財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-01-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• • 京都祇園の旅館業免許取得物件でございます。
  
  本物件は祇園の繁華街にあり、大通りに面している希少物件となります。
  家具や家電など全て準備が整っており、１２月１６日より運用開始の物件です。
  
  今回は区分毎の営業権と家具家電等の資産を事業継承となります。
  一棟２６部屋のうち譲渡は３区分まとめての譲渡となります。
  運営と清掃は物件単位での指定業者がありますので、変更は不可となりますのでご注意ください。
  
  詳細情報は下記をご参照ください。
  
  ・祇園四条駅　徒歩９分
  ・賃料：約１１．６万円（１区分）
  ・運用委託費：売上の１５％
  ・清掃費：４千円/１回
  ・人件費（２４時間常駐体制の為）：１０～１２千円/月　予定
  ・譲渡金額　３００万円（Airbnb募集ページの作成費用や初期費用全て含む）
  ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
  
  シミュレーションではありますが利回りで20～30％前後は見込める予定です。
  
  詳しい物件の情報（住所・写真など）や試算表は実名交渉にて進めさせていただきたいと思います。
  
• 主な顧客
• • 日本人も対象ではありますが、週末のみでの短期宿泊が多い傾向がありますので基本的にはインバウンド事業として海外の方メインとなります。
• 製品サービス
• • 宿泊施設事業、基本的に素泊まりですが設備は整っております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 1. メール対応、電話対応
  2．鍵渡し、チェックイン対応
  3．清掃業務
  4．入金確認
  
  １～３は完全に委託で行いますので、オーナー様の業務は４のみです。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• • 本案件は2020年4月1日より施行される京都市の新条例に対応予定です。
  期日以降は24時間の常駐体制が義務化され、現在ある戸建てゲストハウスなどの物件は大多数が撤退を余儀なくされると想定されます。
  また祇園の繁華街にありますので、立地としては京都で最高の場所となります。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ