大阪駅から1駅の好立地！地下鉄南森町駅から徒歩3分！レンタルスペース(パーティールーム)譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
  2022年4月下旬にオープンし、10日ほどしか営業していないレンタルスペースです。
  これから本腰を入れて運営して行くところでしたが、本業の急な都合により他地方へ引っ越しを余儀なくされたことで、清掃等の管理ができなくなりましたので譲渡することを検討しています。（当方は副業としてレンタルスペースに取り組んでおります。）
  詳しい損益を出すことができませんが、かなりの好立地ですので収益化はできると考えております。
  
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-05-19

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在は副業として運営しております。
  本業の都合により管理が難しくなったことから譲渡を考えております。
  
  ・内装や家具家電はそのまま譲渡（一部はレンタル品のため対象外）
  ・リピーター様もそのまま引き継ぎ
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  ・現在光回線契約中（ドコモ光）
  こちらも引き継ぐことはできますが、購入者様に選択いただけます。
  
  運営期間がかなり短かったため、利用者層が掴み切れてはいませんが、大阪駅から１駅の好立地、また近くに専門学校等も多く、最寄り駅には若者が多く見られますので、比較的集客は難しくないかと思われます。
  レンタルスペース事業の経験のない方でも、０から準備するより安価に、すぐに運営を開始することが出来ます。
  低コストで着実に素早くレンタルスペースを開業したい人におすすめです。
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
  
  【概要】
  アクセス：地下鉄谷町線南森町駅・JR大阪天満宮駅から徒歩3分
  収容人数：4~6名推奨
  設備：５０型TV、センターテーブル、フロアクッション、たこ焼き期、電気ケトル、食器類などパーティールームとして運営するための設備は全て揃っております。
  周辺環境：コンビニ、スーパーなど多数あり。（近くに商店街があります）
  オープン： 2022年4月下旬（運営期間は10日ほどです）
  
  【実績】
  運営期間がかなり短いため実績はございません。
  
  【現在の掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・upnow
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・家賃（共益費・水道代込み）：55,000円（税込）
  ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため電気代のみ
  ・ネット代（利用される場合）
  ・消耗品(トイレットペーパーなど)
  ※新規出店直後ですので、消耗品は多くストックがございます。
  
  【物件契約時の初期費用】
  管理会社・オーナー様には譲渡の件許可をもらっております。（事業譲渡料あり）
  新規契約となりますので、「礼金」「保証金」「初月の家賃」などが必要です。
  詳しい話はご連絡をいただいてからになりますが、目安として15万円程度必要だと思われます。
• 主な顧客
• ・20代〜40代
  ・パーティ
  ・歓送迎会
  ・女子会
  ・ママ会
  ・デート
  
  など様々な用途でご利用いただいております。
• 製品サービス
• 24時間営業。
  1時間単位で場所を貸し出すレンタルスペース事業です。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できるパーティールームとして提供しています。
  （ママ会・女子会・デート・歓送迎会等での利用が見込まれます。）
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペースマーケット、upnowなど）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。
  お客様にセルフクリーニングをお願いしておりますが、完璧にしていただけるわけではありませんので、可能な限り利用後は清掃に行くことをオススメします。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・大阪駅から１駅ということもあり、かなりの好立地であると思われます。
  最寄駅（南森町駅・JR大阪天満宮駅）の乗降客数もかなり多く、たくさんの人で賑わっている地域になります。
  
  ・ターゲットである若者が多い地域を選んで物件を探しました。周りに専門学校が多数あり見込み客は多く望まれます。
  
  ・周辺には会議室はいくつか、大規模なパーティールームは2,3店舗ありますが、小規模なパーティールームはほぼなく、周りとの差別化を考えて作成したスペースになりますので、集客面での苦労は少ないと考えております。
  
  ・運営期間がかなり短く、集客も行っていない状態ですので、SNSや広告などを上手く使えば多くの集客が見込めるのではないかと考えております。
  
  ・契約時に「レンタルスペース」と契約を結んでおりますので、今後他の業態への変換もスムーズにできると思われます。
  
  ・親身になって色々と協力的な仲介業者様の方も紹介させていただきます。
  
  ・角部屋かつしっかりとした作りの建物ですので、過度な騒音でなければ多少騒ぐことも許可されています。（パーティルームとしての運営を許可いただいています）
  
  ・24時間いつでもゴミを捨てることができ便利です。
  
  ・ポータルサイトの掲載分をそのまま使っていただけます。またプロに撮影いただいたお部屋の写真データもお渡しいただけますので、手間をかけずレンタルスペースをオープンできます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【譲渡のタイミングについて】
  成約後1ヶ月を考えておりますが、可能な限り早急に対応させていただく予定です。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  【有利子負債について】
  今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
  
  その他質問等全て受け付けますので、お気軽にお問い合わせください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ