フルリノベ×清掃外注で手間ゼロ！月利5万の名駅近スペース！

財務情報

案件概要

• 所在地
• 中部・北陸＞愛知県＞東部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,ノウハウ
  スペース内の、家電・家具・備品（50万相当）
  撮影データ（10万相当）
  設備
  1ヶ月運営サポート
  ※譲渡後1ヶ月間は、予約対応・清掃依頼・価格設定・レビュー返信・運営トラブル時の対応方法など、すべての工程においてチャットまたはZoomでサポートいたします。初心者の方でも安心してスタートいただけます。
• 譲渡理由
• その他
  本事業は現在も安定して収益を上げており、黒字運営を継続しております。
  にもかかわらず譲渡を検討している理由は、今後マンション一棟の購入を予定しており、そちらの資金準備を優先したいためです。
  
  本業の合間で継続可能な事業ではあるものの、投資の規模を拡大するタイミングにおいて、資金の一部を先行して確保しておきたいと考えました。
  
  収益性や運営の仕組みはすでに整っておりますので、引き継いでいただく方にとっては、すぐに成果を上げやすいモデルとなっています。
• 売却希望時期
• 1年内
• 更新日
• 2025-07-29

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 本事業は、名古屋駅から徒歩5分という好立地で運営している無人型のレンタルスペース事業です。
  飲み会や女子会、映画鑑賞、誕生日パーティー、ボードゲーム会など、少人数の利用ニーズにマッチした設計となっており、スペースマーケットを中心に安定した集客を継続しています。
  
  スペース内には、テレビ・BRUNOホットプレート・IHコンロ・冷蔵庫・電子レンジ・ボードゲーム18種類などが完備されており、飲食や調理も可能です。
  
  室内はフルリノベーション済みで清潔感があり、これまでに48件以上の高評価レビュー（平均4.8点）を獲得しています。
  
  運営体制については、予約管理・入退室・清掃まですべて無人で完結する仕組みを構築済みです。
  信頼できる清掃スタッフの引継ぎも可能なため、買主様が新たに体制を構築する必要はなく、少ない工数で効率的な運営が可能です。
  
  現オーナーの業務負担は、月に数時間のメッセージ対応と状況確認程度です。副業としての運用や、複数拠点展開をお考えの方にも適したモデルとなっています。
• 主な顧客
• 主なターゲット層は20代から30代。
  パーティー利用がメインになります。
  ▼利用用途の例
  ・宅飲み
  ・女子会
  ・ママ会
  ・鑑賞会
  ・撮影会
• 製品サービス
• 本サービスは、名古屋駅徒歩5分のマンションの一室を活用した、少人数向けの無人レンタルスペース事業です。
  スペースマーケットを中心に集客しており、飲み会・女子会・映画鑑賞・ボードゲーム会・誕生日パーティーなど、幅広い用途で利用されています。
  
  設備としては、テレビ（Netflix・Amazon Prime視聴可）、BRUNOホットプレート、IHコンロ、冷蔵庫、電子レンジ、ボードゲーム18種類などを完備。
  室内はフルリノベーション済みで清潔感があり、快適に長時間滞在できる空間を提供しています。
  
  予約・入退室・清掃までをすべて無人で運営する仕組みを構築済みで、清掃も外注スタッフが対応しています。
  これにより、オーナーの手間を極力抑えた形で、安定的に収益を上げることができています。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 本レンタルスペースは、「スペースマーケット」と「インスタベース」の2つの主要なプラットフォームを通じて集客・予約を行っている無人運営型のサービスです。
  
  利用者は予約サイト上で空き状況を確認し、希望日時を選んでオンラインで予約・決済を完了させます。予約が確定すると、利用者にはキーボックスの開錠方法が自動送信され、当日は指定された場所から鍵を取り出して入室する流れとなります。これにより、対面でのやり取りは一切発生せず、無人でスムーズに運用できる仕組みが整っています。
  
  利用後の清掃については、すでに契約済みの外注清掃スタッフが対応しております。清掃体制は安定しており、譲渡後も引き継ぎ可能です。予約管理やカスタマー対応も基本的にはプラットフォーム上で完結するため、オーナーの実務負担は非常に少なく、月数時間の対応で十分に運営が可能です。
  
  このように、予約受付から鍵の受け渡し、清掃業務までが仕組み化されており、労力をかけずに安定した運営が継続できるモデルとなっています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 本レンタルスペース事業には、以下のような強みと差別化ポイントがあります。
  
  1．名古屋駅徒歩5分の好立地
  都心部かつアクセス至便なエリアに位置しており、集客しやすく平日・休日ともに安定した稼働が見込めます。観光客、学生、カップル、社会人の多用途ニーズに対応できます。
  
  2．高利回り・短期回収モデル
  月5万円前後の営業利益が出ており、譲渡価格に対して約1–2年で投資回収が可能な高利回り事業です。副業や小規模投資先としても非常に優秀です。
  
  3．フルリノベ済＋設備一式譲渡
  導入費50万円以上の家具・家電・ボードゲームなどの設備がすべて揃っており、追加投資なしで即稼働できる点が大きな強みです。
  
  4．完全無人運営・清掃外注済み
  予約、入退室（キーボックス運用）、清掃までを仕組み化しており、オーナーの実務負担はほぼゼロ。月に数時間の対応で十分に管理可能な設計です。
  
  5．レビュー高評価・実績豊富
  スペースマーケット上では4.8点（48件超）の高評価レビューを獲得しており、リピーターや長時間利用にも強い設計です。新規オーナーがそのまま継続しても信頼を損なうことなく運営できます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 名義変更による賃貸契約の再締結が必要です。
  オーナー様との契約内容については、別途ご案内いたしますので、引継ぎにあたりご確認ください。
  
  ・月間の固定費は、合計でおよそ7〜7.6万円です。
  内訳は、家賃55,350円（税込）に加えて、水道代・電気代・Wi-Fi代・清掃費などを含んだ実コストとなります。こうしたすべての費用を反映した実績ベースの利益に基づき、譲渡価格を設定しております。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• なし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ