【リピーターで安定黒字】自社集客率70%のレンタルスペース｜未経験でも運営可能｜超好立地（神戸三宮）

業種

公開日：2022-12-26 / 更新日：2023-02-08 / 売り手確認日：2026年8月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 兵庫県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 450万円

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-12-26
更新日：2023-02-08
売り手確認日：2026年8月
ID：S11664

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M&A専門家
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個人（会社員・自営業等）

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

兵庫県神戸三宮のレンタルスペース・レンタルスタジオ事業です。2022年9月開業で、365日24時間営業し、ダンス練習などに利用されています。

【強み】

三宮駅徒歩4分の好立地に加え、自社予約率70%まで伸ばした集客力が強みです。設備や備品、ホームページ、顧客リスト、運営ノウハウも譲渡対象です。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営の経験を活かしたい方や、神戸三宮で既存事業を拡大したい方に適しています。未経験でも運営可能とされるため、初めての開業にも適しています。

【留意点】

定期借家10年で2032年9月に撤退となる点と、ポータルサイトのアカウントは譲渡対象外である点を確認することを推奨します。外注先の継続可否も確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年12月期

2022年12月期

2022年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
会員登録後に閲覧可能です
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案件概要

所在地
近畿＞兵庫県＞南部
従業員数
社員なし
譲渡資産
店舗に関する設備や備品、ホームページやお客様リスト、ノウハウなど全て譲渡させていただきます。（ポータルサイトのアカウントのみ譲渡対象外となります）
譲渡理由
戦略見直しのため
2023年に海外移住するため。遠隔でも運営が可能ではありますが日本のビジネスを整理して身軽になりたいという気持ちがあるため譲渡を決めました。
売却希望時期
指定なし
更新日
2023-02-08

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。

初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。

下記、オープンしてからの売上詳細です。

2022年9月：148,013円（自社予約率17%）
2022年10月：220,446円（自社予約率30%）
2022年11月：149,279円（自社予約率37%）
2022年12月：209,408円（自社予約率70%）
2023年1月：224,222円（自社予約率65%）

1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。

また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。

オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。

レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。

ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。

自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。

また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。

対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。

圧倒的に手数料が安くなっております。

さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。

ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。

部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。
主な顧客
当レンタルスタジオは単発よりもリピーターが多いです。

ダンスの練習など繰り返し使っていただける方がいるため、売上が安定しています。
製品サービス
365日24時間営業しています。

1時間500～1,500円で、客単価は2,000円程度です。

パーティールームに比べると価格や客単価が低いですが、ポータルサイトだけでなく自社サイトから予約が入っているため、手数料を抑えられる、リピーターを確保できるといったメリットがあります。
製品・サービスの販売・提供方法
ネットから予約を受け付けており、決済から施設の案内まで全て自動化しております。

掃除やお客様対応は外注しているので、オーナーである私自身は特に稼働はかかっておりません。

譲渡後は、ご自身で掃除やお客様対応をしてもらってもいいですし、今の外注先に引き続き対応してもらうことも可能です。

※運営代行会社ではなく信頼できる個人にお願いしています。代行会社より安価でご対応いただけています。
事業の強み/差別化ポイント
レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。

三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。

オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。

また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。

レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。

今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。

この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。

これまで10店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
本物件は定期借家となっております。

定期借家10年で再契約なしのため、2032年9月には撤退となります。

三宮は兵庫の中でも一番の乗降客数で需要が高いのは間違いないため、10年の間に多店舗展開をすれば問題ないかと思います。

今回譲渡するだけでなく、新規店舗開業のノウハウについてもサポートさせていただきます。