【大阪２店舗の運営権を譲渡】駅５分の好立地レンタルスペース

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  オーナー（当該事業運営者）が遠方に居住しており、直接的な運営が難しいと判断した為
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-02-06

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 建物所有者より部屋を賃借してレンタルスペースを運営しています。
  本件はそのレンタルスペースの運営権を譲渡します。

  なお、譲渡対象店舗は「東梅田」「心斎橋」の２店舗（セット）です。
  １店舗ずつの譲渡は致しませんので、ご了承くださいませ。


  
  【店舗概要①】（東梅田）
  所在地　：大阪府大阪市北区兎我野町

  交通　　：Osaka Metro谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分
  
　　　　 Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩8分
  利便施設：ローソンまで約30m
  
　　　　　デイリーヤマザキまで約140m
  賃料　　：71,500円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約9,700円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：34m2
  収容人数：20名

  
  【店舗概要②】（心斎橋）
  所在地　：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
  交通　　：Osaka Metro御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩５分
  　　　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 心斎橋駅 徒歩5分
  利便施設：ファミリーマートまで約60m
  　　　　　セブンイレブンまで約170m
  賃料　　：68,750円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約10,930円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：20m2
  収容人数：10名
  
  
【譲渡価格】
  ■ 66万円
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※ 本件譲渡契約とは別に建物所有者と建物賃貸借契約が必要となります。
  ※ 建物所有者との建物賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約70万円（２店舗分）
  
  【運用実績】
  
2023年の月別「売上」は以下のとおりです。
  ・2023/1　　263,536円
  ・2023/2　　291,907円
  ・2023/3　　307,190円
  ・2023/4　　250,491円
  ・2023/5　　269,266円
  ・2023/6　　229,094円
  ・2023/7　　251,713円
  ・2023/8　　341,524円
  ・2023/9　　248,988円
  ・2023/10　 243,776円
  ・2023/11　 242,915円
  ・2023/12　 301,705円
  
  

【経費】
  毎月の経費は以下のとおりです。
  ■ 240,880円〜250,880円
  （内訳）
  ・賃料 140,250円
  ・インフラ 20,630円（電気・水道・インターネット）
  ・サイト手数料 約80,000〜90,000円（売上の約30%）
  
  【このような方におすすめ】
  ・すぐにセカンドビジネスをスタートしたい方
  ・既に立ち上がっているビジネスを引き継ぎたい方
  ・ご自身で不動産屋を巡って、物件探しをしたくない方
  ・内装準備などオープンに時間や手間をかけたくない方
  
  

【当社からのコメント】
  当社はオーナー（当該事業運営者）から、譲渡手続きの代行を委託された立場にございます。
  そのため、お問合せの内容によっては、当社よりオーナーに詳細を確認しご回答するため、お時間をいただく場合がございますことをご了承くださいませ。

• 主な顧客
• ＜主な顧客＞
  個人、法人ともに利用があります。
  
  ＜主な用途＞
  ■ 個人
  ・web会議、面談
  ・テレワーク
  ・学習
  ・ワークショップ
  ・動画撮影、収録
  ・ボード、カードゲーム 等
  ■ 法人
  ・会議、打ち合わせ
  ・商談
  ・サロン 等
• 製品サービス
• （東梅田）
  7～24時の17時間、365日利用可能。
  利用料金は以下のとおりです。
  ■平日（7-8） 104円/h
  
 　　（8-24） 627円/h
  ■休日（7-8） 149円/h
  
 　　（8-24） 1,215円/h
  
  （心斎橋）
  7～24時の17時間、365日利用可能。
  利用料金は以下のとおりです。
  ■平日(7-8時)　104円/h
  
　　（8-24時） 757円/h
  ■休日(7-8時) 　125円/h
  
　　（8-24時） 951円/h
  
  ※共に直前予約は10%OFF
• 製品・サービスの販売・提供方法
• インスタベース、スペースマーケット、スペイシー（ポータルサイト）に情報を掲載し、お客様から予約を頂戴しています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビュー評価をいただいております。
  
  （一部抜粋）
  【評価：★★★★★】
  コメント：料金が安価、入りやすい。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：綺麗で設備も整っており良い空間でした。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：少人数の打合せでいつも利用させていただいています。立地が良く、価格的にお得感があります。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：部屋までの案内もわかりやすく、とても快適に利用させて頂きました！
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：駅の近くでスムーズに利用できました。また利用したいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：駅から近くて安いのが良かったです!
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：色々な設備が整っていたので、とてもありがたかったです。お値段もとてもお手頃でした！
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：あの立地でめちゃくちゃ安かったです。また使用させて頂きたいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：室内は広かったので大人数での打合せやセミナーに利用したいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：友人と勉強会と動画撮影を行いました。動画撮影の環境も整っていて、広くて使いやすかったです。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【当社からのお願い】
  恐れ入りますが、ご興味をお持ちいただいた方に於かれましては「匿名交渉」ではなく、「実名交渉」でお問合せくださいますようお願い申し上げます。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 必要な資格は特にありません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ