【日本橋】住居兼用レンタルスペース譲渡(100万円値下)

業種

公開日：2022-10-25 / 更新日：2022-12-23 / 売り手確認日：2026年5月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 関東・甲信越
従業員数

売却希望価格

根拠あり 80万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-10-25
更新日：2022-12-23
売り手確認日：2026年5月
ID：S11158

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

関東・甲信越、日本橋近辺の住居兼用レンタルスペース運営権を譲渡する案件です。会議、撮影、リモートワーク、施術などで利用されています。

【強み】

築浅ビル10Fの40平米1Kで、バストイレ別、WICありです。日本橋・人形町から近く、内装や家具家電、募集文、清掃マニュアルも譲渡対象です。

【どんな買い手に向いているか】

既存のレンタルスペース運営をそのまま引き継ぎ、早期に開業したい方に適しています。中央区周辺で撮影や会議用途の需要を取り込みたい方にも向いています。

【留意点】

売上・利益は大きく見込める水準ではないため、単独で収益を高めたい場合は運営内容の見直しを確認することを推奨します。名義変更費用や火災保険、光熱費も別途確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年1月期

2022年1月期

2022年1月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越
従業員数
譲渡資産
レンタルスペースの賃貸借契約および営業権、家具家電一式
譲渡理由
その他
自身の勤務先から近い住所で自宅兼用レンタルスペースとして使っていましたが、勤務先変更に伴い利用しづらくなったため手放します。
売却希望時期
至急
更新日
2022-12-23

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
レンタルスペースの運営権を譲渡します。

代行会社利用のため、ユーザー対応の必要なく、運営できております。
なお、代行会社に委託せずご自身で管理する場合、利益創出も期待可能です。

昨期12月に契約し1月から利用していましたが、自宅として使うことがなくなったため譲渡します。

【実績】
賃料 : 17.2万円(税込・管理費込)
昨期月別実績：
売上利益利益（自主管理で代行会社の10%除く場合）
2022/1 ¥202,917 -¥55,268 -¥34,976
2022/2 ¥277,899 -¥13,921 ¥13,869
2022/3 ¥324,721 ¥14,599 ¥47,071
2022/4 ¥269,127 -¥17,811 ¥9,102
2022/5 ¥315,354 ¥9,791 ¥41,326
2022/6 ¥182,319 -¥65,566 -¥47,334
2022/7 ¥222,121 -¥40,993 -¥18,781
2022/8 ¥254,512 -¥23,544 ¥1,908
2022/9 ¥273,465 -¥12,579 ¥14,768
9ヶ月合計 ¥2,322,435 -¥205,291 ¥26,952
9ヶ月平均 ¥258,048 -¥22,810 ¥2,995

家賃をそのまま支払った場合：17.2万円×12ヶ月=2,064,000円
本スペースで事業兼自宅として利用した場合：営業利益赤字月平均-22,810円×12ヶ月=-273,720円
=1,790,280円のコスト削減
→こちらを譲渡金目安としています。なお、ベッドやテレビなど含む家具家電一式で初期費用40万円程度かけておりますので、その分のコスト削減もプラス面かと思います。

なお、ランニングとして光熱費は別途かかります。（月1万円程度）

【当スペースの強み】
・日本橋、人形町から近く、中央区周辺で勤務されている方にとってアクセスがよい
・利益最大化目的ではなかったのでパーティ利用は訴求しておらず、室内がきれいに保たれている（逆にゲーム機を入れたりしてパーティ利用訴求も強めることでより売上を伸ばすこともできる可能性はあります）

【物件概要】
・築浅ビル10F
・40平米1K
・バストイレ別
・ウォークインクローゼットあり

【詳細条件】
・内装や家具家電はそのまま譲渡
・別途不動産契約の名義変更に際し、手数料や火災保険の諸経費がかかります
・既に内装・家具・写真と募集文章・清掃マニュアルが完成しており、先行投資少なくすぐに運営開始できるため、手間なくすぐにレンタルスペースを開業したい人におすすめです

【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット

※清掃マニュアル、ゲストへの案内の定型文といったコンテンツも譲渡可能です。
※一か月のLINEサポートをつけます。未経験でもほぼそのまま運用が可能かと思います。

★11月中までとしている理由
12月がオンシーズンのため、ばたばたする前に譲渡したいと考えています。12月が一番儲かる月ですので、利益観点でもこのタイミングをおすすめしております。

★デメリット・リスク
売上・利益は掲載の通り、大きく見込めるものではないため、本スペース単独で利益を上げたい志向の方の場合、スペースコンセプトの作り替えといったテコ入れは必要になるかと思います。
主な顧客
・各種撮影
・会議室、リモートワーク
・ヨガ、体操
・マッサージ等の施術
一部、リピーターがついております。
製品サービス
事業内容に記載
製品・サービスの販売・提供方法
事業内容に記載
事業の強み/差別化ポイント
築浅で広く、採光も素晴らしいため、撮影ニーズは固く取り込めている
アクセスがよく、近隣にレンタルスペースが多くないため、中央区で探す人にとっては選ばれやすい
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）