【東京】プライベートシアター型レンタルスペース｜居抜き・稼働中・レビュー31件

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-07-29 / 更新日：2026-09-18 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 98万円

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-07-29
更新日：2026-09-18
売り手確認日：2026年10月
ID：S29830

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都のJR中央線沿線エリアで運営する、完全個室のプライベートシアター型レンタルスペースの事業です。24時間・無人運営で、時間貸しの個人利用や少人数利用に対応しています。

【強み】

プロジェクター、100インチスクリーン、JBLサウンドバー、防音・吸音施工を備えた空間を居抜きで引き継げます。開業約10ヶ月でレビュー31件・平均約4.0の運営実績もあります。

【どんな買い手に向いているか】

時間貸しのレンタルスペース運営や、個人向けの少人数利用サービスを扱う買い手に適しています。副業を含め、無人運営や予約プラットフォーム活用に取り組みたい方にも向いています。

【留意点】

予約プラットフォームごとにアカウントやレビューの引き継ぎ条件が異なるため、継続運用の手続き内容を確認することを推奨します。賃貸借契約の新規締結条件や運営体制も事前に確認してください。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区以外
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,ノウハウ
プロジェクター（Anker Nebula）・100インチスクリーン・JBLサウンドバー・冷蔵庫・電子レンジ・ソファ・テーブル・ボードゲーム等の設備・備品一式（主要備品の取得実額約38万円）、予約プラットフォームの運営データ・レビュー資産（IBは引き継ぎ可・その他は規約上、新規アカウントが必要）、清掃・鍵/機器管理の手順。賃貸借は、貸主様の承主様の承諾のもと買主様による新規契約となります
譲渡理由
戦略見直しのため
運営者の時間的リソースの都合により、これ以上の集客改善・成長施策に注力することが難しくなったため。本業に専念すべく、稼働を継続しているうちに後継の運営者へ引き継ぎたいと考えています。
売却希望時期
指定なし
更新日
2026-09-18

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都（JR中央線沿線エリア）で運営するプライベートシアター型レンタルスペースです。2025年11月に開業し、約10ヶ月間稼働を継続しています。完全個室（約21㎡）に、プロジェクター（Anker Nebula）・100インチスクリーン・JBLサウンドバーを備え、壁・天井には防音・吸音シートを施工しています。映画鑑賞・女子会・推し活・デート・少人数の集まり等の用途で時間貸しし、24時間・無人運営で予約から決済まで複数の予約プラットフォーム上で完結します。
主な顧客
映画鑑賞・女子会・推し活・デート等で時間単位の個室空間を求める20〜30代を中心とした個人・少人数グループ。集客・決済は複数のレンタルスペース予約プラットフォーム経由で、特定の大口顧客に依存しない小口・多数の一般個人利用が中心です。開業約10ヶ月で3媒体合計レビュー31件・平均約4.0、リピーターも一定数います。
製品サービス
時間貸しのレンタルシアター。100インチスクリーン＋プロジェクター＋JBL音響による本格シアター空間で、映画・動画鑑賞のほか女子会・推し活・パーティー・撮影等に対応。冷蔵庫・電子レンジ・ホットプレート・ポップコーンマシン・ボードゲーム等も備え、平日/休日・時間帯別の料金プランを設定しています。
製品・サービスの販売・提供方法
スペースマーケット・インスタベース・カシカシ等の予約プラットフォームに掲載し、成果報酬型で集客。予約から決済まで各媒体上で完結し、キーボックスによるセルフチェックインで非対面の入退室が可能です。スペースマーケットの検索広告を任意で併用しています。
事業の強み/差別化ポイント
・プロジェクター＋100インチスクリーン＋JBLサウンドバー＋壁と天井の防音/吸音シートによるシアター空間を、居抜きでそのまま引き継げます（主要備品の取得実額約38万円・中古も活用し低コストで構築）。
・開業約10ヶ月で稼働中、3媒体レビュー31件・平均約4.0という信用資産があります。
・賃貸借契約に「レンタルスペース業」の用途が明記されており（貸主公認）、無許可運営のリスクがありません。普通借家契約で、更新料の定めもありません。
・完全個室・24時間・無人運営で遠隔・省人運用が可能。清掃を外注化すれば副業運用も可能です。
・開業後は運営に十分な時間を割けておらず、広告・稼働率・価格の最適化による伸びしろが残っています。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
開業初年度（第1期）は内装・設備の取得等の初期投資を計上しているため会計上は赤字ですが、これらは一時的な支出で買主様には再発生しません。店舗運営のランニングベース（媒体手数料・家賃・光熱通信・広告等を差し引いた後）では、9ヶ月通算で＋170,710円です。直近の7月・8月は分岐点を下回りましたが、8月20日に平日単価を見直し、8月後半は平日も週3日ほど予約が入るようになっています。会社の管理費用（税理士顧問料等）は買主様に引き継がれません。レビューの引き継ぎは、インスタベースは可、スペースマーケットは規約上、新規ホストアカウントの開設が必要です。第1期の確定決算書は2026年8月に確定予定です。