渋谷レンタルスペース・会議室の譲渡。★評価4.5。

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2022-06-16 / 更新日：2022-07-15 / 売り手確認日：2023年11月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 5人以下

売却希望価格

10万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-06-16
更新日：2022-07-15
売り手確認日：2023年11月
ID：S09704

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都渋谷のコワーキング・レンタルスペース案件です。24時間利用可能な賃貸物件を会議室として運営しており、予約が入らない日は自由利用もできます。

【強み】

渋谷駅徒歩圏で、家賃が比較的抑えられた19平米のスペースです。テレビ、テーブル、椅子、ホワイトボード、Wi-Fi、プロジェクターなど設備が整っています。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペースや会議室運営、パーティや撮影向け活用を検討する方に適しています。個人でも運営しやすい点から、少人数で運営したい買い手にも適しています。

【留意点】

賃貸契約の引き直しが必要で、貸主と保証会社の審査があります。初期費用として敷金、礼金、保証料等で40万〜50万円程度かかる点を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2021年12月期

2021年12月期

2021年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
5人以下
譲渡資産
家具、家電等

譲渡対象は、既存スペース内の備品・設備一式です。賃貸なので、賃貸契約の引き直しが必要で、初期費用は敷金、礼金、保証料等で、40-50万円くらいです。賃貸契約には、貸主、保証会社の審査が必要になります。
spacemarket、spacee、instabase、upnowのアカウントは、譲渡対象に含まれておりませんが、instabaseのレビューは、移行可能です。
譲渡理由
戦略見直しのため
駅から少し遠いとはいえ、渋谷ですので運営の仕方次第で需要は十分にあります。パーティスペースにバリューアップすることなども考えましたが、代表者が郊外に引っ越すこともあり、手放すことにしました。
売却希望時期
3か月内
更新日
2022-07-15

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
▼営業形態
会議室として運営しております。
もちろん、予約が入っていない日は、ご自分で自由に利用できます。

▼場所
京王井の頭線渋谷駅道玄坂出口から徒歩4分
JR渋谷駅から徒歩8分
京王井の頭線神泉駅徒歩5分

▼設備
テレビ、テーブル、ハンガーラック、棚、椅子、グラス、ボードゲーム等

▼月別収入
（売上から各予約サイトの売上から手数料を引いたものの合計）
※家賃、光熱費等は引いていません。
2018年11月 ¥75,902
2018年12月 ¥147,788
2019年1月 ¥126,483
2019年2月 ¥179,578
2019年3月 ¥162,991
2019年4月 ¥155,426
2019年5月 ¥145,077
2019年6月 ¥148,349
2019年7月 ¥142,404
2019年8月 ¥120,743
2019年9月 ¥152,485
2019年10月 ¥118,405
2019年11月 ¥138,494
2019年12月 ¥132,517
2020年1月 ¥159,506
2020年2月 ¥149,726
2020年3月 ¥168,551
2020年4月 ¥68,119
2020年5月 ¥11,687
2020年6月 ¥92,869
2020年7月 ¥127,054
2020年8月 ¥78,448
2020年9月 ¥89,237
2020年10月 ¥106,036
2020年11月 ¥104,386
2020年12月 ¥159,369
2021年1月 ¥83,629
2021年2月 ¥63,334
2021年3月 ¥99,405
2021年4月 ¥133,825
2021年5月 ¥116,425
2021年6月 ¥126,050
2021年7月 ¥145,743
2021年8月 ¥144,650
2021年9月 ¥115,743
2021年10月 ¥129,960
2021年11月 ¥78,781
2021年12月 ¥119,288
2022年1月 ¥130,249
2022年2月 ¥75,277
2022年3月 ¥68,014
2022年4月 ¥92,880
2022年5月 ¥52,331

5月はなぜか売り上げが下がりましたが、6月は改善傾向です。

▼運営にかかる経費について
・家賃（税込91300円）
・水道代（2000円/月くらい）
・電気（4000-5000円/月くらい）
・インターネット（4000円/月くらい）
・消耗品（1000円/月くらい）
・清掃費（外注した場合に必要）
だいたい10万円を月別収入から引けば、利益が計算できます。
主な顧客
▼客層
渋谷なので、比較的若い層が多い。
個人法人ともに、ビジネスシーンでの利用が中心です。
学生から、20-40代社会人

▼利用シーン
・テレワーク、
・商談、面談、面接、各種会議
・動画撮影、音声収録
・マンツーマンレッスン、ワークショップ
・勉強会、作業場所、英会話
・研修、朝活、教室、講座
・セミナー、オフ会
・ボードゲーム会
・イベント控え室
・軽いパーティ

▼ポテンシャル
当初「パーティ」も意識して、各種グッズを用意しましたが、清掃等が面倒なので、その後、会議室に特化させました。
駅にそれほど近くないので、会議で勝負するよりも、パーティ等の、高単価な方向にシフトした方が面白いかもしれません。
また、競合が多くない、レンタルサロンなどもいいかもしれません。
製品サービス
24時間利用可能な区分マンションを賃貸した会議室レンタルスペースです。

主要な設備
45型テレビ、背付き椅子（8名分）、背なし椅子（4名分）、テーブル（2台）、ホワイトボード（１台）、電源、無料Wi-Fi（NTT系の光回線）、プロジェクター、電子レンジ
製品・サービスの販売・提供方法
以下の集客、予約サイトを使用しております。
・スペースマーケット
・インスタベース
・Spacee
・upnow

個人で運営可能で、
清掃を除けば、たまにくる問い合わせに返答するだけなので
比較的だれでも簡単に運営できます。
事業の強み/差別化ポイント
渋谷駅周辺は家賃が高いですが、当ルームは、比較的家賃が安い物件になります。
家賃、共益費、税込 91300円/月、19平米。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）