★京都駅徒歩5分+京町家認定ホテル★世界一の観光都市京都での戸建ゲストハウス事業

財務情報

• 会計年度
• 2019
• 売上高
• 500万円〜1,000万円
• 営業利益
• 0円〜500万円
• 総資産
• 0円〜500万円
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産
• 0円〜500万円
• 役員報酬総額
• 非公開
• 減価償却費
• 非公開

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡対象資産
• 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  不動産,設備,在庫,営業権・FC,特許,ノウハウ
  ●宿泊施設全権利
  ●物件引き継ぎ（賃貸）
  ●運営関連ノウハウとシステム全て
  ●消防設備や家具家電等の施設備品全て
  ●取引中の業者様紹介
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  不動産関連の新規事業を立ち上げる兼ね合いで、現金が急に必要になった為です。
  交渉にスピード感のある方、真剣に譲り受けを考えて頂ける方のみ、ご連絡をお待ちしております。
  
  譲渡希望額：550万(交渉可能)
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-01-06

ビジネスモデル

• 事業内容
• 京都駅から徒歩5分のとても立地のいい宿泊施設（収容人数9名）を経営しております。築年数は少し古めの京町屋ですが、逆に雰囲気があり素敵な空間となっております。大人数だと割高になるホテルよりも一棟貸切で大人数宿泊できるので、家族や友達同士等の人数が多いターゲット層には非常に利用しやすい施設となります。
  
  従業員はおらず、一人で片手間でできる非常に手間のかからない事業となります。サイドビジネスとしても最適です。
  
• 主な顧客
• ゲストの大半が外国人旅行客です。集客は旅行予約サイトからが中心です。
• 製品サービス
• 約2か月前に許可が取得できたばかりですが、世界一の観光都市京都の京都駅徒歩圏内で、なおかつ最大9名宿泊できる物件なので宿泊単価を1泊あたり25,000〜35,000円/日で設定を想定しています。
  平均的な予想では下記程度の数字が十分見込めるのではと思っております。
  売上：60万円/月（3万円/日×20日稼働）
  利益：30万円/月（家賃等の諸経費を引いた金額）
  ※立地がいいので数字もっと上振れる可能性もあります。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• Booking.comやAirbnb等のネット予約受付が主な販売方法です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 2020年4月には京都市の条例がさらに厳しくなり多くの撤退者が見込まれますが、当施設は、京町屋として認定(施設外帳場も有)されておりますので、さらに稼働率UP、宿泊単価も上がると思われます。
  
  《2020年4月に始まる条例》
  365日24時間スタッフを宿泊施設に常駐させるか、もしくは施設外帳場を宿泊施設から800m以内に設置する必要があります。さらにそこには指定された帳場、駆けつけスタッフと、防犯カメラ監視スタッフが必要ですので、戸建民泊や小規模ホテルは事務代や人件費等で採算が合わなくなります。また、そもそも800m以内で事務所をを見つけること自体が難しく、多くの小規模な宿泊施設が撤退すると見込まれています。
  ※詳しく知りたい方は京都市役所でご確認ください。
• 補足情報
• 譲渡案件としては好条件：
  ●世界一の観光都市の中心部
  ●京都駅から徒歩数分の利便性
  ●サイドビジネスとして一人が片手間での運営も可能
  ●インバウンドを増やせば、売上増加が見込める
  ●家具家電、消防設備も多額の費用がかかりましたが、全て含め譲渡可能
  ●2020年4月には条例強化され、競合ホテルは大規模な撤退予定なのでさらに稼働率UP
  
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  ※早急に売却したいので中長期的に検討される方は申し訳ないですがお断り致します。
  ※買取後、英語会話ができない方でも当社で運営代行業務を引き受ける事も可能です。
  ※ご興味ある方のみ、ご連絡をお待ちしております。
  
  
  《初期費用としてかかるもの》
  ・譲渡代金：550万(交渉可能)
  ・不動産賃貸契約の初期費用
  ・行政書士にお願いする名義変更の申請代金
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ