【約月20万の転貸収益付き】グリストラップ完備の路面一軒家｜複合サロン・飲食拠点

業種

公開日：2026-09-29 / 更新日：2026-09-29 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 500万円〜1,000万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

550万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-09-29
更新日：2026-09-29
売り手確認日：2026年9月
ID：S30689

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M&A案件情報代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

500万円〜1,000万円
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備
譲渡理由
戦略見直しのため
他事業へのリソース集中に伴う経営資源の「選択と集中」のため。
売却希望時期
半年内
更新日
2026-09-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都内の最寄り駅から徒歩2〜3分に位置する、戸建て一軒家（延床面積約119㎡ / 約36坪）を一括賃借した飲食・スペースレンタル複合事業です。1階（約10〜15坪・18席）で飲食店を運営し、2階（2部屋）にてエステサロンや学習教室等へのスペース貸与を展開しています。
主な顧客
近隣住宅街の住民、ランチ・飲食利用客、および2階スペースを定期利用する事業者（エステサロン、各種教室等）。
製品サービス
■1階
┗ カフェ・オーガニック系等の飲食メニュー（現状ランチ営業メイン。夜営業への拡張も可能）。

■2階
┗ エステサロンや学習教室等を対象とした、曜日貸し・時間貸し等のレンタルスペースサービス。
製品・サービスの販売・提供方法
■1階
┗ 店舗型での飲食およびテイクアウト提供（埋め込み型グリストラップ完備）。

■2階
┗ 定期利用者との転貸・レンタル契約に基づくスペース貸与。
事業の強み/差別化ポイント
■駅近の一棟貸し路面物件
┗ 最寄り駅から徒歩2〜3分とアクセス抜群な住宅街の一軒家物件。居住スペースを兼ねた職住近接での活用も可能です。

■転貸収益による固定費軽減
┗ 2階のスペース運用により月額約20万円の安定した転貸収入が発生しており、店舗全体の固定費リスクを大幅に抑えることができます。

■汎用性の高い店舗設備
┗ 1階店舗には18席の客席と埋め込み型グリストラップが完備されており、カフェ・居酒屋など多種多様な飲食業態へ即座に転用可能です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
■一括管理・運用の必要性
┗ 2階への動線が1階店舗内を経由する構造となっているため、建物全体を同一の買い手様が一括で運用・管理することが前提となります。

■契約条件および業態に関する留意点
┗ 新規賃貸借契約への移行にあたり、賃料改定（周辺相場に基づき月額30万円程度へ改定見込み）が想定されるため、一定の資金力を有する事業者様が望ましいです。また、建物オーナーの意向により、強烈な臭いや煙を伴う業態（スパイス・カレー料理等）は避け、丁寧な店舗管理を行える誠実な方を求めています。

■譲渡背景
┗ 売主様の他事業へのリソース集中に伴う居抜き（造作）譲渡です。
追記事項

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
はい
買い手に必要な資格はありますか？
未回答
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
■着手金（秘密保持契約時）、中間金（基本合意締結時）：無料
■成功報酬：レーマン方式　※最低100万円

■報酬金額
100万円又は下記により算定した金額の高い金額
※いずれも消費税別、以下同じ
※成約額が1,000万円以下の場合は、100万円

成約金額が1,000万円を超え3,000万円以下の部分：10%
成約金額が3,000万円を超え1億円以下の部分：5％
成約金額が1億円を超え5億円以下の部分：4%
成約金額が5億円を超え10億円以下の部分：3%
成約金額が10億円を超え50億円以下の部分：2%
成約金額が50億円を超える部分：1%

なお、上記にかかわらず、造作譲渡の成功報酬は下記のとおりとする。
50万円または成約金額の10%のいずれか高い金額

案件の進捗等の総合的判断の中で、上記料率に変更が生ずる場合もございます。
何卒、ご了承ください。