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業種
ID：S26314

【墨田区／旅館業許可取得済】駅徒歩10分圏内・スカイツリー近郊／民泊運営権譲渡／初年度黒字

業種

公開日：2025-12-08 / 更新日：2026-08-27 / 売り手確認日：2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 160万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人（会社代表・役員）
  • 個人（会社員・自営業等）
  • 公開日：2025-12-08
  • 更新日：2026-08-27
  • 売り手確認日：2026年9月
  • ID：S26314
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都墨田区の旅館業許可取得済み民泊運営権の譲渡案件です。スカイツリー近郊、駅徒歩10分圏内の約40平米デザイナーズルームで、インバウンド向け宿泊事業を運営しています。

【強み】

欧米系利用者が約79.1%を占め、長期滞在・高単価を取り込みやすい点が特徴です。家具・家電一式や清掃会社の引継ぎが可能で、旅館業許可取得済みのため、初期負担を抑えて運営を始めやすい案件です。

【どんな買い手に向いているか】

自主管理や清掃・メンテナンス対応を行いながら、宿泊事業を運営したい方に適しています。墨田区周辺で宿泊事業の運営経験やインバウンド向け販売導線を活かしたい買い手にも向いています。

【留意点】

賃貸借契約の名義変更に伴う初期費用や月額賃料27.5万円の負担を確認することを推奨します。Airbnbはリスティング譲渡不可のため新規作成が必要で、旅館業許可の承継手続きも買主側で確認が必要です。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2024年2月期

2024年2月期

  • 2024年2月期

  • 売上高

    1円〜500万円

  • 営業利益

    0円〜500万円

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 会員登録後に閲覧可能です

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越＞東京都＞23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
    365日フル営業可能な「旅館業許可」で運営中の物件の運営権利の譲渡です。家具・家電につきましては一式そろえており、消耗品在庫含め現在の状態のままお引き渡しさせていただきます。不動産契約料・賃料（月27.5万円）は別途発生します。築16年、綺麗な約40平米のデザイナーズルームです。
  • 譲渡理由
  • 財務的理由のため,その他
    育児との両立により、今後十分な運営リソースを確保することが難しいため、事業の譲渡を検討しております。大切に運営してきた事業を、適切に引き継いでいただける方にお任せしたいと考えています。諸事情により一度譲渡を取りやめましたが、8月より再掲載しております。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-08-27

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 本物件は、インバウンド観光客向けの宿泊事業です。宿泊客の構成は、約79.1%が欧米系、約14.9%がアジア系、約5.9%が日本国内からの利用者で、特に欧米圏からの長期滞在ファミリー・カップルに高い支持を得ています。温かみのある白基調の内装やユニークな間取りなど、海外観光客の滞在ニーズに合致した仕様で、快適な滞在を提供しています。観光客に人気の高いエリアに位置し、過去の運営実績から一定の需要が確認できている宿泊事業です。

    過去の運営実績から需要が確認できており、運営改善による収益回復余地があります。約2年の運営実績があり、過去には月60〜80万円の売上実績もあります。旅館業許可は取得済みで、清掃会社等の引継ぎが可能なため、買い手様は初期投資を抑えて即時運営を開始できます。墨田区は新規旅館業開業の規制が厳しくなり、希少性が高くなっている点もポイントです。旅館業の承継は以前の規制が適用されると役所に確認しております。
  • 主な顧客
  • 宿泊客の構成は以下の通りで、欧米系観光客が約79.1%を占める点が大きな特徴です。

    - 欧米系観光客：79.1%（長期滞在・高単価傾向）
    - アジア系観光客：14.9%（台湾・香港中心）
    - 日本国内：5.9%

    中華圏（中国本土）からの予約は極めて少なく、市場変動の影響を受けにくい構造です。
    落ち着いたデザイン・ゆとりある空間・長期滞在向け設備が欧米客の嗜好と非常に相性が良い一方で、短期・回転率重視の旅行スタイルとは異なるためと考えられます。そのため、「欧米長期滞在客に最適化された宿泊物件」という明確なポジショニングが形成されており、安定した稼働と高単価につながりやすい特徴があります。
  • 製品サービス
  • 旅館業許可取得済みの宿泊施設として、キッチン・洗濯機・Wi-Fiなどを備えた長期滞在向けの宿泊サービスを提供しています。広い間取りと落ち着いたデザインは欧米圏の利用者から高評価を得ており、高単価・長期滞在を取り込みやすい点が特徴です。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 宿泊予約は Airbnb と Booking.com を中心に販売しており、海外OTAに特化することで運用負荷を最小限に抑えています。欧米圏からの予約比率が高く、レビューを起点とした自然流入が多い点が特徴です。各OTAに最適化した価格設定・写真・説明文を整備しており、海外ユーザーにも分かりやすい導線を確保しています。国内OTAは使用していないため、運用のシンプルさと海外向け訴求に特化した販売戦略が実現しています。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ◆ ① 欧米系利用比率が約80%という明確なターゲット構造
    高単価・長期滞在を取り込みやすく、売上の安定に寄与しています。

    ◆ ② 中華圏（中国本土）からの予約が極めて少ない
    市場変動や規制の影響を受けにくい稀少な宿泊事業モデル。

    ◆ ③ 長期滞在向け設備が充実
    キッチン・洗濯機・広い間取りなど、欧米ゲストとの相性が非常に高い。

    ◆ ④ 旅館業許可取得済み
    旅館業許可の承継手続きにより営業を引き継げる（新規取得費用20〜35万円の節約）。
    ※墨田区で旅館業を引き継ぐ際は、墨田区保健所への「承継承認申請」を行い、承認を受ける流れです。スムーズに営業を承継いただけます。

    ◆ ⑤ 清掃業者の引継ぎ可能
    初心者でもスムーズに運営できる体制が整っている。
  • 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
  • ◆清掃業務について
    現在、清掃業務は清掃会社へ委託していますが、自主管理に切り替えられる買い手様であれば、年間約100万円の清掃コスト削減余地があります。現在の清掃会社は当物件の仕様や運営ルールを十分に把握しているため、譲渡後も継続して依頼する場合はスムーズな引き継ぎが可能です。

    ◆旅館業許可について
    旅館業許可は取得済みです。譲渡後は、買い手様にて名義変更等の必要な手続きを行っていただく必要があります。また、緊急時の駆けつけ対応を行う事業者のご紹介も可能です。

    ◆予約サイトについて
    Airbnbは規約上、リスティングの譲渡ができないため、譲渡後は買い手様側で新規リスティングを作成していただく必要があります。一方、Booking.comは、レビュー等を引き継いだうえでオーナー変更が可能です。

    ◆賃貸借契約について
    本物件の事業譲渡に伴い、物件の賃貸借契約は買主様と賃貸人との間で名義変更契約を結んでいただく形となります（普通賃貸借契約）。不動産会社・保証会社への初期費用は、家賃3ヶ月分程度が目安です。名義変更手数料・保証料・敷金・更新料等を含んだ概算となります。現在の家賃は月額27.5万円です。

    ◆本物件のおすすめポイント
    特に、ご自身で運営されたい方や、墨田区周辺にお住まいの方にはおすすめの案件です。清掃・メンテナンス等をご自身で対応できる場合は、運営コストを抑えながら収益改善を図れる余地があります。

    ◆過去の収益実績について
    1年目利益：約160万円
    2年目：▲約50万円

    2年目は、運営者のライフスタイルの変化により物件のメンテナンスや改善対応が十分に行えず、予約を制限していた時期があり、施設状態やレビュー評価の低下につながったことで、売上が低迷しました。一方で、物件自体には一定の需要があり、清掃・メンテナンス・室内環境の改善等を適切に行うことで、収益改善が期待できる物件です。現在掲載しているAirbnbの写真・施設紹介内容も、譲渡後のリスティング作成時の参考としてご活用いただけます。また、譲渡後は、運営ノウハウの共有や、スーパーホストの運営アドバイスも可能です。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか？
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか？
  • 不要
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
  • いいえ

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所在地
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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営業利益
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譲渡希望価格
5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

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売上高
1円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
360万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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【年間営利560万円/普通借/旅館業/自動可能】インバウンド向け旅館業/副業可

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売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
2,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ホテル・旅館

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売上高
1円〜500万円
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520万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1円〜500万円
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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沖縄『宮古島』のリゾート民泊！旅館業で365日運用！高収益のおすすめ案件！

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売上高
1円〜500万円
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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ID：S28626 公開日：2026-05-19

売上高
1円〜500万円
所在地
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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ID：S28608 公開日：2026-05-18

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譲渡希望価格
2億円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
5,000万円〜7,500万円

  • ホテル・旅館

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法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】18㎡初めての方向け。最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M…

ID：S28541 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
760万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】19㎡初めての方向け。最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M…

ID：S28540 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
760万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】1LDK最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M&A案件！

ID：S28539 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,050万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】2LKDK最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M&A案件！

ID：S28538 公開日：2026-05-11

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,930万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ホテル・旅館

【東海/観光地】全室オーシャンビューの宿泊施設

ID：S28365 公開日：2026-04-23

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
中部・北陸
譲渡希望価格
3,000万1円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【希少源泉と眺望を備えた、那須エリアの温泉旅館】

ID：S28344 公開日：2026-04-23

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
栃木県
譲渡希望価格
8,500万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

【墨田区3丁目/旅館業】利回り18.8%墨田区で希少な旅館業取得済み宿泊施設運営…

ID：S28346 公開日：2026-04-22

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,250万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区曳舟/旅館業】シルバーゲストチョイス施設！墨田区で希少な旅館業取得済み宿…

ID：S28345 公開日：2026-04-22

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,250万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【日本海を望む旅館】蟹シーズンで収益を見込みやすい料理旅館（土地・建物・設備含む…

ID：S28292 公開日：2026-04-22

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
福井県
譲渡希望価格
1,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

【中国地方/ホステル】インバウンドにも人気の大型ホステルの事業譲渡

ID：S28301 公開日：2026-04-20

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
中国・四国
譲渡希望価格
2億5,000万円
交渉対象
法人
営業利益
2,500万円〜5,000万円

  • ホテル・旅館

【墨田区エリア旅館業取得済み】最寄り駅から徒歩5分！民泊旅館業M&A案件！

ID：S28143 公開日：2026-04-20

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
495万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区アパートメントホテル】6部屋無人ホテル１棟転貸経営している法人譲渡

ID：S28200 公開日：2026-04-15

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4,500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

杉並区(駅徒歩3分　新宿10分)　旅館民泊365日運営可　高稼働

ID：S28163 公開日：2026-04-13

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
200万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ホテル・旅館

【中部地方の温泉旅館】高評価口コミ多数でリピーター多く安定収益が見込める案件

ID：S28113 公開日：2026-04-07

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
中部・北陸
譲渡希望価格
3,000万円〜5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

◆曳舟駅徒歩7分◆スカイツリー眺望◆新築RC5Fのホテル：各部屋80㎡超◆無人旅…

ID：S28093 公開日：2026-04-06

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
東京都
譲渡希望価格
9億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
2,500万円〜5,000万円

  • ホテル・旅館

◆押上駅徒歩4分◆スカイツリー眺望◆新築鉄骨造5Fのホテル◆無人旅館業免許申請済…

ID：S28090 公開日：2026-04-06

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

箱根・芦ノ湖の高評価インバウンド向けブティック宿泊施設（客室4室＋レストラン）

ID：S27746 公開日：2026-03-24

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
3,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

ラブホテル

ID：S27775 公開日：2026-03-17

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
7億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【札幌｜旅館業｜駅徒歩2分】2室バルク｜営利約710万円｜マルチプル約2倍

ID：S27768 公開日：2026-03-16

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
北海道
譲渡希望価格
1,400万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

【静岡県人気観光エリア】源泉かけ流し温泉×創作料理が楽しめる海近の高級リゾートホ…

ID：S27729 公開日：2026-03-12

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
2億8,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
損益なし

おすすめ案件

  • リフォーム・内装工事

【売上13億・実質利益8,700万円】関東のリフォーム業｜100名規模の施工力｜…

ID：S30452 公開日：2026-09-10

売上高
10億円〜15億円
所在地
埼玉県
譲渡希望価格
8,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ウェブサイト・ウェブメディア・アプリ・SaaS

【月数回のオーナー稼働で運営可能】高利益WEBメディア

ID：S30507 公開日：2026-09-10

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
1,650万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • WEBマーケティング・デジタルマーケティング

【関東】Web広告運用代行・デジタルマーケティング支援、EC・D2C事業運営支援

ID：S30502 公開日：2026-09-10

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
3億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
2,500万円〜5,000万円

  • 広告・PR

【安定黒字】1名で運用可能なストック型AI素材販売サイト&アカウント｜総フォロワ…

ID：S29981 公開日：2026-09-10

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,480万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • その他

【広島でパーソナルジム開業】設備・店舗環境が整ったジム事業譲渡

ID：S30493 公開日：2026-09-10

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
広島県
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • テイクアウト・デリバリー

【0円譲渡】大阪府の阪南市、年商446万円、借入なし、昼配送1回だけ、高齢者向け…

ID：S30500 公開日：2026-09-10

売上高
1円〜500万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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【江東区・人気エリア】駅徒歩すぐ・26年9月新店舗！上質な「よもぎ蒸しサロン」事…

ID：S30499 公開日：2026-09-10

売上高
0円
所在地
東京都
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
損益なし

  • 通所介護・デイサービス

【愛知/売上36百万円/建物簿価30百万円】デイサービス施設/持分or事業譲渡/…

ID：S30432 公開日：2026-09-10

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
1,000万円〜3,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • エステ・マッサージ・整体・整骨・接骨・鍼灸

【岡山県・美容サロン】脱毛・リラクゼーション｜設備・顧客・営業基盤込み｜300万…

ID：S30496 公開日：2026-09-10

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
岡山県
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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淡路島の地域密着型ベーカリー｜食パンを中心に固定客を持つ人気店

ID：S30494 公開日：2026-09-10

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
兵庫県
譲渡希望価格
350万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
損益なし

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