自走可！三ノ宮駅1分の貸し会議室3室一括譲渡（低運営負担・黒字安定）

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-06-30 / 更新日：2026-07-01 / 売り手確認日：2026年7月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 兵庫県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 300万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-06-30
更新日：2026-07-01
売り手確認日：2026年7月
ID：S29304

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

兵庫県神戸市中心部、JR三ノ宮駅徒歩1分の貸し会議室3室を一括で譲渡するコワーキング・レンタルスペース案件です。

【強み】

駅徒歩1分の利便性に加え、同一建物内の3室をまとめて管理できるため運営効率が高い点が強みです。外注活用で日常負担も抑えられます。

【どんな買い手に向いているか】

既存の貸し会議室運営を引き継ぎたい方や、駅近の時間貸しスペースを少人数で運営したい方に適しています。

【留意点】

賃貸借契約の承継可否、敷金・保証金、原状回復義務の範囲を確認することを推奨します。あわせて、外注契約、設備状態、鍵管理、保険の適用範囲も確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
近畿＞兵庫県
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,営業権・FC
譲渡理由
その他
選択と集中のため
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-07-01

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
神戸市中心部、JR三ノ宮駅徒歩1分の立地にある貸し会議室3室を一括で譲渡する案件です。各室は16〜18㎡、8〜12席程度の収容で、法人の会議・面接・打合せやフリーランスの短時間利用に適した規模です。

開業から3年以上の運営実績があり、過去に赤字を出しておらず月間の運営負担が非常に軽いのが特徴です。基本的な清掃や備品管理は外注しており、現オペレーションは少人数での維持が可能で、日常業務の工数は月あたり概ね短時間に収まります。

譲渡価格は税抜300万円、直近の年間売上は約550万円、年間純利益は約170万円の実績を有しており、投資回収の見込みも比較的良好と考えられます。

なお、賃貸借契約の引継ぎには貸主の確認が必要です。プラットフォームの引き継ぎはできません。
主な顧客
主たる顧客層は企業の担当者による会議や面接、打合せを目的とした法人利用が中心です。駅近という利便性から近隣オフィスのビジネスパーソンや出張者、フリーランスの短時間利用が多く、リピーター率が高い点が安定需要につながっています。地域の中小企業や団体、研修や面接を行う人事部門などが定常的な顧客基盤を形成しており、特定業種に依存しない多様な需要構造を持っています。

平日の日中や夕方、短時間予約の需要が特に高く、曜日や時間帯による稼働の偏りはあるものの複数室の運営により需給変動を吸収しやすい特性があります。

顧客との関係は予約履歴や案内連絡を通じて維持されており、地域密着の集客施策が有効です。
製品サービス
提供サービスは貸し会議室の時間貸しで、快適な利用環境を保つために机・椅子・ホワイトボード、プロジェクターやWi‑Fi等の基本設備が整備されています。

現状では清掃や備品補充を外注し、鍵管理や簡単な顧客対応は運営側で実施する形態です。

短時間・スポット利用に対応した料金設定やオンラインでの即時予約を活用することで利便性を高めています。

競合に対しては、駅近の立地と運営効率の高さが優位性となり、複数室を同一建物内で管理することで稼働調整や清掃スケジュールの効率化が図られています。追加の付帯サービス（備品レンタル、延長料金など）は地域需要に合わせて柔軟に提供可能です。
製品・サービスの販売・提供方法
主な販売チャネルはインスタベース、スペースマーケット、ヨヤッピン等のポータルサイトで、顧客はウェブ上で時間帯を選び即時予約・決済ができる運用です。

基本的に既存の予約システムのアカウントや掲載ページを引き継ぎはありません。
写真等の引き継ぎは可能です。

営業面では近隣企業や団体への直接案内によりさらなる収益の向上が期待できます。
事業の強み/差別化ポイント
最大の強みは駅徒歩1分という高い利便性と、同一建物内に集約された3室による管理効率の高さです。

運営実績が3年以上で過去に黒字を維持しているため、初期の事業リスクが相対的に低く、投資回収見込みも明確です。

清掃や備品管理を外注していることによりオペレーション負荷が低く、兼業・副業でも運営可能な点は採算面での魅力となります。

複数室運営による売上の分散効果で空室や時間帯の需給変動に強くなっています。

市場での競争はあるものの、立地と効率的な運営体制が安定した収益を支える基盤になっています。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
譲渡に際しては賃貸借契約の承継や新規契約の可否、敷金・保証金や原状回復義務の範囲について貸主と協議が必要です。

提示の売上・純利益は過去実績に基づくものであり将来の収益を保証するものではないため、買主は稼働率や料金改定、集客施策の継続性を含めた実務的な精査を行うことが望ましいと思います。

現状の運営体制や外注契約内容、設備の状態確認、鍵管理や保険の適用範囲なども事前確認事項として留意してください。
追記事項