【自走可能・居抜き】23区内私鉄駅徒歩3分コワーキングスペース即運営可能

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2025-09-16 / 更新日：2025-09-16 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 50万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-09-16
更新日：2025-09-16
売り手確認日：2026年9月
ID：S24291

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都のコワーキング・レンタルスペース運営案件です。月額会員と都度利用の2形態で、コワーキング、自習室、会議室として活用できます。

【強み】

23区内私鉄駅徒歩3分の立地に加え、デスクやWi-Fi機器、スマートロックなど運営に必要な設備がそろっています。遠隔カメラで確認でき、リモート運営にも対応しやすい点が特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

既存のコワーキングスペース、自習室、レンタルスペース運営との相性がよく、近隣需要を取り込みたい方に適しています。

【留意点】

賃貸物件のため、事業譲渡とは別に契約変更時の敷金礼金が約50万円前後発生する点を確認することを推奨します。あわせて、賃貸契約条件や運営引継ぎ範囲も確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年5月期

2025年5月期

2025年5月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,ノウハウ
デスク・椅子・ロッカー・遠隔カメラ・Wi-Fi機器・スマートロック・ホワイトボード・仕切り板・消耗品ストック分
譲渡理由
戦略見直しのため
本業多忙と引越し予定につき、副業として運営していた事業を整理するため
売却希望時期
3か月内
更新日
2025-09-16

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【事業内容】
コワーキングスペース/自習室の運営
机とホワイトボードがあるので、教室としても利用可能です。
時間貸しの会議室・レンタルスペースとしても転用可能です。

【ビジネスモデル】
月額会員（サブスクリプション）と都度利用客（ドロップイン）の2パターン
月額会員向けにオプションとしてロッカー利用あり

【運営】
運営はリモート対応可能。
遠隔カメラで常時スマホから確認可能。
掃除やメンテナンスは週1回～2週に1回程度。
掃除を外注すれば完全な手離れも可能。

【設備・備品】
デスク10台・椅子10脚・ロッカー・遠隔カメラ・スマートロック・Wi-Fi機器・ホワイトボード・仕切り板・消耗品ストック
主な顧客
【利用者層】
会社員、フリーランス、学生

【利用目的】
資格勉強・受験勉強・仕事・趣味
動画や映画を視聴するのに使用されている方もいます
製品サービス
【コワーキングスペース】
月額会員：月額利用料を支払っていただき、24時間いつでも利用できるサブスクリプションモデルのプラン
ドロップイン：都度払いで必要なときに時間単位で利用できるプラン
ロッカー利用：月額会員のみのオプションプラン

基本的に月額会員を増やし、月の収入をストックしていくビジネスモデルです。
損益分岐を超える一定の会員数を確保できれば、安定的に収益を確保できる事業です。
利用単価向上の施策としては現在ロッカー利用のみですが、経営者のアイデアでニーズに合わせたオプションを増やすことも可能です。

冬場に受験生の利用も増える傾向にあります。
製品・サービスの販売・提供方法
【販売方法】
クレジットカード決済による自動引き落としです。
事業の強み/差別化ポイント
【事業の強み】
①東京23区内私鉄駅徒歩3分の好立地。
住宅街に位置しており、会社帰りや受験生などの潜在顧客が多く居住しています。
ターミナル駅まで直通約18分。
今後も人口が増える人気エリアです。

②24時間運営
ライフスタイルに合わせていつでも利用可能です。
資格取得を目指す会社帰りの社会人には早朝や深夜帯の利用ニーズがあります。
また、早朝から利用できるスペースとしてシニア層の取り込みも可能となっています。

③競合がいない環境
近隣にコワーキングスペースや自習室が存在せず、マンションなどの住居が多いため、地域での認知を更に広げることでニーズを一気に取り込めるポテンシャルがあります。
meta広告だけでなく、駅中広告や近隣に限定したポスティング等のアナログマーケティングも効果が見込めます。

④将来性
リモート回帰の流れはあるものの、依然としてIT業界を中心にリモートワークを推進している企業は多い状況です。
人手不足は引き続き継続するため、ワークライフバランスを重視する企業は今後増加していくと予想されます。
また、独立が一般的になってきており、フリーランスや自営業者の増加によりコワーキングやオフィス需要は高まっています。
株式会社日本能率協会総合研究所の調査によると、コワーキングスペースの市場規模は2026年に2300億円規模に成長するとされており、今後の成長市場です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
譲渡金額は交渉可能です。ご希望金額をご教示くださいませ。
賃貸物件ですので、契約変更の際に事業譲渡金額に加え、不動産会社への敷金礼金が約50万円前後発生いたします。詳細は不動産会社との交渉となりますので、ご了承ください。
追記事項