【超好立地・黒字経営】大阪市北区レンタルスペース（パーティースペース）

業種

公開日：2023-01-20 / 更新日：2023-01-20 / 売り手確認日：2023年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 大阪府
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 90万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2023-01-20
更新日：2023-01-20
売り手確認日：2023年9月
ID：S11818

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

大阪市北区のレンタルスペース（パーティールーム）運営権と設備の譲渡案件です。27㎡・7名想定で、パーティーや撮影、会議などに利用されています。

【強み】

最寄駅徒歩1分の好立地に加え、スペース内の家具・家電・消耗品在庫が含まれ、引き継いで始めやすい案件です。運営ノウハウや掲載文言、画像の提供も可能です。

【どんな買い手に向いているか】

既にレンタルスペースを運営している方や、副業として無人運営の事業を始めたい方に適しています。大阪北エリアでの出店を検討する方にも向いています。

【留意点】

季節による売上変動があるため、繁忙期と閑散期の差や収益推移を確認することを推奨します。深夜営業や人数設定は運営者判断とされているため、賃貸条件や利用ルールも確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年12月期

2022年12月期

2022年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
近畿＞大阪府＞大阪市
従業員数
社員なし
譲渡資産
スペース内の家具、家電、消耗品等の在庫（50万円相当）
譲渡理由
戦略見直しのため
副業として運営しており黒字経営ではありましたが、本業の転職を控えており事業縮小に向け軽量化を図り譲渡することとなりました。
売却希望時期
至急
更新日
2023-01-20

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
大阪市北区のレンタルスペース（パーティールーム）の運営権及び設備を譲渡します。

現在複数のスペースを副業として運営しておりますが本業の転職に伴い管理の手が回らなくなることが予想される為手放すことにいたしました。

清掃の回数や、営業時間、また広告やSNS集客等を見直すことで売上を更に伸ばす事が可能だと思われます。

【譲渡対象物件について】
当スペースでは顧客の利用用途の8割がパーティ利用で「女子会」「誕生日会」「デート」「推し会」などでご利用いただいております。残り2割は「YouTube撮影」「会議」なども取り込めています。

ターミナル駅からも近く、最寄駅から徒歩1分の超好立地です。
繁華街なので周辺にはテイクアウト可能な飲食店が豊富で、コンビニ、スーパーもあり非常に利便性が高い地域です。

大阪におけるレンタルスペースの近況としまして、ミナミエリアでは大手代行会社が運営するハイスペックで非常に安価なスペースが急激に増えており価格競争が激化しております。
スペースの数も飽和状態で、生き残るために時間単価を下げざるを得ず個人運営のホストはかなり苦しい状況と言えます。
一方、当該スペースのあるキタエリアではミナミに比べ、レンタルスペースとして運営する許可が取れる物件が非常に少ない事もあり好立地ながら競合スペースも比較的少なく、黒字経営を続けることができています。

【実績について】
2021年3月中旬のオープン～現時点（2022年12月締）まで通算黒字で運営しております。
・2021年（3月〜12月）※3月は約半月の営業
　売上　￥1,909,845
　利益　￥445,566
・2022年（1月〜12月）
　売上　￥2,121,532
　利益　￥457,373

（利益＝売上−（予約サイト手数料（5％〜35％）＋家賃＋Wi-Fi＋光熱費）
家賃は￥77,000（税込）です。

パーティースペースは季節によって売上がかなり変動します。
主に3月、5月、8月、クリスマス～年末年始が繁忙期です。　
2022年は2021年に比べコロナの落ち着きにより需要が減ったかのように思われましたが、10月～12月は前年を超える売り上げが続いておりまだまだ成長が見込めます。
主な顧客
予約ポータルサイト3社（スペースマーケット、インスタベース、upnow）で集客を行っております。

【主な顧客】
・20〜50代の男女
・利用用途は、各種パーティ・推し会・誕生日会・映画鑑賞会・デート・飲み会・オフ会・撮影など、様々な用途でご利用いただいています。
製品サービス
営業時間：7時〜23時（年中無休）
面積：27㎡
収容人数：7名
1時間あたり料金：1,000〜2,000円　繁忙期：3000円

当方は上記内容で運営しておりましたが営業時間や収容人数、料金は運営者で自由に設定可能です。
深夜時間帯の営業について禁止はされておりませんが、一般住居ですので人数制限等を設ける方が良いと思われます。
収容人数は広さを考慮すると最大8名までが適正と思われます。
製品・サービスの販売・提供方法
・完全無人運営につき、入退室の案内や利用方法は予約サイトから送信される自動メールにて完結します。
・スペース内の清掃については、基本はゲスト自らセルフクリーニングを行うよう案内しています。
　当方では毎回清掃を実施しておりトップクラスの高評価を2年間継続しています。
（掲載している全てのポータルサイトにおいてレビュー5段階中4.89～4.9）
事業の強み/差別化ポイント
2020年に右も左も分からない状態からレンタルスペース運営を始め、今では複数店舗を副業として全店舗黒字経営しています。
引き継ぎの際は、今までの経験から得たトラブル対処法やノウハウをお伝え致します。
また、スペース内の家電、家具等は毎回丁寧に清掃、メンテナンスしておりましたのでそのまま手直しすることなくすぐに使っていただけます。
道案内、ルールブックなど顧客から非常にわかりやすいと評判の資料やポータルに掲載する文言、画像の提供も可能です。（インスタベースは高評価4.8のレビューも引継ぎ可能）

必要なものが全て揃っているので物件探しなどの準備期間や構想を練る時間や手間をかけずポータルサイトのアカウント作成と、賃貸契約だけですぐに始められます。
1店舗で大きく利益を出すことは難しいですが、安定収入を得る副業としては手間が少なく始めやすいと思います。　
また、すでにレンタルスペースを運営していて拡大を検討している方にもおすすめのエリアです。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
今回の譲渡は転職に伴い対応できる期間が限られております為、遅くとも4月末までに成約希望です。
状況によってはそれよりも早く案件を取り下げる事もございますので興味のある方は是非お早目にお問い合わせください。
現地の見学や案件に関する詳細説明など、できる限りお答えしたいと思っております。