【黒字】吉祥寺駅徒歩1分のレンタルスペース事業譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区以外
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 
  内装・家具
  写真
  清掃マニュアル
  メールのやりとり定型文
  リピーターのお客様
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  新規事業にリソースを集中させたいため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-01-20

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• レンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  レンタルスペースのポータルサイトより集客を行い、単月黒字となっております。
  
  ・内装や家具家電はそのまま譲渡
  ・リピーター様もそのままお渡し
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約、光熱費等が必要になります
  ・運営の代行業者等はなし
  ・20平米3F階段のみ
  
  【実績】
  賃料 : 71500円(税込・管理費込み)
  オープン : 2021年5月15日
  月別実績(純利益・直近半年分) :
  　2021年
  　7月 : 106580円
  　8月 : 125175円
  　9月 : 39154円
  　10月 : 76070円
  　11月: 34795円
  　12月:102217円
  
  半年の利益合計　483991円
  ４年間の利益として換算した場合　3871928円
  参考：トランビの記事「レンタルスペースの適正な売却価格について」
  https://www.tranbi.com/school/successful/detail/?id=93&utm_source=mailmagazine&utm_medium=email&utm_campaign=20220112
  
  ※上記利益は売上からポータルサイト手数料と家賃を差し引き済みの利益となります。
  
  （以下、変動費）
  ※光熱費・水道代月額+1万円弱ほどかかります。
  ※ネット代が別途かかります。
  ※他、清掃・備品代がかかります。現在、１回1500円で清掃を依頼しており月平均10000円程です。
  
  既に内装・家具・写真と募集文章・メール定型文・清掃マニュアルが完成しており、集客できているため、低コストで着実に素早くレンタルスペースを開業したい人におすすめです。
  １か月サポートもつけるので、今後の多店舗展開の足掛かりにもなると思います。
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
  ※それぞれのページは作り直しになります。写真と文章の提供は可能です。
  ※清掃マニュアル、ゲストへの案内の定型文譲渡可能です。
  ※独自のホームページもあります。ドメインと、ワードプレスの複製データは引き継ぎ可能です。
  ※一か月のチャットサポートをつけます。未経験でもほぼそのまま運用が可能かと思います。
  
  ★デメリット
  ・メールの返信がちょくちょく必要となります。
  ・今まで、夏に一度、喫煙と騒音クレームが近隣から入っております。翌日菓子折りをもって、ことなきを得ましたが、建物敷地内に禁煙の張り紙が増えました。注意が必要です。
  →音量メーター、防犯カメラ設置してから、だいぶ落ち着きました。
  ・部屋の中に釘やネジを使った内装を行っており、退去時にその分の修繕を請求される可能性はあります。それも折り込んだ上での取引をお願いします。
• 主な顧客
• 個人法人ともにございますが、若者の女子会での利用がほとんどです。
  
  【利用シーン】
  ・女子会
  ・推し会
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・テレビゲーム会
• 製品サービス
• 個室のスペースを1時間から借りられるサービスです。
  利用用途は主に女子会、飲み会など、パーティーでの利用がほとんどです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• インスタベース、スペースマーケットなどから予約。
  緊急時の場合のみ、お客様とチャットでやりとりしています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 競合の多いターミナル駅で初月から単月黒字で運営しております。
  他社の店舗とは異なり、女子会向けに特化した内装で
  フランフランの家具でかわいらしく仕上げており、高い評価をいただいております。
  
  今後の静かな個室で作業をしたり、気の知れた友達同士でゲーム会、飲み会、推し会などの女子会ができるスペースの需要は増えると考えております。
  
  駅から徒歩1分の近さであり、２０平米の割に家賃が安いです。
  また、同じ建物内に飲食店などが入っているビルになるので、騒音クレーム等に対して、住居専用の建物より寛容です。
  
  緊急事態宣言の影響等も特になく、安定してご利用いただいています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【物件契約時の初期費用】
  オーナー様に確認済みです。
  契約時は40万前後で契約しております。
  
  【譲渡のタイミングについて】
  成約後２ヶ月以内を考えております。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  お早めに運営をご希望される場合は別のプランもご提示可能です。
  
  【有利子負債について】
  記載がございますが、今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
  
  不足情報もあるかと思いますので、お気軽にご相談くださいませ。
  
  【利用後のサポート】
  特典として、１か月間のサポートさせて頂きます。
  既に運営中のノウハウもあり、清掃マニュアル、メール定型文、もそれぞれ引き継ぎ可能です。
  ご希望であれば清掃スタッフも紹介可能ですが、こちらは相手方の意思もあるため、サービス保障対象外とさせて頂きます。
  
  ★営業開始して、１年たっていないため、年間営業売り上げ・利益は直近半年間の売り上げ・利益を倍に計算したものを入力しております。ご了承ください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ