京都は祇園！新築ホテル！逆張りチャンス!

業種

ホテル・旅館

公開日：2020-07-28 / 更新日：2020-07-28 / 売り手確認日：2021年8月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 京都府
従業員数: 社員なし

売却希望価格

50万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2020-07-28
更新日：2020-07-28
売り手確認日：2021年8月
ID：S05995

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法人
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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

京都府の祇園四条駅徒歩圏内にある、客室26部屋の新築ホテルのうち1部屋を譲渡するホテル・旅館案件です。繁華街に位置し、観光客向けの宿泊需要を想定しています。

【強み】

新築で設備が美品な点に加え、祇園の中心部という立地の良さが特徴です。口コミの件数や内容が良く、AirbnbやBooking、旅行サイトからの予約導線も引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

京都観光向けの宿泊事業を検討する方や、既存の宿泊運営に立地の良い物件を加えたい方に適しています。外部委託で運営する前提のため、管理体制を整えられる買い手にも向いています。

【留意点】

新築ホテルの1部屋のみの譲渡である点、運営や清掃が外部委託である点、またコロナ影響による予約キャンセルの経緯を含めて、収支や引継ぎ条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2020年度

2020年度

2020年度
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
近畿＞京都府＞北部
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
財務的理由のため
普段会社員として勤めていますが、コロナの影響により仕事が激減してしまい、物件維持が困難になってしまった為。
売却希望時期
至急
更新日
2020-07-28

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
祇園四条駅が徒歩圏内にあり、京都の町並みのど真ん中に位置する客室26部屋のホテルです。

その内一部屋の譲渡案件になります。立地条件がとても良く、新築の為設備が美品です。
主な顧客
京都への観光客がメインですが、Wi-Fiも完備なのでテレワークにも使用が可能です。
コロナ渦では、国内利用者が多いです。
製品サービス
宿泊料はその都度、周囲のホテルをリサーチしたうえで決まります。

繁華街に位置するので、飲食店や観光には困りません。
製品・サービスの販売・提供方法
運営や清掃は全て外部委託になります。

予約はAirbnbやBookingはもちろんのこと、旅行サイトからも可能です。
口コミの件数や内容が非常に良いので、それらも全て引き継げます。
事業の強み/差別化ポイント
こちらは今年より運営をスタートした新築のホテルでして、全26部屋ございます。旅館業なので、民泊と違い365日運営しスタッフも在中しております。

1月〜2月は観光業の閑散期なので、元々赤字覚悟でスタートしました。
1月の時点で3月は予約だけで600万程の売り上げがありましたが、コロナの影響によりキャンセルが相次ぎこのような結果になってしまい、現状も尾を引いています。

しかし、本来はそれだけの売り上げを出せる立地条件や環境が整っています。

目先で言いますと、Go toキャンペーンが少しでも追い風になってくれること、紅葉シーズンの京都は繁忙期であることです。
長い目で捉えれば、投資案件として抱えることが出来る物件です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）