渋谷エリア！渋谷駅徒歩5分！ファイヤー通り沿いの好立地　365日旅館業取得済み　40万円！

業種

ホテル・旅館

公開日：2020-05-07 / 更新日：2020-05-07 / 売り手確認日：2025年6月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数

売却希望価格

40万円

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交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2020-05-07
更新日：2020-05-07
売り手確認日：2025年6月
ID：S05528

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都渋谷区、渋谷駅徒歩5分の1室で旅館業を運営するホテル・旅館案件です。1R11.38平方メートル、最大4名収容で365日営業しています。

【強み】

旅館業取得済みの営業権と室内設備・内装が譲渡対象です。駅近でファイヤー通り沿いの立地に加え、インバウンド需要のある渋谷エリアで運営されています。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊運営の経験がある方や、渋谷エリアで小規模宿泊事業を始めたい方に適しています。既存の旅館業取得済み案件を活用したい買い手にも向いています。

【留意点】

転貸借契約で家賃10.5万円＋消費税が発生するため、契約条件と継続可否を確認することを推奨します。コロナ影響による予約キャンセルの経緯もあるため、現況の運営体制と収支を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2019年度

2019年度

2019年度
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
譲渡資産
営業権（旅館業取得済み）
室内設備・内装
譲渡理由
財務的理由のため,戦略見直しのため
新型コロナウィルスの影響で予約のキャンセルが重なったため。
別の事業で早急に現金を必要とするため。
売却希望時期
至急
更新日
2020-05-07

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【事業内容】
■場所: 渋谷駅から徒歩5分

■建屋:鉄骨鉄筋コンクリート　12階建、1部屋１R　11.38平方メートル
　　
■宿泊事業: 旅館業

■家賃: 転貸借契約、10.5万円＋消費税

■売却希望価格: 40万

民泊需要の高い渋谷区エリアでの営業権を譲渡致します。
4人収容可能な1K 11.38平米のお部屋で旅館業を取得し、３６５日運営しております。
開業後、すぐに運営開始可能です。

渋谷駅から徒歩5分の好立地で１部屋ございます。
ファイヤー通りすぐ目の前で、お買い物にも便利で
駅にもすぐに行けるため、年間を通して売上を維持できます。

民泊事業＆旅館業運営を6年以上の経験があります。
個人での運営、代行会社での運営経験もありますので、
毎回の物件選定や立地条件等は、経験値と過去の実績をもとに慎重に行っています。
主な顧客
外国人のお客様が８割を占めます。
若いゲスト様、友人同士などの利用者が比較的多いです。
渋谷エリアなので、日本人の利用者も一定の割合いらっしゃいました。
製品サービス
渋谷駅徒歩５分
鉄骨鉄筋コンクリート築35年　12階建、1部屋１R　4階部分　11.38平方メートル

最大収容人数4人（2段ベッド2台）
必要な設備は揃っております。
-ヘアドライヤー
-洗濯機（建物1階にコインランドリーあり）
- 電子レンジ
- 冷蔵庫
- 調理器具等

家賃１部屋　105,000円（共益費、管理費込み）＋消費税
製品・サービスの販売・提供方法
宿泊費：1泊10,000円～20,000円
※清掃費は宿泊費とは別で宿泊者様から頂戴します。（外注清掃業者様の実費を頂戴）

掲載サイトはairbnbを主に、他OTAにも掲載。
事業の強み/差別化ポイント
インバウンド需要と、駅近という好立地条件により、国外のみならず、国内のお客様も期待できるお部屋です。

当物件は東京オリンピックを見据えて、民泊新法後にオープンしました。
順調な売上を維持しておりましたが、新型コロナウイルスの影響により予約がキャンセルとなりました。
私個人で運営しており、維持が困難となったため、売却を検討するに至りました。

当物件は渋谷駅からの好立地を活かし、
年間を通して利益を維持するために、2段ベッドを2台設置しています。
一人あたりの宿泊費を低く設定することで、ファミリー層よりも若者層をターゲットとし、
年間を通して一定の収益が取れるようにお部屋の収容人数を決定しました。

室内は清潔な白の家具を基調とし、シンプルなデザインでまとめています。
建物1階には、コインランドリーがあるため、長期滞在にも向いており、周辺には飲食店が
充実しているため、宿泊者には便利な条件が整っています。

渋谷の駅近エリアは、東京23区の中でも民泊需要が高いです。
新型コロナウイルスの影響は時間とともに薄れていきます。マーケットがもとに戻り、オリンピックが開催される頃には、高い収益が見込めます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）