【下北沢｜旅館業｜Airbnb⭐4.97｜普通借｜最寄駅徒歩８分】営利859万マルチプル約2.8倍

業種

ホテル・旅館

公開日：2026-08-04 / 更新日：2026-08-10 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 500万円〜1,000万円
所在地: 東京都
従業員数: 5人以下

売却希望価格

根拠あり 2,500万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-08-04
更新日：2026-08-10
売り手確認日：2026年10月
ID：S29925

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都のホテル・旅館事業です。下北沢周辺で、旅館業を取得したビル2階の3LDK・100平米超物件を365日運営しています。

【強み】

Airbnb平均☆4.97、レビュー90件超、ゲストチョイスの評価が強みです。3LDK100平米超の広さに加え、普通借家契約で長期運営しやすい点も特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊運営の経験がある方や、インバウンド向け宿泊事業を取り入れたい方に適しています。清掃体制を含めて引き継ぎたい買い手にも向いています。

【留意点】

エレベーターがなく、2階まで階段を上がる必要があるため、動線やゲスト案内の確認を推奨します。なお、Airbnbアカウントの譲渡は不可です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年7月期

2025年7月期

2025年7月期
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

500万円〜1,000万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
5人以下
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC
旅館業許可、賃貸借契約、家具・備品、写真、清掃等の取引先、リスティング文章、ハウスマニュアル、自動返信メッセージ等。
譲渡理由
その他
資金の獲得
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-08-10

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの365日運営可能な旅館業事業です

主な顧客：観光目的のインバウンド客が中心で、アジア圏を中心に幅広い国籍のゲストを集客しています。

物件詳細：
・100平米超えのアパート（３LDK)
・普通借家契約
・Airbnbにて９０以上のレビュー、平均☆４．９７、ゲストチョイス

物件の強み：
・合計９０件＋のレビューでAirbnbの星4．９７、ゲストチョイスと大変ゲストに評価されています
・３LDK100平米＋と、都心では珍しい広々としたマンションタイプのお部屋です
・普通賃貸借にて物件を事業用に転貸しているため、安定的な長期運営が可能です
・下北沢（徒歩15分）、新代田（徒歩10分）、代田橋（徒歩8分）と3駅に徒歩で行けて、都心へのアクセスが非常に良いです。新宿、澁谷それぞれへ電車で10分と好立地。
・１階１テナントで、上の階、下の階ともに法人のため、騒音問題、近隣問題のリスクは完全にありません
・各部屋にエアコンがあるが、すべて新しく取り付けた2023年製のもので、新しいです。
・ビル隣接で広い駐車場があり、車移動のゲストから大変好評です。

＜注意点＞
・エレベーターがなく、２階にあるため、10段ほど階段を登る必要があります
主な顧客
観光目的のインバウンド客中心（欧米を中心に幅広い国籍）
製品サービス
旅館業を取得したビルの２階部分。宿泊単価は概ね30,000〜60,000円。
製品・サービスの販売・提供方法
・Airbnb /Booking.comにて集客をしております（90％以上Airbnb）

・物件の維持・清掃には、地元密着型の当施設専用の清掃チームに依頼しており、非常にクオリティが高い運営及び自走を可能としています（MA成立時に、そのまま引き継ぎ可）
事業の強み/差別化ポイント
・合計９０件＋のレビューでAirbnbの星4．９７、ゲストチョイスと大変ゲストに評価されています
・３LDK100平米＋と、都心では珍しい広々としたマンションタイプのお部屋です
・普通賃貸借にて物件を事業用に転貸しているため、安定的な長期運営が可能です
・下北沢（徒歩15分）、新代田（徒歩10分）、代田橋（徒歩8分）と3駅に徒歩で行けて、都心へのアクセスが非常に良いです。新宿、澁谷それぞれへ電車で10分と好立地。
・１階１テナントで、上の階、下の階ともに法人のため、騒音問題、近隣問題のリスクは完全にありません
・各部屋にエアコンがあるが、すべて新しく取り付けた2023年製のもので、新しいです。
・ビル隣接で広い駐車場があり、車移動のゲストから大変好評です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
アカウントの譲渡は不可