新橋駅徒歩30秒のレンタルスペース事業譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  レンタルスペースの机・椅子・ホワイトボード・モニター・その他電源関連・レンタルスペース運営のノウハウ
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  月数回の自社利用以外の時間をレンタルスペースとして貸し出しだすことで、港区にオフィスを割安で借りることができるのでレンタルスペースを始めたが、リモートが多くなり自社利用がなくなったためレンタルスペースを含めて売却を検討している。
  自社利用を考えてシンプルなスペースになっているが、他のレンタルスペースの様に壁紙をオシャレにすればレンタルスペースの売上・利益改善は見込流と思われます。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-04-25

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 新橋駅から徒歩30秒の会議室をメインとした２４時間運営の無人レンタルスペースです。自社で利用しない時間帯をレンタルスペースとして貸し出しています。主にインスタベース・スペースマーケット・スペーシーといったレンタルスペースのサイトからゲストを誘引して時間貸しにてスペースを運営しています。
  
  【新橋の実績】
  賃料 : 100,000円(税込)
  
  月別実績(純利益) :
  　10月 : 119円
  　11月 : -10,853円
  　12月 : -16,419円
  2022年
  　1月 : -209円
  　2月 : -18,117
  　3月 : -8,715
  
  コロナ禍でリアルイベントが停止したためにマイナスの月が出ていますが
  それが解消されれば黒字になる可能性が高くなると思われます。
  
  東京の一等地にオフィスを持ちたいけど毎日利用しない人、オフィスの家賃をレンタルスペースで回収したい人におすめです。
  また、低コストで着実に素早くレンタルスペースを開業したい人にもおすすめです。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・家賃
  ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため水道代と電気代のみ
  ・インターネット
  ・消耗品
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow
  ・Googleビジネスプロフィール
  
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
• 主な顧客
• 個人法人ともにございますが、ビジネスシーンでの利用がほとんどです。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
• 製品サービス
• 個室のスペースを1時間から借りられるサービスです。
  利用用途は主にテレワークや会議など、ビジネスシーンの利用がほとんどです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できる会議室を提供しています。
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、upnow）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
  清掃は7日～10日に1度行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています。）
• 事業の強み/差別化ポイント
• ！！新橋駅から徒歩30秒で一番近い会議室！！
  港区新橋に自社オフィスを持ちながら家賃の一部をレンタルスペースの収益で回収できます。
  事業譲渡からすぐに運営ができ、無人運営のため家賃以外は全て売上連動のため運営リスクは非常に軽微です。
  また、契約時の使用目的を「貸会議室、パーティールーム」として契約していますので業態を変更してパーティースペースへの転換もスムーズにできるかと思います。
  
  ポータルサイトの掲載は引き継げませんが設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  (※)光回線については名義変更ができませんので、導入する場合は新規契約が必要となります。
  　　また、光回線会社から借りているレンタルルーターも引き継げませんので光回線会社等からレンタルをするなど、別途用意が必要です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【物件契約時の初期費用】
  譲渡代金の他に賃貸借契約時の初期費用（保証金5ヶ月、礼金1ヶ月、保証料、火災保険料など）が必要です。
  ※家賃90,909円（税別）
  
  【譲渡のタイミングについて】
  成約後１ヶ月を考えております。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  お早めに運営をご希望される場合は別のプランもご提示可能です。
  
  【引継ぎ事項】
  
  ・清掃スタッフも引継ぎ可能です。
  ・監視カメラも設置しておりSDカードでデータ保存しています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます)
  　こちらは名義変更等必要なくそのまま引き続きご利用できます。
  ・引継ぎ後のノウハウのサポートも行っています。
  ・希望譲渡額は50万としていますが、早急にスムーズに行って頂ける場合でしたら相談可能です。
  
  不足情報もあるかと思いますので、お気軽にご相談くださいませ。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ