福岡県天神エリア「レンタルオフィス・コワーキングスペース」事業売却【主要駅徒歩1分】

業種

公開日：2023-04-25 / 更新日：2023-06-15 / 売り手確認日：2025年1月

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交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 赤字
所在地: 福岡県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 0円

後継者不在時計アイコン

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2023-04-25
更新日：2023-06-15
売り手確認日：2025年1月
ID：S12739

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

福岡県赤坂駅徒歩1分のレンタルオフィス・コワーキングスペース事業です。フリーデスク、小個室、大個室に加え、バーチャルオフィスや会員限定イベント利用も提供しています。

【強み】

内装はデザイン事務所に依頼した洗練された空間で、若手起業家やフリーランス向けの利用に適しています。半無人運営のノウハウや、マーケティングから運営手法まで一式を引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

福岡県中央区周辺で既に事業所を持つ方や、レンタルスペース運営の経験がある方に適しています。既存顧客を大切にしながら運営を継続したい買い手にも向いています。

【留意点】

賃貸物件のため、譲渡後は再契約が必要です。解約時には原状回復費用が発生するため、契約条件と引継ぎ範囲を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2021年12月期

2021年12月期

2021年12月期
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
従業員数
社員なし
譲渡資産
譲渡理由
後継者不足のため(事業承継)
当事業は、2021年に他社から買収したもので、運営当初は弊社の既存事業との相乗効果を見込んでいました。

しかし、実際には弊社の本業が非常に忙しく、リソース不足から事業の販促活動に十分な手をかけられず、想定通りの効果が見込めませんでした。

そのため、この事業の潜在能力を最大限に引き出すことができる新たなオーナーに引き継いでいただきたいと考え、今回譲渡の検討に至りました。
売却希望時期
至急
更新日
2023-06-15

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
当事業は、福岡県赤坂駅から徒歩1分の抜群の立地にある、内装豪華なレンタルオフィス・コワーキングスペースです。

無人運営からスタッフアワーの設置まで、多様な運営ノウハウが蓄積されており、マーケティングプランから運営手法まで一式を譲渡することが可能です。

また、当事業はイベント開催による収益増加やバーチャルオフィスとしての貸出も展開しており、広さによる限界売上の上限を気にせず、収益を上げるビジネスモデルを実現しています。

福岡県中央区に近い事業所の方であれば、十分に継続運営が可能な状態になっています。
主な顧客
近年の働き方改革に伴い、フリーランスや副業で当事業のレンタルオフィス・コワーキングスペースを利用する方が増えています。

利用者の年齢層は主に20代～40代の方が中心となっております。

また、2023年3月の契約及び稼働実績は以下の通りで、今後も安定的に契約が獲得できると考えております。

オープンスペース月額プラン：1（ドロップインの使い放題プランです、11,000円/月）
バーチャルオフィス：3（登記可能な賃貸契約になっています、単価3,300円/月）
小個室：3席（単価19,800円/月）
大個室：1部屋（単価66,000円/月）
製品サービス
当事業では、24時間365日利用可能なコワーキングスペースを提供しております。フリーデスク17席、小個室3席、大個室4部屋がございます。また、バーチャルオフィスも提供しています。

料金は以下の通りです。

フリーデスク：11,000円/月〜
小個室：19,800円/月
大個室：66,000円/月
バーチャルオフィス：3,300円/月
イベント使用（会員様限定）：要相談

現在の料金体系は、顧客のニーズに応じた柔軟なプランを提供しておりますが、引き継いだ後に料金体系を変更することで、さらに客単価を上げることも可能です。
これにより、事業の利益率を最大化することができます。
製品・サービスの販売・提供方法
担当者1名による運営が行われておりますが、以前はアルバイトを雇って管理をお願いしていました。
基本的には、半無人運営を実施しており、担当者不在時は無人運営となります。
この運営スタイルにより、運営コストを抑えつつ、顧客に利便性を提供しています。
事業の強み/差別化ポイント
当事業の強みと差別化のポイントは、オシャレな内装と高い顧客満足度です。

内装は若手の起業家やフリーランスの方をターゲットに、デザイン事務所に依頼しており、施設全体が洗練された雰囲気でまとまっています。
これにより、利用者から高い評価を多くいただいています。

近隣にはシェアオフィスも存在しますが、近年の働き方の多様化により需要は高まっており、現時点では競合の影響を感じていません。

一般的なレンタルオフィスやバーチャルオフィス、コワーキングスペース事業の強みとして、低コストでオフィス環境を提供できることや、テレワークの機会が増えることが挙げられます。

さらに、近年20代から起業することがトレンドとなっている関係で、初期コストを落としたいというニーズからバーチャルオフィスの需要が高まっております。

これにより、スペースを使用せずに登記可能な対応や転送サービスを付帯することで上限なく利用会員様を増加させることができます。

さらに、半無人運営の実現によりランニングコストは低く、バーチャルオフィスの利用者様を増やせば増やすほど、利益率が増加していくビジネスモデルという点も非常に魅力的なポイントと言えます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
これまでのお客様を大事にしていただければ、個人・法人の別は問いません。

内見にお越しの際に、事業引き継ぎの際の収益シミュレーションも行えます。
お気軽に内見にお越しください。

賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要となります。買い手様が解約する際には原状回復に費用が発生します。

※交渉申込み時には以下の質問にご回答いただけますと幸いです。

・この事業に興味を持った理由
・買収資金の準備計画
・今後の経営方針