【岐阜県関市】幹線道路沿い土地１００坪、店舗２０坪築４年・設備４００万、駐車場１６台のカフェ譲渡

業種

カフェ・喫茶店

公開日：2026-09-25 / 更新日：2026-09-29 / 売り手確認日：2026年11月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 500万円〜1,000万円
所在地: 岐阜県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 2,880円

TRANBI独占掲載時計アイコン

早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-09-25
更新日：2026-09-29
売り手確認日：2026年11月
ID：S30705

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

岐阜県関市の幹線道路沿いで営業する、かき氷とたい焼きの専門カフェ・テイクアウト店の譲渡案件です。

【強み】

手作りシロップのかき氷や無添加あんこのたい焼きなど、オリジナル性のある商品が強みです。土地・店舗、設備、ノウハウも含まれます。

【どんな買い手に向いているか】

飲食店の運営経験があり、既存の店舗や商品力を活かして営業したい方に適しています。テイクアウトやカフェ運営を検討する買い手にも向いています。

【留意点】

現状はオーナー夫妻による少人数運営のため、営業時間や提供内容の変更による売上への影響を確認することを推奨します。土地・店舗の賃貸活用を含め、契約条件も併せて確認するとよいでしょう。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年5月期

2026年5月期

2026年5月期
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

500万円〜1,000万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
中部・北陸＞岐阜県＞美濃地方
従業員数
社員なし
譲渡資産
不動産,設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
年商９２０万円、営業利益５９０万円、固定資産税１６万円年間、水道光熱費５８万円年間、駐車場借地料２万円月間（継承可）、通信費（電話、ネット、テレビ）７万円年間、火災保険６万円年間（建物１０００万円、機材３００万円）、役員報酬１３７万円（社会保険料軽減対策）。
かき氷、たい焼きの専門店として、カフェ、テクアウトで営業。８月の売り上げ２００万円。立地は関市内中心部、幹線道路沿い。駐車場１６台。
譲渡理由
その他
オーナーの移住、事業再編に伴う店舗移転の為。
売却希望時期
半年内
更新日
2026-09-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
たい焼き　かき氷の専門店。
１５～２０人が入れるカフェスペースとテイクアウト専用のコーナーも併設。
地元では人気店に成長、岐阜市、美濃加茂市、県外からのお客様も増加中。

かき氷は通年提供、店内のみでの販売（８００円から１１００円）
たい焼きはテイクアウト販売（１８０円）国産小麦、国産米粉、自家製無添加あんこが売り。
たい焼きは店内でもドリンクと合わせてたセット販売もあり（７８０円）

氷の仕入はUCC、生クリームなどの仕入は名古屋製酪（めいらく）、砂糖は吉良文商事など。
仕入先も価格とサービスを厳選して選んだのでかなりお値打ちな仕入れが出来ます。

厨房スペースを広くとっているので休憩スペース、従業員専用トイレもあります。
新しいメニューも提供できる調理スペースも十分にあります。
画像でご覧ください。
　
クレープの販売（試作終了、いつでも販売可能）
年間売り上げ１５００万円も十分に可能。
主な顧客
女性８割、２０代から５０代が中心。
地元関市のお客様が４割、岐阜市、美濃市、美濃加茂市のお客様が４割。
愛知県のお客様も増加中。
テイクアウト中心のたい焼きは男女比は半々、年齢層は３０代から６０代。
開店５年目であり、客層はとても上品な方が多いです。
本当に良いお客様に支持をされています。
製品サービス
かき氷シロップは手作り、たい焼きは無添加あんこで羽根つきの当店にしかないオリジナル商品。
たい焼き機の型もオリジナルデザイン。
日本中で当店でしか作ることが出来ない唯一無二のたい焼きを販売。

いちごのシロップは岐阜農協から購入、低価格で高品質の苺を仕入れる事が出来ます。
２０種類くらいのかき氷シロップのレシピもそろっています。
シロップを作るための機器もそろっていますので、購入後の出費はありません。
小豆は十勝産の雅を大阪の豆問屋からお値打ちに仕入ています。
圧力なべ、銅鍋、寸胴、大型の鍋類、すべて揃っています。
機材の価格（４００万円）には含まれていませんが１００万円近く掛かっています。
てぶらで開業、即利益が出来る店です。
製品・サービスの販売・提供方法
かき氷は店内のみで販売、通年販売。
夏場は１５種類、冬は１０種類ぐらいのメニューで販売です。
廃棄ロスも少ないので確実に利益が生まれます。
たい焼きは６月から９月は販売はお休み。テイクアウト販売と店内ではたい焼きとドリンク類を
セットメニューとして販売。
テイクアウトコーナーではドリンク類も販売。

夏場は店内の販売のかき氷がとても忙しいのでテイクアウトのカウンターはクローズしています。
テイクアウトのデッキ部分はお客様の待ちのスペースになっています。
事業の強み/差別化ポイント
当店の地域でかき氷とたい焼きの専門店は当店のみ。
かき氷のシロップは手作りのため、他店では提供不可能。当店の地域ではでかき氷の人気店として
定着しました。
たい焼きは無添加あんこと国産小麦、国産米粉で作り、羽根つきパリパリのたい焼きは日本中を探しても見当たらないほどの唯一無二のたい焼きです。
店舗の立地も良く、今後売り上げ増が見込まれます。
現在私が６４歳、妻が６２歳、の為、週休２日、１０時から５時までの営業。
オーダーストップ４時半、４時半に閉店することもあります。
営業時間を１２時から１９時に変更するだけで売り上げは１０パーセントは伸ばせます。
１５００万円の売り上げは十分達成可能です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
６４歳のオーナーと６２歳の妻の二人で経営をしていますで、無理な営業はしていません。
１０時から５時の営業時間、オーダーストップも４時半にしているので４時半に閉店や臨時休業で休むこともあります。
非常に軽い負担の営業を続けていますが、売り上げを伸ばすことは非常に簡単にできると思います。原価率も３３～３４パーセントですので利益は出しやすいと思います。
夏季の営業時間を１２時から７時にした場合月商２５０万円は可能です（アルバイト１人使用）
冬季が弱いのでクレープの販売で３００万円程度の売り上げ増は可能です。
たい焼きの生地はそのままクレープ生地にも流用できます。
かき氷のシロップ類もクレープに流用ができます。

土地と店舗についての補足。
この土地と店舗は賃貸物件としても優良の物件です。
賃料月額１２万円程度で貸し出すことも可能な物件です。
購入金額２8８０万円は20年程度の賃貸しで元が取れます。
築年数が浅いので修繕費用も当面は必要ありません。
自分で経営するも良し、賃貸物件として貸し出すも良し。
資産として持っていて損はない物件です。
本当は７０歳まで私たちが経営をしてその後貸店舗として貸し出す計画でしたが、住居の住み替えをすることになりましたので売りに出しました。
売り上げはまだまだ伸びる可能性があります。
貸店舗の居ぬき物件などとは違い、自己所有の土地、店舗は資産性もあり、収益物件をしてもお得な物件です。
どうぞご検討ください。
ご質問があればお気軽にどうぞ。迅速にお返事致します。
現在も営業中ですのでお返事は１～２日のお時間を頂く場合があります。