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業種
ID：S05186

新宿、旅館業68㎡、365日可能、50万円！

業種

公開日：2020-03-16 / 更新日：2020-04-17 / 売り手確認日：2024年4月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
損益なし
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

50万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人（会社代表・役員）
  • 個人（会社員・自営業等）
  • 公開日：2020-03-16
  • 更新日：2020-04-17
  • 売り手確認日：2024年4月
  • ID：S05186
  • 本人確認
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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2020年度

2020年度

  • 2020年度

  • 売上高

    1円〜500万円

  • 営業利益

    損益なし

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越＞東京都＞23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産

  • 戸建て一棟使用権(新宿)、内装全部
  • 譲渡理由
  • 財務的理由のため,事業の存続性に対する不安のため,戦略見直しのため
    新型コロナウィルスの影響で予約のキャンセルが相次いだことと、別の事業で早急に現金を必要とする事情があるため。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2020-04-17

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 〈概要〉
    ⚫︎場所: 神楽坂駅、JR飯田橋駅からそれぞれ徒歩10分以内

    ⚫︎建屋: 戸建て (床面積68平米、3階建)

    ⚫︎宿泊事業: 旅館業取得可能
    (要認可取得)

    ⚫︎家賃: 転貸借契約、25万＋消費税
    　　 1か月フリーレント

    ⚫︎売値: 50万

    アジアパシフィック地域で最も民泊需要が高いと言われる東京都新宿区に所在する戸建て民泊物件の使用権を譲渡します。

    立地は神楽坂駅と飯田橋駅からそれぞれ徒歩10分以内に位置します。
    また、皇居や東京ドームも徒歩圏内に位置します。
    広さは68平米あり、最大収容人数は12人です。
    この広さ、収容人数は、ホテルや他のワンルーム民泊との競合を心配する必要はありません。

    また、飯田橋は大規模な再開発計画が開始されており、数年後にはより一層の競争力を発揮する場所と言われております。

    民泊利用者の殆どは外国人が占めますが、過去のオリンピック開催国の傾向から、インバウンド需要はオリンピック終了後から本格的に伸びると言われており、その成長は数年間持続することが期待されます。

    オリンピック需要による外国人観光客のみならず、当物件は東京ドームも徒歩圏内にあるためコンサートやイベント時には国内からの集客も見込めます。

    新型コロナウィルスは既に世界中に広がり根絶困難と判断されれば、今後はインフルエンザと同様の扱いとなると言われております。
    数ヶ月で世界中の渡航規制は解除され、民泊事業も再度盛り上がると考えられます。
    今回のコロナショックにより民泊事業者は淘汰されております。
    ショックを離脱した後には残された民泊物件に利用者が集中し、民泊単価アップも見込めると考えられます。(民泊新法制定時に民泊物件が減少した際と同じ状況)

    また、該当の物件は2020年2月時点でのホテル旅館業認可の取得要件を満たし得る事を確認済みです。
    旅館業に移行した際には、365日の運営が可能な物件です。

    当物件が開業して早々に新型コロナウィルスの影響が顕在化し、得られていた予約は全てキャンセルされてしまっております。
    私個人で立ち上げており、維持が困難となったため売却を検討するに至りました。

    飯田橋、神楽坂の立地、旅館業取得可能な一棟借り上げ物件(消防設備設置済み)であり、他の民泊に比較して圧倒的な競争力、収益力があるものと思われ、新型コロナの影響が薄れれば再度集客は見込めるはずです。


    現状は住宅宿泊事業法における民泊の位置付けですが、内装設備はホテル旅館業への移行を前提とした仕様で作成してあります。
    消防設備も既に設置済みで、カーテンは防火素材を使用しており、旅館業認可取得の要件に合致しております。
    内装はエアコン3台を新規に取り付け、床CF張り替え、電気工事、階段CF張り替え、風呂壁新規設置、壁紙張り替えなどを実施しております。

    立ち上げには、賃貸時諸費用、設備工事費、内装・組み立て設置費、デザイン費、調査費など約500万円の資金と約2ヶ月の時間を費やしております。

    事業譲渡の方法は、賃貸借契約の締結による建物使用権の付与及び、内装設備の全てを譲渡する事で完了するものとします。
    実際の民泊事業開始には、購入者様が改めて民泊届出を提出する必要があり、登録には2週間程度かかるはずです。

    必要があれば、届出を代行する行政書士や運営や清掃を完全に委託できる業者もご紹介可能です。
    ご連絡をお待ちしております。
  • 主な顧客
  • 外国人、日本人(東京ドーム利用者)、イベント会場としての利用など
  • 製品サービス
  • 宿泊費は、1泊25000円〜50000円で想定しております。

    ・閑散期(6月、10月)は25000円/泊

    ・繁忙期(桜の咲く3.4月、夏休みの7月.8月、年末年始の12月)は50000円/泊

    12人で宿泊した際のホテル利用料と比較すると1泊5万円でも圧倒的に安価です。

    〈運営経費〉
    ・私は完全外部委託しており、airbnbの登録、運営、利用者とのやり取り、清掃の全てを専門業者に任せておりました。(委託料は会社によりますが、一般的には売り上げの10〜20%です。)

    ・募集はairbnbで行い、収入の3%をairbnbに支払います。airbnb以外にも多数の募集サイトがあります。

    ・清掃費は宿泊料とは別に民泊利用者から徴収しますので事業者は実質負担ゼロです。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • airbnb、その他民泊募集サイト

    事業運営は完全外部委託をすれば、自身でする事は何もありません。
    私自身は、当物件以外にも複数の民泊を運営しておりましたが、完全外部委託で運営しておりました。
    この場合、ご自身で行う業務は通帳の振り込み額を確認すること程度です。

    完全外部委託を選択される場合は、業者の紹介も可能です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 新宿区は、アジア太平洋地域で最も民泊需要の高い場所です。
    コロナウィルスの影響が薄れるのは時間の問題です。市況が元に戻れば、事業者が淘汰されている事もあり、圧倒的な収益が見込めます。
  • 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか？
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか？
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
  • いいえ

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法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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所在地
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譲渡希望価格
720万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】18㎡初めての方向け。最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M…

ID：S28541 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
760万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
760万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

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ID：S28539 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,050万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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【墨田区旅館業取得済み】2LKDK最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M&A案件！

ID：S28538 公開日：2026-05-11

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
1,930万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

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ID：S28455 公開日：2026-05-01

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
200万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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ID：S28365 公開日：2026-04-23

売上高
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所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

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売上高
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所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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500万円〜1,000万円
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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9億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
2,500万円〜5,000万円

  • ホテル・旅館

◆押上駅徒歩4分◆スカイツリー眺望◆新築鉄骨造5Fのホテル◆無人旅館業免許申請済…

ID：S28090 公開日：2026-04-06

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

箱根・芦ノ湖の高評価インバウンド向けブティック宿泊施設（客室4室＋レストラン）

ID：S27746 公開日：2026-03-24

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
3,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

ラブホテル

ID：S27775 公開日：2026-03-17

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
7億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【札幌｜旅館業｜駅徒歩2分】2室バルク｜営利約710万円｜マルチプル約2倍

ID：S27768 公開日：2026-03-16

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
北海道
譲渡希望価格
1,400万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

【静岡県人気観光エリア】源泉かけ流し温泉×創作料理が楽しめる海近の高級リゾートホ…

ID：S27729 公開日：2026-03-12

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
2億8,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
損益なし

  • ホテル・旅館

熱海温泉旅館譲渡案件

ID：S27471 公開日：2026-02-26

売上高
2億5,000万円〜5億円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
1億円〜2億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

江戸時代創業　長野県の有名源泉権3つを保有する温泉旅館（客室8室） — 高リピー…

ID：S27217 公開日：2026-02-26

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
長野県
譲渡希望価格
1,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

【名湯100選にも選出された有名観光温泉地】～温泉旅館運営～

ID：S27380 公開日：2026-02-19

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
九州・沖縄
譲渡希望価格
1億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

【海近一棟貸し施設】プール付きヴィラ等15棟と高台から海を望むホテル用地約200…

ID：S27069 公開日：2026-02-03

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
千葉県
譲渡希望価格
19億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1億円〜2億5,000万円

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ゴルフバッグ保管・配送サービス｜システム・物流基盤構築済み事業譲渡

ID：S29803 公開日：2026-07-28

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,000万円〜3,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

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【滋賀県】営業中BARを事業譲渡｜設備・内装引継ぎ可｜他事業集中のため譲渡

ID：S29825 公開日：2026-07-28

売上高
1円〜500万円
所在地
滋賀県
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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都内高単価ヘッドスパサロン複数店舗譲渡／店長配置済みで代表依存極小

ID：S29817 公開日：2026-07-28

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1億9,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

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黒字運営の地域密着型小規模デイサービス事業

ID：S29812 公開日：2026-07-28

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
千葉県
譲渡希望価格
1,200万円
交渉対象
法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

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30件以上の導入実績・累計販売約2億円｜汎用マッチングシステム販売・カスタマイズ…

ID：S29820 公開日：2026-07-28

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
8,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • コインランドリー

高収益コインランドリー店舗売却

ID：S29822 公開日：2026-07-28

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
2,500万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • その他の建設

【高収益･自社施工】解体工事・雨水桝清掃業＠愛知県

ID：S29821 公開日：2026-07-28

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
1億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • 自動車整備等

【大阪･業歴20年超】自動車板金塗装・整備・販売業

ID：S29819 公開日：2026-07-28

売上高
2億5,000万円〜5億円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • 不動産仲介・賃貸・シェアハウス

【1.2万件の物件所有者リスト承継】即戦力の仕入れDBと代表による最長1年間の営…

ID：S29630 公開日：2026-07-28

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
福岡県
譲渡希望価格
6,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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【東京】業歴50年超、２級整備士在籍の自動車整備工場の事業譲渡。

ID：S29747 公開日：2026-07-28

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,100万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
0円〜500万円

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