲渡後すぐに運営が可能です。現在も安定して黒字運営を継続しています。
• 主な顧客
• 主なターゲット層は20代から30代。
  パーティー利用がメインになります。
  ▼利用用途の例
  ・宅飲み
  ・女子会
  ・ママ会
  ・鑑賞会
  ・撮影会
• 製品サービス
• ・主なサービス内容・特徴
  「映画鑑賞」「女子会」「カップルでのご利用」「深夜のごろ寝」など、多様なニーズに対応した空間設計となっております。
  
  ・24時間営業対応
  終電を逃した深夜帯のご利用や、早朝からの集まりにも柔軟に対応できます。
  
  ・映画鑑賞環境完備
  大画面テレビと高速Wi-Fiを備え、お好きな動画サービスをお楽しみいただけます。
  
  ・パーティー・飲食利用OK
  IHコンロ・ホットプレート（BRUNO）などの調理家電を完備。飲食の持ち込み自由で、ミニパーティーにも最適です。
  
  ・18種類以上のボードゲーム
  ご友人との滞在中に盛り上がれるゲームセットを常備しています。
  
  ・快適な室内環境
  冷暖房完備で、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。
  
  ・立地の利便性
  コンビニ徒歩1分、コインパーキング徒歩30秒。買い出し・移動も非常にスムーズです。
  
  ・無人運営・非対面チェックイン
  完全非接触型の運営です。
  
  このように、手軽かつ多目的に利用できる空間として、特に20代〜30代のカップルや女性グループ、学生の利用者様から高評価（レビュー平均4.8以上）をいただいております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• レンタルスペースの2大ポータルサイト(インスタベース 、スペースマーケット)からの集客を行います。基本的に掲載して待つだけです。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• 本スペースは、姫路駅から徒歩5分の好立地に位置するパーティータイプのレンタルスペースです。開業から安定した収益を継続しており、副業でも再現しやすく、初めての方でも収益化しやすい運営モデルとなっています。
  
  【1】安定した集客力と利益性
  大手集客ポータル「インスタベース」「スペースマーケット」の両方に掲載しており、立地の良さも相まって、常に安定したニーズがあります。掲載手数料を差し引いても、月利5万円前後の利益を確保できており、無理のない運営でも黒字を実現できています。
  
  また、年末年始（特に12月と1月）は予約が集中し、月間売上が大きく伸びる時期です。そのため、今のタイミングで譲渡を受けていただければ、売上のスタートダッシュが期待できる点も大きな魅力です。
  
  【2】固定費が非常に低く、収益構造が強い
  賃料は6万円未満と、同エリアでは希少な低コスト物件です。さらに、インターネット回線・電気・水道を含めたすべての固定費を加味しても、毎月しっかり黒字を確保できています。コストに対して売上が安定しており、事業としての健全性が高いのが特徴です。
  
  【3】24時間営業可能・繁華街立地で運営リスクが低い
  スペース周辺は飲食店や居酒屋、バーが多く集まる繁華街エリアとなっており、夜間の利用にも適しています。これまで騒音に関するクレームは一度もなく、パーティー利用や深夜帯の利用が多くても安心して運営できる環境です。24時間営業が可能な点も、他のスペースと比較して大きな差別化要素です。
  
  【4】実働月1〜2時間。遠隔でもスマホ完結
  実際の作業は月平均1〜2時間程度。物品の補充や点検、メールや電話での顧客対応が中心です。緊急対応が求められるケースはほとんどなく、スマートフォンだけでも運営できる設計となっており、副業や遠方からの運営にも適しています。
  
  【5】譲渡可能な契約形態。将来の出口戦略にも強い
  この物件は、大家さんの理解を得たうえで「事業譲渡（居抜き譲渡）」が可能な稀少な物件です。多くのレンタルスペースは、退去時に原状回復が求められるため譲渡が難しいのが一般的ですが、本スペースはそのまま次のレンタルスペース運営者へ引き継ぐことができる契約形態となっており、将来の再売却（キャピタルゲイン）も視野に入れられる構造になっています。
  
  ※なお、将来的に大家さんの方針が大きく変わった場合は例外となりますが、現在のところ継続的に譲渡可能なスタンスです。
  
  【6】初期投資済み。すぐに収益を得られる状態
  内装や家具・家電、装飾、備品などの初期投資としてすでに50万円以上を投じており、すべて譲渡対象となります。買い手様は追加投資なしで即運営を開始でき、最初の月から安定した収益を生み出すことが可能です。
  
  なお、清掃業務はこれまで自身で対応しておりましたが、譲渡後はご自身で外注先や方法をご自由に設定いただけます。譲渡前までに当方にて清掃員を採用の上、引き継ぐことも可能ではあります。
  
  【7】副業や1拠点目に最適。スモールスタートに理想的な案件
  本スペースは、低リスク・低コスト・高再現性を兼ね備えた優良案件です。副業で月5万円の安定収入を確保したい方や、レンタルスペース運営を初めて経験する方にもおすすめです。また、既に複数店舗を運営している方の追加拠点としても、オペレーション負荷が軽く最適です。
  
  ご検討の皆さまへ
  本業集中のための譲渡ではありますが、運営状況は良好であり、今後も継続的な収益が期待できるスペースです。事業としての健全性、譲渡性、時間効率、そして立地による運営のしやすさなど、すべてにおいて高水準な内容です。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにご連絡いただければと思います。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・清掃業務はこれまで自身で対応しておりましたが、譲渡後はご自身で外注先や方法をご自由に設定いただけます。譲渡前までに当方にて清掃員を採用の上、引き継ぐことも可能ではあります。
  
  ・Wifi、電気、ガス、水道の契約は名義変更不可のため、新規で行なっていただく必要があります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• なし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ