財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  営業権（旅館業取得済み）
  室内設備・内装
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,戦略見直しのため
  新型コロナウィルスの影響で予約のキャンセルが重なったため。
  別の事業で早急に現金を必要とするため。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-05-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 【事業内容】
  ■場所: 渋谷駅から徒歩5分
  
  ■建屋:鉄骨鉄筋コンクリート　12階建、1部屋１R　11.38平方メートル
  　　
  ■宿泊事業: 旅館業
  
  ■家賃: 転貸借契約、10.5万円＋消費税
  
  ■売却希望価格: 40万
  
  
  民泊需要の高い渋谷区エリアでの営業権を譲渡致します。
  4人収容可能な1K 11.38平米のお部屋で旅館業を取得し、３６５日運営しております。
  開業後、すぐに運営開始可能です。
  
  渋谷駅から徒歩5分の好立地で１部屋ございます。
  ファイヤー通りすぐ目の前で、お買い物にも便利で
  駅にもすぐに行けるため、年間を通して売上を維持できます。
  
  
  民泊事業＆旅館業運営を6年以上の経験があります。
  個人での運営、代行会社での運営経験もありますので、
  毎回の物件選定や立地条件等は、経験値と過去の実績をもとに慎重に行っています。
• 主な顧客
• 外国人のお客様が８割を占めます。
  若いゲスト様、友人同士などの利用者が比較的多いです。
  渋谷エリアなので、日本人の利用者も一定の割合いらっしゃいました。
• 製品サービス
• 渋谷駅徒歩５分
  鉄骨鉄筋コンクリート築35年　12階建、1部屋１R　4階部分　11.38平方メートル
  
  
  最大収容人数4人（2段ベッド2台）
  必要な設備は揃っております。
  -ヘアドライヤー
  -洗濯機（建物1階にコインランドリーあり）
  - 電子レンジ
  - 冷蔵庫
  - 調理器具等
  
  家賃１部屋　105,000円（共益費、管理費込み）＋消費税
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 宿泊費：1泊10,000円～20,000円
  ※清掃費は宿泊費とは別で宿泊者様から頂戴します。（外注清掃業者様の実費を頂戴）
  
  掲載サイトはairbnbを主に、他OTAにも掲載。
  
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• インバウンド需要と、駅近という好立地条件により、国外のみならず、国内のお客様も期待できるお部屋です。
  
  当物件は東京オリンピックを見据えて、民泊新法後にオープンしました。
  順調な売上を維持しておりましたが、新型コロナウイルスの影響により予約がキャンセルとなりました。
  私個人で運営しており、維持が困難となったため、売却を検討するに至りました。
  
  当物件は渋谷駅からの好立地を活かし、
  年間を通して利益を維持するために、2段ベッドを2台設置しています。
  一人あたりの宿泊費を低く設定することで、ファミリー層よりも若者層をターゲットとし、
  年間を通して一定の収益が取れるようにお部屋の収容人数を決定しました。
  
  室内は清潔な白の家具を基調とし、シンプルなデザインでまとめています。
  建物1階には、コインランドリーがあるため、長期滞在にも向いており、周辺には飲食店が
  充実しているため、宿泊者には便利な条件が整っています。
  
  渋谷の駅近エリアは、東京23区の中でも民泊需要が高いです。
  新型コロナウイルスの影響は時間とともに薄れていきます。マーケットがもとに戻り、オリンピックが開催される頃には、高い収益が見込めます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ