【墨田区／旅館業取得済み】スカイツリー近郊・欧米系インバウンド特化の民泊／副業可・運営引継ぎ可
公開日：2025-12-08 / 更新日：2025-12-11
ID：S26314
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 1円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
根拠あり 150万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2025-12-08
- 更新日：2025-12-11
- ID：S26314
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2024年2月期
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
家具・家電につきましては一式そろえており、原状回復なしで現在の状態のままお引き渡しさせていただきます。 - 譲渡理由
- その他
個人的な事情により現地訪問が難しくなり、今後継続して事業運営に十分に関わることが難しいと判断したため、事業の譲渡を検討しております。大切に運営してきた事業を、適切に引き継いでいただける方にお任せしたいと考えています。 - 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2025-12-11
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 本物件は、インバウンド観光客向けの宿泊事業です。
宿泊客の構成は、約79.1%が欧米系、約14.9%がアジア系、約5.9%が日本国内からの利用者で、特に欧米圏からの長期滞在ファミリー・カップルに高い支持を得ています。
温かみのある白基調の内装やユニークな間取りなど、海外観光客の滞在ニーズに合致した仕様で、快適な滞在を提供しています。観光客に人気の高いエリアに位置し、安定した稼働が期待できる宿泊事業です。
年間を通じて欧米系観光客を中心に安定した需要があり、繁忙期は月60〜80万円、閑散期は月40〜50万円の売上を記録するなど、約1年の運営実績を持つ再現性の高い宿泊事業です。
旅館業許可は取得済みで、清掃会社・24時間対応業者ともに引継ぎが可能なため、買い手様は初期投資を抑えて即時運営を開始できます。 - 主な顧客
- 宿泊客の構成は以下の通りで、欧米系観光客が約79.1%を占める点が大きな特徴です。
- 欧米系観光客：79.1%（長期滞在・高単価傾向）
- アジア系観光客：14.9%（台湾・香港中心）
- 日本国内：5.9%
中華圏（中国本土）からの予約は極めて少なく、市場変動の影響を受けにくい構造です。
落ち着いたデザイン・ゆとりある空間・長期滞在向け設備が欧米客の嗜好と非常に相性が良い一方で、短期・回転率重視の旅行スタイルとは異なるためと考えられます。
そのため、「欧米長期滞在客に最適化された宿泊物件」という明確なポジショニングが形成されており、安定した稼働と高単価が期待できます。 - 製品サービス
- 旅館業許可取得済みの宿泊施設として、キッチン・洗濯機・Wi-Fiなどを備えた長期滞在向けの宿泊サービスを提供しています。広い間取りと落ち着いたデザインは欧米圏の利用者から高評価を得ており、高単価・長期滞在を取り込みやすい点が特徴です。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 宿泊予約は Airbnb と Booking.com を中心に販売しており、海外OTAに特化することで運用負荷を最小限に抑えています。欧米圏からの予約比率が高く、レビューを起点とした自然流入が多い点が特徴です。
各OTAに最適化した価格設定・写真・説明文を整備しており、海外ユーザーにも分かりやすい導線を確保しています。国内OTAは使用していないため、運用のシンプルさと海外向け訴求に特化した販売戦略が実現しています。 - 事業の強み/差別化ポイント
- ◆ ① 欧米系利用比率が約80%という明確なターゲット構造
高単価・長期滞在を取り込みやすく、売上の安定に寄与しています。
◆ ② 中華圏（中国本土）からの予約が極めて少ない
市場変動や規制の影響を受けにくい稀少な宿泊事業モデル。
◆ ③ 長期滞在向け設備が充実
キッチン・洗濯機・広い間取りなど、欧米ゲストとの相性が非常に高い。
◆ ④ 旅館業許可取得済み
買い手様は名義変更のみで営業開始可能（新規取得費用20〜35万円の節約）。
※墨田区で旅館業を引き継ぐ際は、墨田区保健所への「承継承認申請」を行い、承認を受ける流れです。
◆ ⑤ 運営代行・清掃業者の引継ぎ可能
初心者でもスムーズに運営できる体制が整っている。 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- ◆24時間対応（メッセージ代行・電話対応・チェックイン管理）は外部委託中で、買い手様が自主管理する場合、年間約60万円のコスト削減が可能です。また、現業者は当物件の運営フローを把握しており、そのまま引き継ぐことも可能です。
◆清掃業務は清掃会社に委託中で、自主管理（自己清掃）に切り替える場合、年間約100万円のコスト削減が見込めます。現在の清掃会社は当物件の仕様やルールを理解しているため、スムーズに引き継ぎ可能です。
◆旅館業許可は取得済みですが、買い手様による名義変更手続きが必要です。緊急駆けつけ要員の紹介も可能です。
◆Airbnbは規約上リスティング譲渡不可のため、新オーナー側で新規作成していただきます。Booking.comはレビューを含めたオーナー変更が可能です。
◆不動産会社・保証会社への初期費用は、家賃4ヶ月分が目安です。名義変更手数料・保証料・敷金・更新料等が含まれます。家賃は28.5万円です。
特に、ご自身で運営したい方や、墨田区周辺にお住まいの方には非常におすすめの案件です。
自主管理に切り替えることで年間約160万円のコスト削減が可能となり、高い再現性で収益化できます。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 3,000万円
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 0円〜500万円
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ID：S26934 公開日：2026-01-23
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
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- 譲渡希望価格
- 1,280万円
- 交渉対象
- 個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 埼玉県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
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- 所在地
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- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
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- 所在地
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- 譲渡希望価格
- 150万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
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- 0円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
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- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 720万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
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ID：S26571 公開日：2025-12-23
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 620万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ID：S26523 公開日：2025-12-22
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 3,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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ホテル・旅館
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ID：S26492 公開日：2025-12-18
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 600万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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小樽民泊ビル/小樽駅徒歩7分/2025.1-9で利益1166万円
ID：S26330 公開日：2025-12-08
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- 所在地
- 北海道
- 譲渡希望価格
- 1億2,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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ホテル・旅館
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- 所在地
- 福島県
- 譲渡希望価格
- 100万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 赤字
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ホテル・旅館
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- 所在地
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- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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ホテル・旅館
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ID：S26139 公開日：2025-11-27
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- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円〜5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
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- 売上高
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- 北海道
- 譲渡希望価格
- 1,900万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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旅行・観光
京都観光エリア｜着物レンタル体験サービス（口コミ高評価）
ID：S27733 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 京都府
- 譲渡希望価格
- 500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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レストラン
上越市 飲食店 創業10年以上 連続黒字 営業利益1500万
ID：S27745 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 新潟県
- 譲渡希望価格
- 5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
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病院・クリニック・医療法人
横浜市駅チカの内科・消化器内科 持ち分ありの医療法人の譲渡案件です
ID：S27744 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 3,800万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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塾・予備校
個別指導塾 近隣に中学校が3校 自走可能
ID：S27712 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 50万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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結婚・婚活関連
県庁紹介×IBJ加盟店｜M&A事業・3,000人コミュニティ運営の結婚相談所（行…
ID：S27713 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 280万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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コインランドリー
埼玉県熊谷市/利益220万可能コインランドリー/リノベ向き/駐車場大きい/機器の…
ID：S27743 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 埼玉県
- 譲渡希望価格
- 450万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ネイルサロン・まつエクサロン・脱毛サロン
業歴10年・月商200〜250万のアイラッシュサロン2店舗
ID：S27740 公開日：2026-03-13
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 1,000万円〜3,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円