【年間利益130万超】池袋好立地・デザイナーズレンタルスペース・自走可能・24時間営業

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  プロジェクター、DVD・Blu-rayプレイヤー、テレビモニター、2人掛けソファ3台、スツール椅子6脚、ダイニングチェア12脚、センターテーブル3台、ダイニングテーブル3台、冷蔵庫、電子レンジ2台、電気ケトル、たこ焼き器2台、IH調理器2台、調理器具一式、食器、ホワイトボード、空気清浄機、Wi-Fi、各種什器一式。予約サイトのレビュー資産、賃貸借契約はオーナー（管理会社）承諾のうえ引き継ぎ
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  売主は複数のレンタルスペースを運営する中で、事業ポートフォリオの整理を進めています。
  首都圏での運営に強みを持つ買い手様にお譲りし、売主は他事業へリソースを集中する方針です。
  事業・物件・設備に問題はなく、稼働中・高評価レビューの状態でのお引き渡しが可能です。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2026-06-12

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 東京・池袋駅から徒歩2分、40㎡・最大30名収容のレンタルスペースの運営事業です。
  JR山手線・埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線等の
  主要11路線が乗り入れる池袋ターミナル直近の超駅近物件。24時間営業対応で、パーティー・
  打ち上げ・会議・セミナー・研修・撮影・配信など多用途に対応します。
  
  本格稼働2年の安定運営実績があり、スペースマーケットでレビュー★4.6の
  高評価を獲得しています。リピーター基盤・ブランド資産を引き継ぎ可能で、黒字稼働中の
  事業をそのままお譲りします。詳細な月次収支データはNDA締結後にご提示いたします。
• 主な顧客
• 個人・法人のグループ利用が中心です。具体的にはパーティー・女子会・飲み会・打ち上げ・歓送迎会、
  会議・打ち合わせ、セミナー・研修、映画鑑賞・ボードゲーム会、撮影・配信、ワークスペース・
  テレワーク利用などが挙げられます。11〜30名の中規模グループ利用が多く、池袋駅周辺の集客力により
  新規顧客の流入が安定しています。商用利用・配信利用の継続案件も発生しています。
• 製品サービス
• 時間貸しのレンタルスペースです。1時間 577〜10,395円（人数・時間帯・プランにより変動）で
  1時間から予約可能（プランにより3〜6時間）。プロジェクター、DVD・Blu-rayプレイヤー、
  モニター、ソファ・ダイニングチェア・テーブル等の家具、冷蔵庫・電子レンジ・電気ケトル・
  IH調理器・たこ焼き器等のキッチン家電、調理器具一式、食器30セット、ホワイトボード、
  空気清浄機、Wi-Fi(docomo home5G)、ボードゲーム等を常設・完備しています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客から決済まで主要レンタルスペース予約サイト（スペースマーケット等）を通じて行います。
  スマートロックによる無人入退室で、オーナーが常駐せず運営できます。
  清掃は退出時のセルフ清掃ルールを採用し、運営工数を最小化しています。
  予約・決済・鍵の受け渡しが自動化されているため、副業や遠隔での運営も可能です。
  24時間営業対応のため、深夜のパーティー・配信・撮影需要も取り込めます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 1. 立地：池袋駅徒歩2分（駅C1出口直近）の超駅近物件。
  JR山手線・埼京線、東京メトロ3線、西武池袋線、東武東上線等の主要11路線が乗り入れる
  都内屈指のターミナル直近で、集客力が極めて高い立地です。
  
  2. 高評価レビュー：スペースマーケットで★4.6（45件）の高評価。
  清潔感・入退室・掲載情報・ホスト対応すべて4.3以上の安定した運営品質を維持しています。
  1年8ヶ月の運営で累計利用者・リピーターを獲得済み、アカウント・レビュー資産を引き継ぎ可能です。
  
  3. 安定運営：本格稼働1年8ヶ月の実績があり、黒字稼働中の事業をそのままお引き渡し可能です。
  
  4. 多用途対応：40㎡・最大30名収容により、パーティー・会議・研修・撮影・配信など
  幅広い用途に対応。商用撮影・YouTube配信・ライブ配信での利用実績もあります。
  
  5. 機材フル装備：プロジェクター、家具一式、キッチン家電、調理器具、食器30セット、
  ボードゲーム等を譲渡に含み、設備投資ゼロで即営業できます。
  
  6. 24時間営業：深夜のパーティー・撮影・配信・テレワーク需要に対応可能。
  
  7. 無人運営：予約・決済・入退室が自動化され、副業・遠隔運営が可能です。
  
  8. リピーター基盤：高評価レビューに支えられたリピート利用が定着しており、
  新規取得後も安定した収益が期待できます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・本格稼働1年8ヶ月の運営実績があり、財務欄は売主提供の年益ベースで仮計上しています。
  　詳細な月次収支データはNDA締結後にお送りいたします。
  
  ・物件に関する事項（誠実開示）：
  　- エレベーターなし（階段利用となります）
  　- 焼肉禁止（建物規約上）
  　- 防犯カメラ設置
  　- キャンセルポリシーは比較的厳しい設定（31日前50%・14日前100%）
  　- 16名以上利用時は1名あたり追加料金設定あり
  
  ・運営課題と改善余地：
  　(1) Wi-Fi速度（下り9Mbps/上り10Mbps）→ 上位プランへの変更で配信・テレワーク需要強化
  　(2) 料金プラン拡充による単価向上余地
  　(3) 他予約サイト（インスタベース等）への新規掲載でリード拡大
  
  ・賃貸借契約について：
  　月家賃 209,000円。譲渡時に賃料変更となる可能性があります。
  　賃貸借契約の譲渡は、譲渡候補確定後に管理会社の承諾を得る手続きとなります。
  　承諾が得られない場合は本譲渡が成立しない条件となります。
  
  ・主要設備：プロジェクター、家具一式、キッチン家電、調理器具、食器30セット、ボードゲーム、
  空気清浄機、Wi-Fi等。資産目録・取得明細はNDA締結後にご提示します。
  
  ・保証金は売却価格に含みません（退去時に売主へ返還、買い手様が新規差入）。
  
  ・本案件は代理案件です。（譲渡金額の10%／最低10万円）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• いいえ
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ